Bijlage 8 - bijlagen toelichting

Bijlage 1 Situatietekening bestaand

Bijlage 2 Situatietekening huidige bebouwing en gebruik

Bijlage 3 Situatietekening gewenste situatie

Bijlage 4 Situatietekening gewenste bebouwing en gewenst gebruik

Bijlage 5.1 Toelichting landschappelijk inpassingsplan

Bijlage 5.2 Tekening landschappelijk inpassingsplan

Bijlage 5.3 Overzichtstekening landschappelijk inpassingsplan

Bijlage 6 Aeriusberekeningen

Notitie intern salderen Wnb De Hoef Oostzijde 119 te De Hoef 1 oktober 2024

Notitie intern salderen Wnb DE HOEF OOSTZIJDE 119 TE DE HOEF Projectnummer: EX.19.1765 Rapportversie: 3 Datum: 1 oktober 2024 OPDRACHTNEMER Agrifirm NWE B.V. Noordeinde 31 7941 AS Meppel

Postbus 1033 7940 KA Meppel

OPDRACHTGEVER Groene Hart Camping Fam. de Jong De Hoef Oostzijde 119 1426 AJ De Hoef CONTACTPERSOON

UITVOERDER

ALLE RECHTEN VOORBEHOUDEN. NIETS UIT DEZE UITGAVE MAG WORDEN VERVEELVOUDIGD DOOR MIDDEL VAN DRUK, FOTOKOPIE, MICROFILM, GELUIDSBAND, ELEKTRONISCH OF OP WELKE ANDERE WIJZE DAN OOK, EN EVENMIN IN EEN GEAUTOMATISEERD GEGEVENSBESTAND WORDEN OPGESLAGEN, ZONDER VOORAFGAANDE SCHRIFTELIJKE TOESTEMMING VAN AGRIFIRM EXLAN.

Notitie intern salderen Wnb– De Hoef Oostzijde 119 te De Hoef

2

Inhoud 1. INLEIDING .............................................................................................. 4 2. PLAATS VAN HET PROJECT ............................................................... 5 2.1

Locatie ................................................................................... 5

2.2

Natura 2000-gebieden ........................................................... 6

3. REFERENTIE .......................................................................................... 7 3.1

Wet natuurbescherming ........................................................ 7

3.2

Referentiesituatie .................................................................. 7

4. HET PROJECT ....................................................................................... 8 4.1

Beoogde situatie .................................................................... 8

4.2

Depositie................................................................................ 8

5. INVOERGEGEVENS .............................................................................. 9 5.1

Onderbouwing invoerparameters stalemissies ..................... 9

5.2

Gebouwinvloed ...................................................................... 9

5.3

Mobiele werktuigen ............................................................... 9

5.4

Vervoersbewegingen ........................................................... 10

5.5

Bedrijfswoning ..................................................................... 11

5.6

Stookinstallaties .................................................................. 11

5.7

Aanlegfase........................................................................... 12

5.8

Buitenlandse Natura 2000-gebieden ................................... 12

6. BIJLAGEN LOS TOEGEVOEGD ......................................................... 13

Notitie intern salderen Wnb– De Hoef Oostzijde 119 te De Hoef

3

1. Inleiding In dit rapport wordt het voornemen voor de locatie De Hoef Oostzijde 119 te De Hoef getoetst aan de regels voor intern salderen in het kader van de Wet natuurbescherming (Wnb). Door de uitspraak van de Raad van State van 20 januari 2021 is voor intern salderen niet langer een vergunning op grond van de Wet natuurbescherming nodig. Hierdoor hoeft bij intern salderen niet langer getoetst te worden aan de provinciale beleidsregels voor intern salderen. In dit rapport wordt de referentiesituatie in het kader van de Wet natuurbescherming toegelicht en wordt een onderbouwing gegeven van de ingevoerde bronnen in de AERIUS berekening. Middels een AERIUS berekening wordt aangetoond dat de depositie als gevolg van de interne wijzigingen niet toe neemt ten opzichte van de referentiesituatie. De notitie is opgesteld volgens de nu geldende regels, kennis en modellen, echter zijn deze aan veranderingen onderhevig.

