Aanvulling participatieverslag deel 2 geanonimiseerd

MEMO 2 Nieuwbouw woon-zorgcomplex Hoogstraat 6-16 Abcoude 9 september 2025

Inhoudsopgave

, Wn eR ing sscsisisscivescassssssssvcvecscoasvursasscccesscecsustasswcccsaseccsevaassssccvstsectotsatussecttisccectsucuaecsteescetttbaauitsesivivesteebaasisasvccccescaet 2 2. Samenvatting van de concrete afSpraken ..cscsssssssssesssssessessssssssessessesssssssseeseessessssssssuesseesetsssssssuees 3 3. Grondhouding van de buren..... 4. Bijlagen.

MEMO 2 NIEUWBOUW WOONZORGCOMPLEX HOOGSTRAAT 6-16 ABCOUDE

fay’: 1. Inleiding In deze memo van 9 september 2025 wordt nader ingegaan op de aanvullende participatie met de buren van

waarin standpunten en afspraken verder verdiept zijn.

Tijdens een persoonlijk gesprek is stilgestaan bij de zorgen, wensen en verwachtingen. Gezamenlijk zijn vervolgstappen gemaakt en een actieplan om te komen tot concrete afspraken. Deze stappen en voorgenomen afspraken leggen de basis voor een positieve

MEMO 2 NIEUWBOUW WOONZORGCOMPLEX HOOGSTRAAT 6-16 ABCOUDE

N

grondhouding.

2. Samenvatting van de concrete afspraken

Tijdens een eerder gesprek is afgesproken om samen te kijken naar een mogelijke aanvullende erfafscheiding op de muur van het dakterras aan de linkerzijde in relatie tot het veranderende uitzicht. In aanvulling daarop zijn nu nadere actiepunten en afspraken gemaakt om te komen tot passende oplossingen die op korte termijn geconcretiseerd zullen worden. Daarnaast waren er nog aandachtspunten die met elkaar besproken moesten worden waarvan elkaars standpunt uitgesproken is en voor zover mogelijk afspraken over gemaakt zijn.

In een eerder stadium heeft initiatiefnemer aangegeven dat er een nulmeting plaats zal vinden. De wens van de buren is om een voorkeurspartij aan te dragen. Er is afgesproken dat initiatiefnemer de partij die de voorkeur heeft zal meegeven in de aanbesteding naar een aannemer.

Een belangrijk punt van privacy is tevens besproken en heeft aanleiding gegeven tot een concrete afspraak voor een tweetal aanpassingen op de tekening van de 2¢ verdieping. Voor het balkon van het rechter appartement is afgesproken om de afscheiding rechts van het balkon te verhogen en uit te voeren als een privacyscherm van 1,80 meter zodat er geen inkijk richting de dakkapellen en bovenverdieping is. De balustrade van dat balkon zal waar nodig ondoorzichtig uitgevoerd worden. Een en ander is aangepast op de tekening in de bijlage van deze memo. Verder is afgesproken dat het privacyscherm bij

de patio even hoog wordt als de

gevelafscheiding, zodat ook daar de privacy goed geborgd is. Materiaal wordt in overleg gekozen.

MEMO 2 NIEUWBOUW WOONZORGCOMPLEX HOOGSTRAAT 6-16 ABCOUDE

fay’: 3. Grondhouding van de buren

Er dient rekening gehouden te worden met een veranderende situatie. Met name het veranderende uitzicht en de privacy zijn punten van aandacht. Door nadere actiepunten en afspraken te maken proberen partijen tot de best mogelijke oplossing en verandering te komen. Met het laatste gesprek heeft initiatiefnemer de zorgen weten te ondervangen en voelen de buren zich serieus genomen. Dat geeft de basis om met elkaar tot passende oplossingen te komen en een positieve grondhouding aan te nemen.

