anonimizer 230126 Inwoner - Zienswijze en bezwaar 1ste herziening Buitengebied west (geanonimiseerd)

ee

Westelijke ontsluiting - foto 2

i

Westelijke ontsluiting - foto 3

Westelijke ontsluiting - foto 4

De gebouwen die direct aan de Westelijke ontsluiting liggen, dateren van 1920, waarbij het hoofdgebouw als beeldbepalend pand is opgenomen in het gemeentelijk erfgoed. De oude gebouwen kunnen de zware Agrarische bedrijfstransporten anno 2022 niet aan, daarbij is de breedte van de doorgang veelal te smal en veroorzaakt dit ook nog een zeer gevaarlijke situatie voor de bewoners van het fok- en melkveebedrijf......... EN voor de (hopelijk spoedig) bij de boer logerende gebruikers van de Bed & Breakfast. Op dit moment wordt er voor alle transporten al zoveel als mogelijk gebruik gemaakt van de Oostelijke ontsluiting, tot de verdere logistieke bedrijfsplannen gerealiseerd kunnen worden. 4

Situatie Oostelijke ontsluiting (foto 5 t/m 7)

Oostelijke ontsluiting - foto 6

Oostelijke ontsluiting - foto 7

Situatie voorzijde melkveestal tot aan bedrijfswoning (foto 8 en 9) Situatie voorzijde melkveestal tot aan bedrijfswoning|- foto 8

§

Situatie voorzijde melkveestal kraamkamer en kalverenhokken - foto 9

Kraamkamer en kalverhokken zijn niet meegenomen

in de onderbouwing van initiatiefnemer

Aan de voorzijde van het dierenverblijf is de kraamkamer, waar de koeien afkalveren. Daarnaast zijn de kalverhokken geplaatst, om de periode tot de uitbreiding/ontwikkelingen aan de voorzijde van de melkveestal te overbruggen. De bedoeling is om: - de melkveestal uit te breiden tot aan de sloot achter de 2de bedrijfswoning (biz.7 tekening 1) - de bestaande oude stal (opslagruimte met asbest dak) af te breken (biz.7 tekening 1) - de logistiek voor de aan- en afvoer van alle bedrijfstransporten naar en van de Agrarische gebouwen/landerijen volledig over de Oostelijke ontsluiting te laten lopen (biz.8 tekening 2) - de Westelijke ontsluiting alleen te gebruiken voor de medewerkers in de woonboerderij en het logeren bij de boer in de Bed & Breakfast met het pony/paarden gedeelte. (biz.8 tekening 2) De volgende (tekeningen 1 en 2) geven aan, wat er al gerealiseerd is van de plannen en welke

plannen kunnen worden uitgevoerd wanneer het bedrijf het gezin (die nu tijdelijk in de Bed & Breakfast woont) kan verhuizen naar de aan het bedrijf vergunde 2° bedrijfswoning.

Huidige situatie op tekening

GEREALISEERD Ruige mest plaat

GEREALISEERD Hobby kasje

GEREALISEERD Paardenboxen

=:

2

abtaanch fi

dveestal

GEREALISEERD Paardenweide

TOEKOMSTIGE Schapen/aflammerstal

ande meikveestal GEREALISEERD

Bed & Breakfast (Gedoogd wonen gezin met 2 kinderen)

GEREALISEERD

mY

melkveestal

bestaande opsiagruimte

Woonboerderij broer en moeder GEREALISEERD Pony kampje

Uitbreiding melkveestal en sloop bestaande opsilagruimte - tekening 1

Wanneer de uitbreiding van de melkveestal aan de voorzijde van de bestaande melkveestal gereed is, zal de bestaande opslagruimte (met asbest dak) worden afgebroken. Vervolgens zal de logistiek voor de aan- en afvoer van alle bedrijfstransporten naar en van de Agrarische gebouwen/landerijen definitief en efficiént worden ingericht. (biz. 8 tekening 2) De bedrijfsmedewerkers van de woonboerderij en de Bed & Breakfast (logeren bij de boer), kunnen dan veilig van hun gedeelte gebruik maken.