Notitie intern salderen Wnb– De Hoef Oostzijde 119 te De Hoef

4

2. Plaats van het project 2.1

Locatie

Het bedrijf is gelegen aan De Hoef Oostzijde 119 te De Hoef. Het perceel is kadastraal bekend als de gemeente Mijdrecht, sectie C, nummers 8112 en 8113. De projectlocatie is gelegen in het buitengebied van de gemeente De Ronde Venen.

Figuur 1: luchtfoto projectlocatie De Hoef Oostzijde 119 te De Hoef (bron: Google Maps)

Notitie intern salderen Wnb– De Hoef Oostzijde 119 te De Hoef

5

2.2

Natura 2000-gebieden

Het dichtstbijzijnde Natura 2000-gebied is “Nieuwkoopse Plassen & De Haeck”. Dit gebied is gelegen op een afstand van circa 2,1 km ten zuiden van de projectlocatie (zie figuur 2).

Figuur 2: omliggende Natura 2000-gebieden (bron: AERIUS Calculator)

Notitie intern salderen Wnb– De Hoef Oostzijde 119 te De Hoef

6

CV ketel ontvangstruimte De ontvangstruimte van de camping is voorzien van een CV ketel met een vermogen van 30 kW. Bij volledig jaarlijks gebruik (8.760 uren) en een gemiddelde rookgastemperatuur van 100 graden Celsius is de uitstoot van de CV ketel 18,8 kg NO x per jaar.

5.7

Aanlegfase

Als losse bijlage is een rapport voor de aanlegfase opgenomen. Daarnaast is volledigheidshalve tevens een AERIUS verschilberekening gemaakt van het project inclusief aanlegfase.

5.8

Buitenlandse Natura 2000-gebieden

Buitenlandse Natura 2000-gebieden vallen per 1 juli 2015 binnen de beoordelingskaders van de Wet natuurbescherming. Alle buitenlandse Natura 2000-gebieden liggen op een grotere afstand dan 25 km van de projectlocatie. Hierdoor vallen buitenlandse Natura 2000-gebieden buiten het rekenbereik van AERIUS Calculator.

Notitie intern salderen Wnb– De Hoef Oostzijde 119 te De Hoef

12

6. Bijlagen los toegevoegd ☐ ☐ ☐

Plattegrondtekening beoogde situatie Wnb vergunning incl. plattegrondtekening d.d. 4 juli 2016 AERIUS verschilberekeningen

Notitie intern salderen Wnb– De Hoef Oostzijde 119 te De Hoef

13

Bijlage 7 Quickscan flora en fauna

QUICKSCAN SOORTENBESCHERMING DE HOEF OOSTZIJDE 119 TE DE HOEF

Colofon Quickscan soortenbescherming Projectnummer: EX.19.1765 Versie: 1 Datum: 17-10-2023 Opdrachtnemer Agrifirm NWE BV Bedrijfsontwikkeling Exlan Waalkade 33 5347 KR Oss

Postbus 300 5340 AH Oss

Locatie De Hoef Oostzijde 119 De Hoef Contactpersoon Anton van Zeeland T: 088 488 2929 F: 088 488 2102 E: a.vanzeeland@agrifirm.com Uitvoerders Ing. A. van Zeeland L. Bos Collegiale check AvZ

ALLE RECHTEN VOORBEHOUDEN. NIETS UIT DEZE UITGAVE MAG WORDEN VERVEELVOUDIGD DOOR MIDDEL VAN DRUK, FOTOKOPIE, MICROFILM, GELUIDSBAND, ELEKTRONISCH OF OP WELKE ANDERE WIJZE DAN OOK, EN EVENMIN IN EEN GEAUTOMATISEERD GEGEVENSBESTAND WORDEN OPGESLAGEN, ZONDER VOORAFGAANDE SCHRIFTELIJKE TOESTEMMING VAN AGRIFIRM EXLAN.