MEMO 2 NIEUWBOUW WOONZORGCOMPLEX HOOGSTRAAT 6-16 ABCOUDE

tee ©

©

lel gl =

4. Bijlage

MEMO 2 NIEUWBOUW WOONZORGCOMPLEX HOOGSTRAAT 6-16 ABCOUDE

uw

- Aangepaste tekening 2¢ verdieping BD-A-102 - PLATTEGROND 2e VERDIEPING

RENVOOI 100 mm baksteen metselwerk 20 mm horizontale houten planken op regelwerk

220+25 / 230+25 mm hsb-wand 25+250+25 mm hsb-wand, 60min. WBDBO

=

150/180 mm isolatie

=—

25+75 mm voorzetwand

100/150/214 mm kalkzandsteen

noodoverstort

engage:

Zelfsluitend

——*

30 min. WBDBO

x

stinger

30 min. WBDBO, zelfsluitend

Serene

x

60 min. WBDBO

60 min. WBDBO, zelfslu

csi

30 min. Ra WBDBO, zelfsluitend

Borex

60 min. Ra WBDBO, zelfsluitend

seobilhen

30 min. R200 WBDBO, zelfsluitend

Einnyy

60 min. R200 WBDBO, zelfsluitend

—30—

30 min. brandscheiding

eins

60 min. brandscheiding

|

30 min. brandscheiding

—60 Ra—

60 min. Ra brandscheiding

—30 Ra—

30 min. Ra brandscheiding

=60 R200=

60 min. R200 brandscheiding

=30 R200-

30 min. R200 brandscheiding

d

p

3600

5210

n.o.

3600

[s]

rookmelder

dslanghasp

kleefmagneet

riddelen, c

ar

deur zonder sleutel te openen

ALGEMEEN: - Rc- en U-waarden volgens BENG berekening. - Eisen m.b.t. bouwfysica zie rapportage. - Plaats en afmeting alle constructieve onderdelen volgens opgave constructeur.

3600

- Installatietechnische componenten volgens opgave installateur/adviseur. - Voorzieningen m.b.t. brandveiligheid cf. opgave brandveiligheidsadviseur

- De NEN 3569 (veiligheidsbeglazing in gebouwen) is van toepassing. 15/ 1000 - Waar vereist ingevolge het Bouwbesluit vrije doorgang van deuren min. 850 x 2300 mm.

——————

PEIL:

DRSN|

3600

- Peil = bovenkant afgewerkte vioer begane grond [ = 1.23+NAP]

KLEUR- EN MATERIALENSTAAT felement

[material

jafwerking

kleur

kleurnr.

WF Wasserstrich / grijze knipvoeg

ruin / beige

[300 T 012

ijzonderheden

[GEVEL BOUWDEEL A (HOOGSTRAAT 14-16) [baksteen A

Jdichte delen / plint

beton / prefab

lopen deten / kozijn

FSC hardhout-aluminium

wa h<3m hwa h>3m

staal izink

lopen delen/watersiag

3600

15 / 1000

idichte delen /metselwerk

glad / gezoet

_|beton / prefab

A

Jdakgoot / boeideel

7mm

nvt

lgebroken wit

lgemoffeld geen Vitoria 59/ Maasdekking

gris / naturel \donkergrijs Zilvergrijs / naturel multicolor / grijsblauw Igebroken wit

multiplex WEP

jgeschilderd

Jdakloggia / kozijn

FSC hardhout

gebeitst

Jdakioggia / balustrade

staal /gehard glas

idakloggia / zijwang

grijs / naturel

_|gebeitst-gemoffeld

lgezoet

[code Steenhandel Gelsink, Elst

Zilvergrijs / naturel

RAL 9001

IHR++ isolatieglas

Invt Invt

RAL 7016

lopbouw rond 80 mm Jopbouw rond 80 mm Lei Import / alt Samaca 66UV (blauwzwart / gris)

RAL 9001

Imet blank geanodiseerde daktrim

lnvt

Invt

{transparant/ naturel

Inve

thermisch verzinkt/ geen

helder/ transparant

lnvt

alt: aluminium roodbruin RAL 8015

IHR+ isolatieglas

[GEVEL BOUWDEEL 8 (HOOGSTRAAT 10--12) idichte delen /metselwerk

[baksteen B

—_|natuursteen beton / prefab

lgezoet glad / gezoet

WF Wasserstrich / griize knipvoeg

forijs / beige

lgrjs / naturel grijs / naturel

Invt Invt

[300 T 011

[code Steenhandel Gelsink, Elst

lopen delen / kozijn

FSC hardhout-aluminium

_|gebeitst-gemoffeld

Igebroken wit

rijs / naturel Zilvergrijs / naturel

RAL 9001

Invt nvt

IHR++ isolatieglas

__|geen

kwarts grijs/gesmoord

_|nvt

JOVH 206 code Monier

fterugiiggend HR+ isolatiegias lverborgen opgenomen in bouwdeel C

Jdichte delen /hoeksteen dichte delen / plint 3600

lopen delen/watersiag hwa

niet toega’ ikelijk dakvlak

_|kunststeen/ prefab lzink

B

OVH dakpan

ldakgoot / boeidee! Jdakkapel / zijwang links Jdakkapel / zijwang rechts Jdakkapel / kozijn

