Bijlage 4 Participatieverslag-Klinkhamerlocatie

Participatieverslag Bijlage bij Ruimtelijk Kader Klinkhamerlocatie 27-11-2025

1. Inleiding

Dit verslag is opgesteld over de participatie die heeft plaatsgevonden voor het Ruimtelijk Kader Klinkhamerlocatie. Met dit verslag wordt invulling gegeven aan de participatievereisten van de gemeentelijke participatieverordening en de omgevingswet. Het Ruimtelijk Kader Klinkhamerlocatie is een uitwerking van de Perspectievenschets Zandeiland 4 en Klinkhamerlocatie voor het de Klinkhamerlocatie en het naastgelegen perceel (benoemd als Baambrugse Zuwe 143-XX). In aanloop naar de Perspectievenschets Zandeiland 4 en Klinkhamerlocatie zijn in 2025 verkennende gesprekken gevoerd met direct betrokkenen binnen het plangebied en met de verenigingen die op zoek moesten naar nieuwe huisvesting door het Centrumplan Vinkeveen. Omwonenden zijn vervolgens per brief uitgenodigd om kennis te nemen van, en vragen te stellen over de opgestelde Perspectievenschets tijdens de inloopbijeenkomst op 24 november 2025. Met een aankondiging van de inloopbijeenkomst in een persbericht en op de gemeentelijke website zijn ook overige belangstellenden uitgenodigd. De reacties en vragen uit de reactieformulieren op de inloopbijeenkomst op 24 november 2025 specifiek over de Klinkhamerlocatie, zijn in dit verslag opgenomen, met antwoorden en reactie wat verwerkt kon worden in het Ruimtelijk Kader Klinkhamerlocatie.

In dit verslag komen eerst twee vragen aan bod die zowel op de Klinkhamerlocatie als over Zandeiland 4 gaan: -

Kunnen kanovereniging en de reddingsbrigade niet naar Klinkhamerlocatie (paragraaf 2);

-

Waarom wordt de Plashoeve niet verplaats naar de Klinkhamerlocatie? (paragraaf 3).

Overige vragen en opmerkingen uit de inloopbijeenkomst die betrekking hebben op Zandeiland 4 worden betrokken bij de uitwerking voor het Ruimtelijk Kader Zandeiland 4 en het participatieverslag dat daarvoor zal worden opgesteld. Actuele projectinformatie is vanaf de inloopbijeenkomst over de Perspectievenschets te vinden op de gemeentelijke website.

2. Kunnen kanovereniging en de reddingsbrigade niet naar Klinkhamerlocatie? Door het Centrumplan Vinkeveen moeten de schaatsvereniging, de reddingsbrigade en de kanovereniging zelf elders huisvesting vinden. Dit gebeurt in goed overleg met de gemeente,

waarbij de gemeente ook een faciliterende rol inneemt. Diverse verkennende gesprekken zijn er eerst gevoerd vanuit het project Centrumplan Vinkeveen: op 25 november 2024, 13 januari 2025, 7 april 2025 en 5 juni 2025. Toen bleek dat Zandeiland 4 een kansrijk alternatief vormde voor de kanovereniging en de reddingsbrigade, is met hen én de watersportvereniging overlegd vanuit het project Perspectievenschets Zandeiland 4 en Kilinkhamerlocatie. Deze overleggen vonden plaats op: 19 juni 2025, 26 juni 2025, 20 oktober 2025, en 3 november 2025. Zandeiland 4 is een geschikte locatie voor de reddingsbrigade en de kanovereniging. Samenwerking van deze verenigingen met de watersportvereniging WVA op Zandeiland 4 is de afgelopen jaren vaak ter sprake geweest. Zij achten het goed mogelijk om met zijn drieën het clubgebouw van de WVA te gaan gebruiken voor hun verenigingsactiviteiten. Samen is verkend waar en in welke omvang voorzien kan worden in een loods voor reddingsboten en opslag van kano’s. De uitkomsten van deze verkenning zijn verwerkt in de Perspectievenschets. Om te voorkomen dat er nieuwe rommelige situaties ontstaan zullen deze eenvoudige, functionele voorzieningen ook moeten voldoen aan beeldkwaliteitseisen. Deze voorzieningen dragen daarmee bij aan het beoogde, aantrekkelijke en levendige watersportcentrum op Zandeiland 4.