2 Quickscan Flora- en Fauna

De Hoef Oostzijde 119 De Hoef

Inhoudsopgave Quickscan soortenbescherming INLEIDING

4

HOOFDSTUK 1 TOETSINGSKADER

6

HOOFDSTUK 2 ONDERZOEKSRESULTATEN

9

HOOFDSTUK 3 CONCLUSIE

30

LITERATUUR

31

WAARNEMINGEN EFFECTEN INDICATOR SOORTEN PLAN PROJECTLOCATIE

32 38 48

3 Quickscan Flora- en Fauna

6

9

29

De Hoef Oostzijde 119 De Hoef

Inleiding Planbeschrijving Aanleiding Het plangebied is gelegen aan de De Hoef Oostzijde 119 te De Hoef. De plannen omvatten het realiseren van recreatiewoningen op het voormalige varkensbedrijf. Hiervoor zal de varkensstal verbouwd worden waarna er een appartementencomplex van gemaakt wordt. In dit kader wordt door het bevoegde gezag een toets aan de soortenbescherming noodzakelijk geacht. Bij de uitvoering van de voorgenomen ingrepen moet rekening worden gehouden met het huidige voorkomen van de, op grond van de Wet natuurbescherming, beschermde soorten. Als de voorgenomen ingreep leidt tot het overtreden van verbodsbepalingen betreffende beschermde soorten, moet vrijstelling of ontheffing worden verkregen. De voorliggende quickscan bevat een inventarisatie van de huidige aanwezigheid van beschermde soorten planten en dieren in en om het plangebied. Tevens worden de te verwachten effecten van de ingreep in het plangebied beoordeeld. Plangebied Het plangebied ligt in de plaats De Hoef in de gemeente de Ronde Venen. Het plangebied bevindt zich buiten de bebouwde kom van De Hoef. Afbeelding 1: luchtfoto plangebied (bron: google maps)

4 Quickscan Flora- en Fauna

De Hoef Oostzijde 119 De Hoef

Onderzoeksmethode Om een goede indicatie van de natuurwaarden binnen het plangebied te krijgen, wordt het onderzoek in verschillende stappen uitgevoerd. Op basis van bronnenonderzoek is nagegaan of er wettelijk beschermde planten- of diersoorten in het gebied voor kunnen komen waaraan extra aandacht geschonken dient te worden tijdens het terreinbezoek. Na het bronnenonderzoek is een verkennend terreinbezoek gebracht aan het plangebied. Hierbij is, op basis van de gegevens van het literatuuronderzoek, beoordeeld voor welke soorten het gebied daadwerkelijk een geschikte habitat biedt en daarmee welke soorten er daadwerkelijk voor kunnen komen. Vervolgens zijn de mogelijke effecten op de verwachte beschermde soorten beschreven. Op basis van de doorlopen procedures zijn conclusies getrokken met betrekking tot de eventuele negatieve effecten en/of obstakels inzake de Wet natuurbescherming. Op woensdag 4 oktober 2023 is de locatie tussen 10:00 en 11:00 uur ter plaatse geïnventariseerd, om te onderzoeken of het plangebied een zodanig belangrijke status heeft dat een aanvullend veldonderzoek noodzakelijk is. Op het moment van inventarisatie was het 13 graden Celsius en bewolkt. Op basis van terreinkenmerken is beoordeeld of het terrein geschikt is voor de, in de regio voorkomende, beschermde soorten.

Doelstelling Om een indicatie te krijgen van de effecten die de sloop- en (ver)bouwwerkzaamheden hebben op de natuurwaarden binnen het plangebied, dienen de volgende vragen te worden beantwoord: 1. 2. 3.

