Bijlage 24. Deeladvies bedrijven en milieu zonering industrie

DEELADVIES BEDRIJVEN EN MILIEUZONERING Aan Onderwerp

Olonummer Adviseur ROM Opsteller advies

gemeente De Ronde Venen Deeladvies bedrijven en milieuzonering Mijdrechtse Zuwe 66, 1427AW Amstelhoek: Appartementen a/d Amstelkade - Mijdrechtse Zuwe 8044595 Hassan Ahmed Annelou Baaij

Telefoon behandelaar Datum kenmerk

088 - 022 5160 15 juli 2024 Z-2023-108056

Inleiding Het bouwen van 2 appartementenblokken met in totaal 18 appartementen. Deze worden verbonden middels galerijen en een vrijstaand trappenhuis. Korte conclusie per thema Thema Bedrijven en Milieuzonering

Beoordeling Akkoord

Belemmeringen -

Bedrijven en milieuzonering Advies 1. Akkoord te gaan met paragraaf 4.8 Milieuzoneringen van de ruimtelijke onderbouwing. Inhoudelijke onderbouwing 1.1 Er is sprake van een goed woon- en leefklimaat. Aan de richtafstand tot aan het metaalbewerkingsbedrijf wordt niet voldaan. Om deze reden is er een akoestisch onderzoek, door adviesbureau Kragten van 14 juni 2024, uitgevoerd. Het onderzoek toont aan dat gesproken kan worden van een goed woon- en leefklimaat bij de nieuwe appartementen ten aanzien van het nabijgelegen metaalbewerkingsbedrijf. Omliggende bedrijven worden niet belemmerd, zie het advies geluid d.d. 12 juli 2024. Wat is getoetst? Paragraaf 4.8 van de ruimtelijke onderbouwing Amstelkade/Mijdrechtse Zuwe te Amstelhoek, ROMstad, d.d. 19 juni 2024. Waaraan is getoetst? Wet milieubeheer VNG-Handreiking

Bijlage Achtergrondinformatie Achtergrondinformatie Voor een goede ruimtelijke ordening moet aandacht worden besteed aan voorzienbare hinder en gevaar door milieubelastende activiteiten. Om hinder en gevaar te voorkomen moet tussen milieubelastende activiteiten en gevoelige bestemmingen (zoals woningen) voldoende afstand in acht genomen worden. Deze afstanden wordt getoetst conform de VNG Handreiking ‘Bedrijven en milieuzonering’ (editie 2009) en de Wet milieubeheer. De richtafstanden hierin gelden in beginsel tussen de perceelsgrens van een bedrijf en de grens waar de gevel van een - in een rustige woonwijk gelegen – woning kan komen. Bij gemengd gebied kan worden afgeweken van deze afstanden, met uitzondering van de afstand voor gevaar. Richtafstanden en omgevingstype VNG-Handreiking Milieucategorie 1 2 3.1 3.2 4.1 4.2

Richtafstand tot omgevingstype rustige woonwijk 10 m 30 m 50 m 100 m 200 m 300 m

Richtafstand tot omgevingstype gemengd gebied 0m 10 m 30 m 50 m 100 m 200 m

Gemengd gebied Gemengd gebied is volgens de VNG-handreiking een gebied met verschillende functies. De handreiking geeft als voorbeeld lintbebouwing in het buitengebied met overwegend agrarische en andere bedrijvigheid of gebieden die direct langs de hoofdinfrastructuur (grote wegen) liggen. Over het algemeen blijkt uit jurisprudentie dat een gemengd gebied bestaat uit een diversiteit aan functies1.

Een gebied kan aangemerkt worden als een gemengd gebied als ‘‘direct naast woningen andere functies voorkomen zoals kleine bedrijven en sportvelden’’ (ABRvS 1 december 2010, 201008212/1/R1 en 201008213/2/R1, LJN BO6591), als de woning( en) gelegen zijn aan de rand van een woonwijk, omgeven door (spoor)wegen en nabij een instelling voor voortgezet onderwijs (ABRvS 4 augustus 2010, 200908729/1/R2, LJN BN3151), of als ter plaatse naast woningen ook kleine bedrijven voorkomen (ABRvS 21 juni 2010, 201003018/1/R1 en 201003018/2/R1, LJN BM9627). Ook de menging van woningen, een bedrijfsverzamelgebouw, een belastingkantoor, een vestiging van het CWI en een bedrijf leidt tot een gemengd gebied (ABRvS 24 november 2004, 200404442/1, LJN AR6301). 1

Z-2023-108056 2