Extra informatie - Bebouwingspercentages per deelgebied - Centrumplan Vinkeveen
Tekst van het document
Geachte raadsleden, Zoals tijdens de politieke commissie van 13 september jl. door de fractie van Ronde Venen Belang aangekondigd, is door deze fractie aan ons de vraag gesteld met welke bebouwingspercentages per deelgebied rekening wordt gehouden binnen het Ruimtelijk Kader Centrumplan Vinkeveen. Voor de volledigheid delen wij deze informatie (ook) graag met de gehele gemeenteraad. Vooropgesteld dat bebouwingspercentages (oppervlakte footprint gebouwen t.o.v. overig ruimtegebruik) geen gebruikelijk kengetal zijn bij gebiedsontwikkeling, hebben wij deze gegevens desgevraagd uitgezocht. Onderstaand vindt u dan ook de betreffende gegevens per deelgebied. Hierbij dient expliciet benadrukt te worden, dat deze gegevens zijn gebaseerd op een eerste grove proefverkaveling/schetsontwerp. Het gaat dan ook om benaderingsgetallen waarbij een marge tussen de 10-20% naar boven in acht zou moeten worden genomen. Belangrijk hierbij te benoemen is dat het totale plangebied inclusief de dijksterreinen, het perceel waar de kanovereniging is gevestigd en het Kloosterplein behelst. De dijksterreinen en het perceel van de kanovereniging als ook het Kloosterplein, tellen we niet mee bij de uitwerking van de deelgebieden. Ter verduidelijking verwijzen wij naar bijgevoegde bijlage. Totale plangebied Oppervlakte plangebied: Oppervlakte bebouwd: Oppervlakte overig (inclusief tuinen): % bebouwd:
124.805 m² (ca. 12,5 ha) ca. 12.779 m² ca. 112.026 m² ca. 10,2%
Op basis van een eerste grove proefverkaveling/schetsontwerp komen wij tot de volgende bebouwingspercentages per deelgebied. Deelgebied 1 (ten noorden N201) Totaal oppervlak ca. 5,3 ha Oppervlak bebouwd ca. 4.438 m² Bebouwingspercentage ca. 8,4% Deelgebied 2 (ten zuiden N201) Totaal oppervlak ca. 3,9 ha Oppervlak bebouwd ca. 3.761 m² Bebouwingspercentage ca. 9,6% Deelgebied 3 (Adelaarlocatie) Totaal oppervlak ca. 1,4 ha Oppervlak bebouwd ca. 2.888 m² Bebouwingspercentage ca. 20,6% Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, mede namens portefeuillehouder Vijselaar,