Welke wettelijk beschermde soorten komen in het plangebied voor? Welke status hebben deze soorten? Welke invloed heeft de geplande ingreep in het betreffende gebied op de beschermde soorten en komt daarmee de staat van instandhouding in gevaar? Hoe dient omgegaan te worden met eventuele negatieve effecten van het plan op wettelijk beschermde planten- en diersoorten, en welke vervolgstappen zijn nodig?

5 Quickscan Flora- en Fauna

De Hoef Oostzijde 119 De Hoef

Hoofdstuk 1

1 Toetsingskader Wet natuurbescherming De bescherming van natuur is in Nederland vastgelegd in nationale wetgeving. De nationale wetgeving is een Nederlandse implementatie van de belangrijkste Europese wetgevingselementen. Per 1 januari 2017 zijn de Flora- en Faunawet, de Boswet en de Natuurbeschermingswet 1998 vervangen door de Wet natuurbescherming. De uitvoering van deze nieuwe wet is grotendeels in handen van de provincies gekomen.

1.1

Gebiedsbescherming De Wet natuurbescherming noemt bekende maar ook enkele nieuwe soorten natuurgebieden die bescherming behoeven: de Natura 2000-gebieden, het Natuurnetwerk Nederland (NNN), bijzondere provinciale natuurgebieden en landschappen, bijzondere nationale natuurgebieden en de nationale parken. Bij ontwikkelingen met name in het buitengebied moet rekening worden gehouden met het al dan niet van toepassing zijn van de beschermingsregimes van deze natuurgebieden. Ieder gebied kent een eigen beschermingsregime dat afzonderlijk gewogen dient te worden in relatie tot plannen, projecten en andere handelingen met mogelijk nadelige effecten voor de beschermde natuurwaarden. Natura 2000-gebieden De bekendste natuurgebieden zijn de Natura 2000-gebieden, zij kennen tevens het meest strikte beschermingsregime. De basis voor Natura 2000 zijn de Europese Vogelrichtlijn en de Habitatrichtlijn. In Nederland zijn 164 gebieden als Natura 2000-gebied aangewezen. Voor ieder gebied zijn instandhoudingsdoelstellingen bepaald die betrekking kunnen hebben op de bescherming van specifieke flora en fauna alsook leefgebieden van soorten. Alle projecten en handelingen binnen of buiten de gebiedsgrenzen mogen geen verstorend of verslechterend effect hebben op de instandhoudingsdoelstellingen. Voor de voorgenomen ontwikkeling is hier, voor zover van toepassing, separaat aan getoetst.

In deze rapportage wordt hier verder niet op ingegaan. Natuurnetwerk Nederland Het Natuurnetwerk Nederland (voorheen EHS) is het Nederlands netwerk van bestaande en nieuw aan te leggen natuurgebieden. Het netwerk moet natuurgebieden beter verbinden met elkaar en met het omringende agrarisch gebied. De provincies zijn belast met de taak een dergelijk netwerk tot stand te laten te komen en in stand te laten. De uitvoering hiervan is hoofdzakelijk gestuurd vanuit de ruimtelijke ordening (provinciale verordeningen). Binnen het Natuurnetwerk Nederland - benadering. Overige gebieden Naast de bovengenoemde gebieden kunnen gebieden aangewezen bescherming van deze gebieden vindt net als bij het NNN plaats via het ruimtelijk spoor. voorloper van de aanwijzing als Natura 2000-gebied. De bescherming van deze gebieden stemt dan ook overeen met de bescherming van Natura 2000-gebieden.

