Bijlage 6 Advies WoonAdviesCommissie - Woonvisie 2025-2030

WoonAdviesCommissie De Ronde Venen

Onderwerp:

Woonvisie DRV 2025-2030

Datum advies verzoek:

21 oktober 2024

Datum advies WoonAdviesCommissie De Ronde Venen : 2 november 2024 Op 21 oktober 2024 is de WoonAdviesCommissie De Ronde Venen (WAC-DRV) per mail benaderd door Marella den Ouden ( beleidsadviseur Wonen). In de mail is WAC-DRV verzocht advies te geven op de Concept Woonvisie DRV 2025-2030. Advies/reactie van WoonAdviesCommissie De Ronde Venen De WoonAdviesCommissie vindt het positief te lezen dat de gemeente zich richt op fijne, betaalbare woningen door middel van nieuwe woonprojecten en verduurzaming van bezit. De WoonAdviesCommissie vindt het positief te lezen dat de gemeente woningzoekenden uit De Ronde Venen helpt door *voorrangsregels in de sociale huur en de Starterslening. *De WoonAdviesCommissie vraagt zich wel af hoe dit juridisch geborgd kan worden. De WoonAdviesCommissie vindt het positief te lezen dat tweederde van de nieuwbouw betaalbaar moet zijn in de vorm van 30% sociale huur, 36% betaalbare koop of middeldure huur. De WoonAdviesCommissie vindt het positief te lezen dat vooral woningen worden gebouwd die doorstroming opleveren. Het is goed te lezen dat dit dan voornamelijk 3- en 4 kamer appartementen zullen zijn met goede buitenruimte en gelijkvloers. Het is bekend dat met name ouderen niet graag van A naar Beter gaan als dit heel kleine woningen betreft.

Dat gekeken wordt om zoveel mogelijk potentiële doorstromers te helpen met financiële ondersteuning kan mogelijk helpen bij de keuze om door te stromen. De WoonAdviesCommissie vindt het positief te lezen dat de gemeente zich oriënteert op de kansen van woningdelen, woningsplitsen, optoppen of transformeren. Landelijk zijn deze woonvormen vaak negatief in het nieuws, maar naar blijkt zijn er voldoende geïnteresseerden (veelal jonge mensen) die vinden dat deze woonvormen kansen voor hen biedt. Belangrijk is het om voor deze woonvormen het fiscale aspect voor de bewoners inzichtelijk te maken. De WoonAdviesCommissie vindt het positief te lezen dat de gemeente streeft naar goede afspraken met zorg- en welzijnspartijen door toevoegen van woningen die bij die behoefte passen.

1

WoonAdviesCommissie De Ronde Venen

De WoonAdviesCommissie vindt het positief te lezen dat iedere dorpskern apart wordt besproken in de gebiedsopgaven per dorp. Voor de meeste kernen wordt het bij de grotere nieuwbouwplannen de uitdaging om de toename van verkeersbewegingen goed in kaart te brengen. Tevens om te voorzien in voldoende en qua lokalen toereikende scholen in de buurt. De WoonAdviesCommissie vindt het positief te lezen dat het idee om in de toekomst op boerenerven kleinschalige woningbouw te ontwikkelen aandacht krijgt. De WoonAdviesCommissie vindt het van belang dat er goed gekeken wordt hoe er nu gewoond wordt en naar de woningbehoefte in de toekomst (vergrijzing neemt toe). De WoonAdviesCommissie vindt het van groot belang dat woningen gericht op (oudere) ouderen in de dorpen en buurten waar voorzieningen liggen worden gerealiseerd. De WoonAdviesCommissie vindt de Begrippen- en afkortingenlijst heel verhelderend. Dit geeft een overzichtelijk beeld van onder andere de huurvormen en type woningen en wat bijvoorbeeld de definitie is van een nultredenwoning. De WoonAdviesCommissie vraagt zich af wat bedoeld wordt met natuur-inclusiviteit. Wij missen een toelichting in de begrippenlijst. De WoonAdviesCommissie merkt op dat er incongruentie is tussen het aantal streefwoningen: pagina 10 spreekt van € 61.000 en pagina 12 van 60.000.

Pagina 10 spreekt van 2950 woningen en pagina 13 en pagina 30 van 3000 woningen. Wij begrijpen dat dit slechts indicaties zijn. Tot slot wenst de WoonAdviesCommissie De Ronde Venen de gemeente succes met het uitwerken van de in Woonvisie genoemde ambities.

Namens de WoonAdviesCommissie De Ronde Venen, Ria Visser, voorzitter

2