Amendement PvdA GL; Afdracht en subsidie in evenwicht

Amendement Afdracht en subsidie in evenwicht De raad van de gemeente De Ronde Venen, bijeen op donderdag 10 maart 2022, aan de orde hebbende het raadsvoorstel Vereveningsfonds / verordening sociale woningbouw, raadsvoorstel 02/22. Besluit Aan het in het raadsvoorstel geformuleerde beslispunt 1, toe voegen: ‘Met dien verstande dat: In de Verordening sociale woningbouw De Ronde Venen 2022, artikel 11 Hoogte van de afkoopsom, de tekst: 1.

2.

De hoogte van de afkoopsom per niet-gerealiseerde verplichte sociale huurwoning bedraagt 12,5% van de gemiddelde verkoopprijs vrij op naam (v.o.n.) van de in het plangebied te realiseren zelfstandige woningen. Geen afkoopsom is verschuldigd indien de gemiddelde verkoopprijs v.o.n. van de in het plangebied te realiseren zelfstandige woningen € 200.000,00 of minder bedraagt

Wordt gewijzigd in: 1.

2.

De hoogte van de afkoopsom per niet-gerealiseerde verplichte sociale huurwoning bedraagt 15% van de gemiddelde verkoopprijs vrij op naam (v.o.n.) van de in het plangebied te realiseren zelfstandige woningen. Geen afkoopsom is verschuldigd indien de gemiddelde verkoopprijs v.o.n. van de in het plangebied te realiseren zelfstandige woningen € 200.000,00 of minder bedraagt en dit langjarig geborgd is.’

Pieter Kroon PvdA/GroenLinks

Toelichting Met dit amendement stellen we een tweetal aanpassingen voor: 1. Ten eerste een aanpassing in de afdracht. In het huidige voorstel is het zo dat de gemiddelde afdracht aan het verveningsfonds per niet gebouwde sociale huurwoning € 37.732,- is. De gemiddelde subsidie per extra te realiseren sociale huurwoning is € 48.364,-. Hier zit een verschil tussen van ca. € 10.000,-. Dat betekent dat het met de afdracht per sociale huurwoning niet in alle gevallen mogelijk zal zijn elders een extra sociale huurwoning te realiseren. Dat terwijl dat wel het doel is van verevening. Dat is op te lossen door het percentage voor de algemene afdracht te verhogen. Daarom stellen we in dit amendement een tarief van 15% voor, waarmee het gat tussen afdracht en subsidie wordt verkleind. Dorp

Grootte

Subsidie (50%)

Mijdrecht

80m2 110 m2 80 m2 110 m2 80 m2 110 m2

30.919 43.581 35.518 49.904 50.849 79.416 48.364

Vinkeveen Abcoude Gemiddeld

Afdracht (12,5%) 31.405 38.068 32.645 39.773 36.777 47.727 37.732

Amendement (15%) 37.686 45.682 39.174 47.727 44.132 57.272 45.279

2. Ten tweede, wanneer er minder dan 30% sociale woningbouw gerealiseerd wordt, vindt er een afdracht plaats aan het verveningsfonds, tenzij de gemiddelde verkoopprijs v.o.n. van de in het plangebied te realiseren zelfstandige woningen € 200.000,00 of minder bedraagt. Het gaat hier om sociale koopwoningen. Om dit een alternatief te laten zijn voor sociale woningbouw en een afdracht aan het fonds, is het wel belang dat de woning ook langjarig een sociale koopwoning blijft. Anders neemt het aantal betaalbare woningen richting de toekomst niet toe. Met dit amendement wordt die langjarige borging als voorwaarde toegevoegd.