6 Quickscan Flora- en Fauna

De Hoef Oostzijde 119 De Hoef

1.2

Soortenbescherming De Wet natuurbescherming deelt soorten in drie beschermingsregimes in. Daarnaast zijn er vrijgestelde soorten en jaarrond beschermde vogelnesten. 1) Beschermingsregime soorten vogelrichtlijn 2) Beschermingsregime soorten habitatrichtlijn 3) Beschermingsregime ander soorten 4) Vrijgestelde soorten 5) Jaarrond beschermde vogelnesten Vogelrichtlijn Onder de soorten van de Vogelrichtlijn vallen alle van nature in Nederland in het wild levende vogels. Het is verboden om: Opzettelijk vogels te doden of te vangen; Opzettelijk vogelnesten, -rustplaatsen en eieren te vernielen of te beschadigen of vogelnesten weg te nemen; Eieren van vogels te rapen en deze onder zich te hebben; Opzettelijk vogels te storen, tenzij de storing niet van wezenlijke invloed is op de staat van instandhouding van de desbetreffende vogelsoort. Habitatrichtlijn Onder de soorten van de Habitatrichtlijn vallen soorten die genoemd zijn in Bijlage IV van de Habitatrichtlijn, Bijlage I en II van het Verdrag van Bern en Bijlage I van het Verdrag van Bonn. In de Bijlagen van de Verdragen van Bern en Bonn worden ook vogels genoemd.

Wat betreft deze soorten is het verboden om: Opzettelijk dieren te doden of te vangen; Opzettelijk dieren te verstoren; Opzettelijk eieren van dieren te vernielen of te rapen; Voortplantingsplaatsen of rustplaatsen van dieren te beschadigen of te vernielen; Opzettelijk planten in hun natuurlijke verspreidingsgebied te plukken, te verzamelen, af te snijden, te ontwortelen of te vernielen. Ook is het verboden deze soorten te verkopen, te vervoeren voor verkoop, te verhandelen, te ruilen of te kopen, tenzij het gaat om gefokte of gekweekte dieren of planten. Andere soorten Onder het beschermingsregime andere soorten vallen soorten waarvan er geen Europese verplichting tot bescherming is. Dit zijn soorten die vanuit nationaal belang extra bescherming behoeven. Het beschermingsniveau van deze soorten kan per provincie verschillen. Het is verboden om: 1) Opzettelijk dieren te doden of te vangen; 2) Voortplantingsplaatsen of rustplaatsen van dieren te beschadigen of te vernielen; 3) Opzettelijk (vaat)planten in hun natuurlijke verspreidingsgebied te plukken te verzamelen, af te snijden, te ontwortelen of te vernielen. Provincies hebben de bevoegdheid om bij provinciale verordening vrijstelling te verlenen voor nationaal beschermde soorten.

Vrijgestelde soorten De verboden zijn niet van toepassing op de bosmuis, de huisspitsmuis en de veldmuis voor zover deze dieren zich in of op gebouwen of daarbij behorende erven of roerende zaken bevinden. Ook vallen de zwarte rat, bruine rat, huismuis, de mol en exoten niet onder beschermingsregime van de Wet natuurbescherming en mogen opzettelijk gedood en gevangen worden. Daarnaast geldt, zoals hierboven reeds aangegeven, dat provincies de bevoegdheid hebben vrijstelling te verlenen voor bepaalde soorten.

7 Quickscan Flora- en Fauna

De Hoef Oostzijde 119 De Hoef

Jaarrond beschermde vogelnesten De opgestelde lijst met jaarrond beschermde nesten voor vogels is een beleidsdocument dat voortvloeit uit de voormalige Flora- en faunawet en meegenomen is onder de Wet natuurbescherming. De nesten zijn ingedeeld in categorieën (1 t/m 5) waarvan de categorie 1 t/m 4 jaarrond beschermd zijn. Nesten in categorie 5 zijn enkel beschermd bij afwezigheid van voldoende alternatieven. 1) Nesten die, behalve gedurende het broedseizoen als nest, buiten het broedseizoen in gebruik zijn als vaste rust- en verblijfplaats 2) Nesten van koloniebroeders die elk broedseizoen op dezelfde plaats broeden en die daarin zeer honkvast zijn of afhankelijk van bebouwing of biotoop. De (fysieke) voorwaarden voor de nestplaats zijn vaak zeer specifiek en limitatief beschikbaar. 3) Nesten van vogels, zijnde geen koloniebroeders, die elk broedseizoen op dezelfde plaats broeden en die daarin zeer honkvast zijn of afhankelijk van bebouwing. De (fysieke) voorwaarden voor de nestplaats zijn vaak zeer specifiek en limitatief beschikbaar. 4) Vogels die jaar in jaar uit gebruik maken van hetzelfde nest en die zelf niet of nauwelijks in staat zijn een nest te bouwen.