multiplex WEP {ink _|glas, FSC hardhout

igeschilderd geen vast Jgeschilderd

lgebroken wit zilvergrijs / naturel transparant / naturel Jgebroken wit

RAL 900% Invt lnvt RAL 9001

dichte delen//viiesgevel__Jzink lopen delen / viiesgevel__|aluminium hwa nvt

jeen jgemotfel nvt

fiivergrijs / naturel ldonkergriis nvt

fave RAL Invt

Jdakgoot / boeideel

geen

Zilvergrijs / naturel

Invt

JGEVEL HOOFDENTREE

ink

n Jdakopbouw / dichte delen

betontegel _|zink [aluminium

Jdakopbouw/ koziin

l="

ldichte delen /metselwerk —

jaansluiting op belending lopen delen / kozijn

lopen delen/winkeldeur n.o.

hwa

[GEVELS TUINZIUDE

dichte delen’

b: 800mm

3

:

6500 +P

SO)

sf

ili

ke

i

1000x2400

IS =

ah

om

is

T

I

|

,

Eh

[nm Jertres 5.6 m2

es

1930x2315

o

Fe

3&

3

-

2 |!) A

=

Ey

L—

i

=

aA

ey

1

]

1

r

28 |

9)

-

m

6.9 m? |} 14.6 m?

git

8

wv LU

a

e

930x2315

a

rr

i x

z

a

=

-

8

mt onbenoemde ruimte |

12.8 m?

d

3955

slaapkamer

|

15.2 m?

00 slaapkamer

©

17.3 m?

17.9 m?

4

3

|nvt

OVH 206 code Monier

multiplex WEP Jaluminium / helder glas

jgeschilderd Jgemoffeld

lgebroken wit Jdonkergris

RAL 9007 RAL 7018

Imet wit geanodiseerde daktrim Jopgenomen in dakviak, Velux og

rabbat WRC

lgebeitst

fransparant/ naturel

nto

horizontal en verborgen bevestigd

_|gebeitst-gemoffeld

{ransparant/oranjebruin

[RAL 8023

HR+ isolatieglas

geen

zilvergrijs / naturel

tb

lopbouw

zink {zak

transparant / nature!

gebeitst lgemoffeld

~ kunststof - kunststof

lop tegeldragers _|geprofileerd kieur in 4 seis

grijs / naturel ruin naturel

Jdakterras / balustrade

staal / gehard glas

thermisch verzinkt/ naturel

zilvergrijs / naturel

faternatief baksteen A

baksteen

WF, HVT arijze knipvoeg

alternatief baksteen B

baksteen

IWF, HV / grijze knipvoeg

alternatief dakbedekking A

_|ceramische viakke dakpan

|geen

alternatief dakbedekking B_|ceramische VH-dakpan alternatief dakbedekking C

thermisch verzinkt

Imet blank geanodiseerde daktrim HR++ isolatiegias HR+ isolatieglas

bij de privé studio's/ opbouw, kleur doek ntb

tb

bij de meanders / opbouw, kleur doek ntb

ntb

lobij de appartementen / opbouw / optionee!

lnvt lnvt lnvt Invt

zilvergrijs/ naturel

recycled, rvs bevestigingsmiddellen

lnvt

perforatie anti-slip

[Marron Presence

aNa7

[code Aberson Amsterdam / VanderSanten

[Carbon Impulse

[60 B 151

Icode Aberson Amsterdam / VanderSanten

Huguenot Argentique

HP 10

HP 40 code Monier

—_|geen

kwarts grijs/gesmoord

——_|nvt

IVH-Variabel code Monier

geen

Lzwart glazura Edelengrobe

|nvt

IVH-Variabel code Monier

IWF, HV / grijze verdiepte voeg

|ceramische VH-dakpan

tb

nt

betontege! kunststof terrasplanken tum

baksteen

ntb [RAL 8023

nt

- kunststof

staal / geperforeerd

nto

turel {ransparant/oranjebruin

Holonite og

Parma impulse

l60 B14

lcode Aberson Amsterdam / VanderSanten

a

—_

2250

cian 3

K a

2

=60 R200E2=

1930x2333

Bh

tg)

1 ws

os

He

SS oe

2808 2785

i

+

gang m 12.0 mB ps =°

ee +H liftschacht o !

