Afdoen toezegging 66

Tijdens de vergadering van de commissie RZ-PW van 7 december 2022 is toegezegd de raad schriftelijk te informeren over de aankopen en verkopen van grond aan de Provinciale weg te Mijdrecht Bijgevoegd is een situatietekening / luchtfoto waarop de door de gemeente aangekochte percelen zijn gearceerd. In 2017 is het rood gearceerde perceel agrarische grond aangekocht voor € 5,25 per m2. De totale oppervlakte van dit perceel is circa 22,81 ha. De grond is aangekocht voor € 1.201.000,-. In 2022 is het geel gearceerde perceel grond gekocht. Gedeeltelijk bouwkavel, gedeeltelijk grond met een agrarische bestemming. De totale oppervlakte is circa 1,24 ha. Totale aankoopkosten bedroegen € 910.000,-. Hierbij is geen splitsing gemaakt in bouwkavel en agrarische grond. Volgens de NWMkwartaalcijfers was de gemiddelde waarde van agrarische grond eind 2021 € 6,50 per m2. Onze totale grondpositie is circa 24,05 ha. Van beide percelen gezamenlijk is een gedeelte (strook grond van circa 735 m lang en 50 m breed = in totaal circa 3,67 ha ; exacte maatvoering wordt bepaald na uitwerking van het schetsontwerp tot definitief ontwerp)) nodig voor het strekken van de bocht. Het overgrote deel van de strekking loopt door het perceel dat in 2017 is aangekocht (circa 680 m2). Een veel kleiner deel van de strekking (circa 55 m) loopt door het in 2022 aangekochte perceel.

Voor dit perceel uitgaande van de gemiddelde waarde van agrarische grond komt de aankoopwaarde van de aan de provincie (om niet) te verkopen grond op : 55 m lang x 50 m breed à € 6,50 per m2 = € 17.875,-. 680 m lang x 50 m breed à € 5,25 per m2 = € 178.500,-. De totale aankoopwaarde komt daarmee op € 196.375,-. Voor het strekken van de bocht zijn daarnaast nog enkele andere grondaankopen door de provincie nodig. Het huidige wegtracé tussen Shell en Veenweg wordt door de provincie aan de gemeente overgedragen. Door de bocht en omdat ook gronden van derden worden aangekocht, krijgt de gemeente meer vierkante meters grond in eigendom geleverd van de provincie, dan we aan de provincie verkopen voor het strekken van de bocht. Het resterende gedeelte van onze gronden aan de Provinciale weg (circa 24,05 ha minus circa 3,67 ha) komt in aanmerking voor uitbreiding van het bedrijventerrein.