5) Nesten van vogels die weliswaar vaak terugkeren naar de plaats waar zij het jaar daarvoor hebben gebroed of de directe omgeving daarvan, maar die wel over voldoende flexibiliteit beschikken om, als de broedplaats verloren is gegaan, zich elders te vestigen.

1.3

Houtopstanden De regels van de Boswet zijn grotendeels onveranderd opgenomen in de Wet natuurbescherming. Een houtopstand is een zelfstandige eenheid van bomen, boomvormers, struiken, hakhout of griend, die een oppervlakte van 10 are of meer beslaat ofwel een rijbeplanting die meer dan twintig bomen omvat. Buiten de bescherming vallen: houtopstanden binnen de bij besluit van de gemeenteraad vastgestelde grenzen van de bebouwde kom (voor deze wet); houtopstanden op erven of in tuinen fruitbomen en windschermen om boomgaarden; naaldbomen bedoeld als kerstbomen en niet ouder dan twintig jaar kweekgoed; o uit populieren of wilgen bestaande wegbeplantingen, o beplantingen langs waterwegen, en o eenrijige beplantingen langs landbouwgronden; Het dunnen van een houtopstand; uit populieren, wilgen, essen of elzen bestaande beplantingen die zijn bedoeld voor de productie van houtige biomassa indien zij: o ten minste eens per tien jaar worden geoogst; o bestaan uit minstens tienduizend per hectare per beplantingseenheid o bestaande uit een aaneengesloten beplanting die niet wordt doorsneden door onbeplante stroken breder dan twee meter; o zijn aangelegd na 1 januari 2013. Naast de Boswet kan ook een gemeente beperkingen opleggen ten aanzien van het kappen van bomen. Er is dan een omgevingsvergunning nodig voor het kappen van bomen.

Tenslotte kan ook in een provinciale verordening een kapverbod opgelegd worden. Indien hier sprake van is, moet er bij de provincie een ontheffing of vrijstelling worden aangevraagd. Voor de voorgenomen ontwikkeling is hier, voor zover van toepassing, separaat aan getoetst. In deze rapportage wordt hier verder niet op ingegaan.

8 Quickscan Flora- en Fauna

De Hoef Oostzijde 119 De Hoef

Hoofdstuk 2

2 Onderzoeksresultaten 2.1

Bronnenonderzoek Gegevens van websites als www.waarneming.nl zijn geraadpleegd voor achtergrondinformatie. Een groot aantal amateurs en professionals publiceert op deze bekende websites zijn natuurwaarnemingen, die worden gecontroleerd door een validatiecommissie. Zodoende zijn de waarnemingen uit deze bronnen redelijk betrouwbaar, maar moeilijk te verifiëren. De waarnemingen geven eventueel wel een indicatie van soorten waar tijdens het veldonderzoek extra aandacht aan besteed dient te worden. Natuurnetwerk Nederland Het natuurbeheerplan is een beleidskader om het Europese, rijks- en provinciale natuur- en landschapsbeleid te realiseren. Het gaat hier om bestaande natuurgebieden, gebieden waar nieuwe natuur aangelegd wordt, landbouwgebieden worden ingericht en beheerd volgens agrarisch natuurbeheer en de Natura 2000-gebieden. Het plangebied ligt buiten het Natuurnetwerk Nederland en buiten andere natuurgebieden zoals Natura 2000. Het meest dichtbijgelegen Natura 2000-gebied is het Natura 2000-gebied Nieuwkoopse Plassen & De Haeck . Er liggen 10 Natura 2000-gebieden (gedeeltelijk) in de provincie Utrecht. Het Natuurnetwerk Nederland (NNN) omvat in de provincie Utrecht zo'n 30.000 hectare natuur. Afbeelding