Overigens is er voor de reddingsbrigade geen noodzaak om hun reddingsboten direct aan het water te situeren. Gezien ook de ontvangen reacties, zullen in overleg met de reddingsbrigade ook nog alternatieve locaties worden onderzocht. Dit alles draagt bij aan de positieve keus voor de situering van de verenigingen op Zandeiland 4. Er zijn twee zwaarwegende argumenten om de verenigingen niet op de Klinkhamerlocatie te situeren: -

De eenvoudige te realiseren voorzieningen voor de verenigingen leiden niet tot de ruimtelijke kwaliteitsverbetering van het bebouwingslint aan de Baambrugse Zuwe die noodzakelijk is in het kader van de provinciale Omgevingsverordening.

-

Het levert geen geld op voor de gemeente om bij te kunnen dragen aan de kwaliteitsverbetering van Zandeiland 4 door het recreatieschap SGL.

3. Waarom wordt de Plashoeve niet verplaats naar de Klinkhamerlocatie? Ook hiervoor gelden twee zwaarwegende argumenten: -

Bij situering van de Plashoeve op Zandeiland 4 is er dubbelgebruik mogelijk van de parkeerplaatsen. Indien de Plashoeve op de Klinkhamerlocatie wordt geplaatst dan zal op de Klinkhamerlocatie een groot deel van de locatie in beslag genomen worden door parkeren omdat de parkeerplaatsen van Zandeiland 4 te ver weg liggen. Dat leidt niet tot de ruimtelijke kwaliteitsverbetering van het bebouwingslint aan de Baambrugse Zuwe die noodzakelijk is in het kader van de provinciale Omgevingsverordening

-

Het levert te weinig geld op voor de gemeente om bij te kunnen dragen aan de kwaliteitsverbetering van Zandeiland 4 door het recreatieschap. (Voldoende grondopbrengst is wel mogelijk met een invulling volgens de Perspectievenschets)

4. Overige reacties en vragen Op de inloopbijeenkomst konden reacties en vragen gegeven worden op reactieformulieren met vier vragen. Reacties op vraag 2 (volledig) en vraag 4 (deels) hebben betrekking op de Klinkhamerlocatie.

Vraag 2. Wat vindt u van de geschetste perspectieven voor Klinkhamerlocatie?

Beantwoording/verwerking

Als openbare ruimte / park goed idee . De De locatie is nu niet in gebruik of toegankelijk en geplande woningen zijn ongewenst ivm wordt deels een openbaar park. Voor de nieuwe toenemende woningdichtheid in dit woningen zullen voldoende parkeerplaatsen erbij natuurgebied, het is al overbevolkt . Parkeren komen. van auto's van bewoners en hun bezoekers is al problematisch Niet haalbaar TK. Mooie architectuur. Zou er een fietspad TK. kunnen komen langs de Zuwe tot aan de (De gestelde vraag gaat niet over dit project maar Klinkhamerlocatie over de reconstructie van de Baambrugse Zuwe.) prima TK. Ziet er fraai uit, het is alleen jammer dat er op Het tweede deel van de opmerking zien we als een Eiland 4 nog steeds een behoorlijke oproep om een goede beeldkwaliteit van de verrommerling is van diverse gebouwen. voorzieningen voor de watersport te bewaken. Staat de horeca wel op de juiste plaats, geen (zie de paragraaf over Plashoeve in het aanleg voor boten. Participatieverslag) Waarom wordt de Plashoeve niet op deze (zie de paragraaf over Plashoeve in het locatie of op de oostkant van eiland 4 Participatieverslag) geplaatst? Parkeerdruk / overlast etc. gevaren en Naar alle waarschijnlijkheid niet bedoeld voor veiligheid op parkeerplaats en op het water.

alleen het perspectief van de Klinkhamerlocatie, maar voor het gehele recreatiegebied Jammer dat er alleen dure appartementen Kleine betaalbare appartementen leveren komen. In de huidige tijd lijkt me kleine maar onvoldoende geld op voor de investeringen in de betaalbare appartementen meer op zijn plek. kwaliteitsverbetering van Zandeiland 4. Geen goede plek voor de Plashoeve op (zie de paragraaf over Plashoeve in het Zandeiland 4, Draai op zijn minste de plek van Participatieverslag) de Plashoeve en het appartementen complex om. Prima maar de Plashoeve hoort niet op eiland (zie de paragraaf over Plashoeve in het 4 Participatieverslag) aardig. Er is daar een voetpad getekend. (Deze vraag gaat niet over dit project maar over Waarom geen fietspad van Vinkeveen naar de reconstructie van de Baambrugse Zuwe.) Eiland 4 zodat de jeugd er ook veilig naar toe kan komen. Dit gedlt overigens ook voor de andere kant voor de jeugd die afkomstig is uit Abcoude