Ontwikkelplannen, mede met het oog op transitie Agrarische sector en Energietransitie, Logistiek aan- en afvoer Agrarisch bedrijf EN Bed & Breakfast (logeren bij de boer) ontsluiting 32 ha grasland achter het bedrijf

GEREALISEERD Ruige mest plaat

@

PS

= bedrijfs los- en laadpunten

=,

GEREALISEERD

Hobby kasje

GEREALISEERD Paardenboxen

GEREALISEERD Paardenweide

/

—

;

TOEKOMSTIGE Schapen/aflammerstal 7 GEREALISEERD

Bed & Breakfast (Gedoogd wonen

gezin met 2 kinderen)

/

Z

Woonboerderij broer en moeder

w

GEREALISEERD

[e

Pony kampje

/

/

72, ff

/

te slopen

opsiagruimte

2

|

|

bin

Westelijke ontsluiting Woonboerderij / Bed & Breakfast Te realiseren plannen — tekening 2

GEREALISEERD | melkveestal

/uitbreiding melkveestal

Oostelijke bedrijfsontsluiting 52 ha grasland binnen straal van 5 km

Bedrijfsvoering en ontwikkeling fok- en melkveebedrijf gevolgen voor leef- en woonklimaat (tekening 2 biz.8)

Wanneer de uitbreiding van de melkveestal aan de voorzijde van de bestaande melkveestal gereed is, wordt de afstand 17 meter tussen het dierenverblijf en de beoogde

plattelandswoning. Daarnaast zal het melktank-lokaal met de grote koelmotoren aan de

voorkant komen. En juist in de zomer staan de deuren open en zullen de koelmotoren op volle

sterkte draaien en geluidsoverlast geven. De mestkelders zullen tot aan de voorzijde doorlopen en daarmee zal ook het mixen van de mest in de zomer juist de meeste stankoverlast geven. Dan is 66k niet onbelangrijk voor de beoordeling van een goed leef- en woonklimaat voor de beoogde plattelandswoning, dat het tuinhuis met terras en zitje van de woning straks met de beoogde uitbreiding op ca 4 meter komen te liggen van het dierenverblijf met onderliggende mestputten en koelmotoren. In de onderbouwing, die initiatiefnemer heeft aangeleverd aan de gemeente, staat m.b.t. geluidshinder van de ontsluitingsmogelijkneden het volgende: “ In de praktijk wordt van de onverharde ontsluiting die het dichtst bij de plattelandswoning is gelegen

significant minder gebruik gemaakt. In werkelijkheid vinden de verkeersbewegingen hoofdzakelijk plaats over de westelijke, verharde hoofdontsluitingsweg. Deze hoofdontsluitingsweg biedt toegang tot de achterzijde van het agrarische bedrijf. Hier zijn de hoofdingangen van de stallen, kuilvoerplaten en

agrarische graslanden gesitueerd (zie figuur 4.1). Door uit te gaan van een gelijkmatige verdeling van de verkeersbewegingen over de ontsluitingswegen is daarom sprake van een worst-case scenario.”

Met de ontwikkelingen nu en voor de komende jaren zoals in punt 5 van deze zienswijze is aangegeven, zal 100% van de Agrarische aan- en afvoer transporten via de Oostelijke ontsluiting gaan en vlak langs de 2% bedrijfswoning lopen. Denk dan aan: - veevervoer van en naar de 52 ha grasland binnen 5 km van het bedrijf; - bijna dagelijks in de avond komt de melk-tankwagen de melk ophalen;

- in verband met fokkerij komen veeartsen, bij nacht en ontij; - wekelijks komen er veewagens om kalfjes op te halen;

- meerdere keren per week zware bulkwagens voor aanvoer van veevoeder; - tussen half februari en half september, wordt ca 3000 m3 mest uitgereden naar de 52 ha grasland binnen 5 km van het bedrijf, dit gebeurt met tractor en 10 kuubs-tank, het gaat dan om 300 bewegingen heen en 300 bewegingen weer;

- 4sneden graskuil en hooi worden vanaf de 52 ha naar het bedrijf gereden, loonwerkers rijden in de zomermaanden

met zwaar materiaal tot ‘s avonds laat af en aan;

- het met de tractor binnenhalen van rollen kuilgras om te voeren. Deze ontwikkelingen zullen leef- en woonklimaat ernstig negatief beinvloeden.