2:

ligging

Natuurnetwerk

Nederland

(bron: atlasleefomgeving.nl/kaarten)

9 Quickscan Flora- en Fauna

De Hoef Oostzijde 119 De Hoef

en

Natura

2000

Binnen het - benadering. Het project is niet gelegen binnen het Natuurnetwerk Nederland en dus kan geconcludeerd worden dat het project geen gevolgen heeft voor het Natuurnetwerk.

2.2

Veldonderzoek Op verschillende punten in het plangebied zijn waarnemingen verricht. Tijdens het veldbezoek is het gebied beoordeeld op de aanwezigheid van beschermde soorten en de habitatgeschiktheid voor beschermde soorten. Er is extra aandacht besteed aan de mogelijke aanwezigheid van vleermuizen en vogelnesten. De ecologische factoren in de omgeving zijn met behulp van een digitale fotocamera vastgelegd. Om de flora en fauna te kunnen determineren, is gebruik gemaakt van eigen kennis en literatuur. Afbeelding 3: Woonhuis

10

Quickscan Flora- en Fauna

De Hoef Oostzijde 119 De Hoef

Afbeelding 4: Te slopen schuur

Afbeelding 5: Rechts wordt verbouwd links wordt gerenoveerd

11

Quickscan Flora- en Fauna

De Hoef Oostzijde 119 De Hoef

Afbeelding 6: Te verbouwen schuur

Afbeelding 7: Binnenzijde te verbouwen stal tot appartementen

12

Quickscan Flora- en Fauna

De Hoef Oostzijde 119 De Hoef

Afbeelding 8: Constructie kap van de verbouwen schuur geen isolatie

Afbeelding 9: Beeld van de kapconstructie

13

Quickscan Flora- en Fauna

De Hoef Oostzijde 119 De Hoef

Afbeelding 10: Locatie te realiseren parkeerplaatsen

Afbeelding 11: Geitenhokken die gaan verdwijnen

14

Quickscan Flora- en Fauna

De Hoef Oostzijde 119 De Hoef

Afbeelding 12: Binnenzijde schapen/geiten hokken

Afbeelding 13: Dakisolatie te verbouwen stal

15

Quickscan Flora- en Fauna

De Hoef Oostzijde 119 De Hoef

Afbeelding 14: Binnenzijde te verbouwen varkensstal tot appartementen

16

Quickscan Flora- en Fauna

De Hoef Oostzijde 119 De Hoef

Afbeelding 15: Achterzijde perceel

Afbeelding 16: Te verbouwen stal

17

Quickscan Flora- en Fauna

De Hoef Oostzijde 119 De Hoef

Afbeelding 17: Perceel overzijde sloot, buren

Afbeelding 18: Linkerzijde perceel buren, rechts te verbouwen stal

18

Quickscan Flora- en Fauna

De Hoef Oostzijde 119 De Hoef

Afbeelding 19: Beplanting bij kampeerlocatie, veel wilgen

Afbeelding 20: Paardenstal wordt gesloopt

19

Quickscan Flora- en Fauna

De Hoef Oostzijde 119 De Hoef

Afbeelding 21: Beeld vanuit de paardenstal

Afbeelding 22: Huidige parkeerplaats

20

Quickscan Flora- en Fauna

De Hoef Oostzijde 119 De Hoef

Afbeelding 23: Parkeerplaats

Afbeelding 24: Woonhuis vanaf de dijk, vooraanzicht

21

Quickscan Flora- en Fauna

De Hoef Oostzijde 119 De Hoef