Door hoogbouw horizon vervuiling, Voorkeur / Er komt geen hoogbouw. De hoogte van het wens laagbouw of losse villa's. Uitrit / parking appartementengebouw is vergelijkbaar met in donker autoverlichting in naar woning. andere recente nieuwbouw en nieuwbouwplannen aan de Baambrugse Zuwe. De opmerking over mogelijke overlast door koplampen van auto's die 's avonds wegrijden van de Klinkhamerlocatie verdient bij een planuitwerking aandacht Multifunctioneel gebouw is alleen maar een (antwoord staat bij verkeerde vraag) pré Mooi dat er woningen komen Onzin! Kies voor gezinnen en (antwoord staat bij verkeerde vraag) sportbeoefenaars. Hele heisa over recreatiedruk op de eilanden, dan kan dit niet Het wordt wel heel erg vol allemaal De Klinkhamerlocatie wordt slechts beperkt bebouwd Het multifunctionele is prima, wel rekening Bewoners van nu kunnen ook naar het openbaar houden met de bewoners van nu, zoals toegankelijke park van de Klinkhamerlocatie duikshop etc. Waar mogelijk recreatiebouw, ivm hoofd groen De Klinkhamerlocatie maakt geen onderdeel uit structuur. van de hoofdgroenstructuur. Door de keuze voor een appartementengebouw van beperkte omvang kan de locatie in belangrijke mate een openbaar toegankelijke parkachtige inrichting krijgen. Dat achten wij met een invulling met allemaal recreatiewoningen niet mogelijk

Vraag 4. Wat vindt u van de geschetste bouwstijl (architectuur) van het gebied?

Beantwoording/verwerking

Die is niet duidelijk geschetst Past niet in het huidige bestemmingsplan

TK. Er wordt met de getoonde voorbeelden een beeldkwaliteitsplan gemaakt voor het Ruimtelijk Kader. Dat is dan een aanvulling op de welstandsnota en wordt gebruikt om de architectonische kwaliteit van de toekomstige plannen mee te beoordelen. TK. Zie antwoord bij tweede opmerking TK.

Prima Onduidelijk Mooi, ga uit van nautische architectuur, veel hout en glas De bouwstijl van de Plashoeve is gebasseerd op De Plashoeve is van Noorse makelij. Zwitserse/oostenrijkse ontwerpen rond 1910, wat is de zin van de Plashoeve op zandeiland 4 Zet Plashoeve op de punt van Eiland 4, mooi uitzicht, boten kunnen aanleggen en luwte eiland zorgt voor ruimte terras. Op dit moment nog weinig relevant Zie antwoord bij tweede opmerking Geen mening TK.

Goeie vraag, wat vindt u van de bouwstijl van de Plashoeve op eiland 4. Ondanks dat er een gemeentelijk monument van is gemaakt, slopen of op het stuk Klinkhamer gras . Maar ik begrijp dat daar appartementen komen en dat is een verdienmodel Veel hout is mooi. Ook de schuur uitstraling van de opslag loodsen. Voorkeur voor andere bouwstijl, andere materialen. Passend in de omgeving Heel erg smaakvol. onnodig, als 't nog sociale woningbouw is. Plashoeve is niet nodig en onwenselijk.

TK.

Als het maar niet te hoog wordt.

Er komt geen hoogbouw. De hoogte van het appartementengebouw is vergelijkbaar met andere recente nieuwbouw en nieuwbouwplannen aan de Baambrugse Zuwe Die stallingen zullen ook aan het beeldkwaliteitsplan moeten voldoen TK.

Dan ook graag een gebouw neerzetten voor stalling Kajak KVDRV Past in de omgeving, is voor ons als duikers niet zo van belang. Niet duidelijk.

TK. TK. TK. TK. (antwoord staat bij verkeerde vraag)

TK.

5. Vervolg Een aantal omwonenden heeft aangegeven nog verder overleg te willen met de gemeente over de Perspectievenschets, hoofdzakelijk over het gedeelte Zandeiland 4. Onderwerpen die daarin aan de orde komen en relevant zijn voor het Ruimtelijk Kader Klinkhamerlocatie zullen zonodig in een aanvulling op het Participatieverslag worden opgenomen. <><><>