Het akoestisch onderzoek, waar initiatiefnemer in de onderbouwing van is uitgegaan:

‘Het figuur 4.3 uit de onderbouwing, laat de berekende geluidbelastingen (langtijdgemiddelde) ter plaatse van de toetsingspunten zien. De hoogste geluidbelasting bedraagt 55 dB(A) en is daarmee gelijk

aan de maximale richtwaarde die in het ruimtelijke spoor doorgaans voor bedrijfswoningen wordt

gehanteerd. Daarbij wordt opgemerkt dat de geluidbelasting in hoge mate wordt bepaald door de transportbewegingen via de oostelijke ontsluitingsweg. Zoals bovenstaand beschreven is het zeer aannemelijk dat in verhouding een relatief groter percentage van de totale transportbewegingen plaats zal vinden via de westelijke ontsluitingsweg. De gelijkmatige verdeling van transportbewegingen betreft

een worstcase scenario. Hierdoor zal de daadwerkelijke geluidbelasting op de beoogde

plattelandswoning lager dan uitvallen dan uit de akoestische berekening is gebleken. De langtiidgemiddeld beoordelingsniveau bedraagt maximaal 55 dB(A). Dat betekent dat er aan de normen

uit Stap 2 van de VNG-publicatie worat voldaan.” Met de beoogde bedrijfsontwikkelingen zal de geluidsbelasting ver boven de normen van de VNG publicatie uitkomen en kan er geen sprake zijn van een goed leef- en woonklimaat.

De Raad van State Uitspraak

geeft duidelijk aan, dat er voor een goed leef- en woonklimaat bij de beoogde plattelandswoning, rekening gehouden moet worden met de maximale planologische

mogelijkneden van het bedrijf, die invioed kunnen hebben op het leef- en woonklimaat, met mogelijke gevolgen op geluidsbelasting en gezondheid.

De structuurvisie 2030 van de gemeente De Ronde Venen geeft het volgende weer:

e

Landbouw-beleid

De landbouw heeft te maken met diverse wet- en regelgeving. Het gemeentelijk beleid

(bestemmingsplan, Geurbeleid) is er op gericht om binnen deze wet- en regelgeving zoveel mogelijk

ruimte te bieden voor agrarische bedrijfsontwikkeling. Toelichting

Een gezonde bedrijfssector blijft zich ontwikkelen. Dit geldt zeker ook voor de landbouw. Enerzijds door meer grootschalige, duurzame bedrijven; anderzijds door verbreding of multifunctionele landbouw. De gemeente erkent het belang van ontwikkeling en wil hier ruimte aan geven. Landschappelijk wordt dit vooral op bouwblokken of erven zichtbaar door vergroting van

bouwblokken of functiewijziging. e

Landbouwkerngebied-beleid

In de gebieden met de beste landbouwkundige omstandigheden heeft de ontwikkeling van de

landbouw prioriteit boven andere ontwikkelingen.

Toelichting De landbouwkerngebieden zijn de gebieden, die met name door de landbouwkundige structuur de beste productieomstandigheden voor de landbouw bieden en die landschappelijk minder kwetsbaar zijn. In deze gebieden heeft landbouw het primaat. Ze worden zo veel mogelijk gevrijwaard van andere functies, die een belemmering voor het agrarisch gebruik kunnen betekenen.

De gemeente De Ronde Venen geeft hiermee ruimte aan Agrarische bedrijfsontwikkelingen. De bestaande bedrijfsvoering en -ontwikkelingen en de toekomstige ontwikkelingen zijn in voorgaande punten van deze zienswijze beschreven. Hieruit komt duidelijk naar voren dat een functiewijziging van de 2de bedrijfswoning een zeer grote belemmering voor de bedrijfsvoering en de ontwikkelingen van het fok- en melkveebedrijf is. Daar komt bij dat naast de transitie van

de Agrarische sector ook de Energie transitie in de nabije toekomst meerdere ontwikkelingen aan de bedrijfsvoering zal vragen/eisen. Het dierenverblijf vol zonnepanelen of wellicht het plaatsen van een windmolen om zo zelfvoorzienend in energie te worden.

Er zijn 2 gezinnen werkzaam en met passie betrokken bij het Agrarische familiebedrijf, waarvan de volgende generatie al weer klaarstaat. Zij vertrouwen op de overheid, dat er een rechtvaardige afweging wordt gemaakt en dat er voor deze gezinnen een toekomst is op het Agrarische familiebedrijf.

Op basis van de bovenstaande argumenten heb ik bezwaar tegen het ontwerp bestemmingsplan

15° herziening Buitengebied-West betreffende het omzetten van de 2° bedrijfswoning te Mijdrecht naar plattelandswoning.

Naar aanleiding van het voorgaande verzoek ik u met inachtneming van mijn zienswijze het ontwerp bestemmingsplan 1° herziening Buitengebied-West gewijzigd vast te stellen, namelijk door de omzetting van naar plattelandswoning te vernietigen. Ik ga ervan uit dat u mij van de verdere procedure op de hoogte houct.

Vriendelijke groet, 10