100 930"), 1000 100

+

6500 +P

8 Fa

y= ot = 60 R200 ~ Coie Sy!

6

1

[em]

' '

R200 \osoxz31s

io \830x2315

8 |

“BI

-100

v

Eo

-f

ri ca. 5297

1930x2315,

trappenhuis

100

slaapkamer

im!

-

aT

y

I

ay

a

S.

g|| 2O |e ° |

g| ilal

rs

930x2315 8

|

|] 10.5 keukenm?

3/4

-—_|

38

3

[o}

7] badkamer 7.5 m2

/

8.9 m?

iS BY

I

=

=

berging

ls

gK

le : O3730Osa8 ay

1810 100}] 1370 100 L]s RM | wy A 2 5 |l]| toilet 3 lla me

all

[zwart glazura Edelengrobe

gebeitst

Imet rvs geborsteld deurbeslag

fi 8. ‘

eC

5

&

g berging

8

a)

weepkamer 44.6 m

3

g

i gf RM toilet Hl] & 1.7 ml] & ==

<4

io

gang 14.6 m?

wn

ba

4

3 8

O

“i i m

{100

930x2315

wo

——

i

el 00

C3]

—|geen

jgezoet nvt

is

2

sez a

—————

=

lverborgen achter metselwerk

orijs / nature! grijs / naturel

bij aansluiting op Hoogstraat 4

Invt

ldakterras / looppad Jdakterras / privé deel Jdakterras / gr

alternatief baksteen C

a

iH berging s 7.8m? 2 {195 /1810

_

noodtrap

TSE

3

\

woon| 45.

wn A .

s

7. HI

HR+ isolatieglas

Inve nvt

_|kunststeen/ prefab pvc

tb

|geen /transparant

_|FSC hardhout aluminium

izonwering / 2e verd,

| in

[code Steenhandel Gelsink Elst

RAL 9001

ldonkergrijs /

lgebroken wit

izonwering bg te / Zuid

|

y

|

Izonwering bg 1e/o west

8.8 m2

1000x2400

gn 83004"

Ka

hwa

9.3 m

7

16783 T 0

lgeen

rabbat WRC

lopen delen 2e v/kozin lopen delen/watersiag

dakrerras

9.3 m*

\

dakterras

Bi

6500 +P

Tue

DRSNE

Es

ok

dakterras

glazen balustrade

G) —

oe

foranje / beige

jgeschilderd

lopen delen bg e/ koziin_|FSC hardhout-aluminium

3600

tuin

JHR+ isolatieglas

WF Wasserstrich / verdiepte voeg

3600

0: 183mm

wk

RAL

2700

tuin

%

Jdichte delen / boeidee!

icyscherm: 180 cm

6680 +P

Invt Invt

p

a: 220mm

g

naturel nature! Jdonkergriis

lop tegeldragers

jgemoffel

5300

spijlenhekwerk

oo)

plantenbak

Imet wit gemoffelde daktrim inclusief dakrand en dakrandoverstek IHR+ isolatieglas JHR+ isolatieglas

lgezoet Jgeen

FSC hardhout-aluminium —_ |gebeitst-gemoffeld

OVH dakpan

ldakgoot / boeideel Jdakraam

6500 +P

plantenbak

—_|FSC-hout rabbat

C

9

vluchttrap met roostertreden

[baksteen C

—_|ghelder gehard glas

lopen delen/ watersiag hwa

glazen balustrade

n.o.

Holonite og. Alt: aluminium grijs RAL 7018 terugliggend in metselwerk 80 x 80 mm

[GEVEL BOUWDEEL C (HOOGSTRAAT 6-8)

3600

DRSN A

Jgezoet geen

Belgisch hardsteen og lop hoekpunten van terugliggende rollagen

cal

"

a

'

it Ho

PW

Noo

gs

|

HE

-

-

VWIDIND

-------------4} -------------- ---4 -

-

-

-

-

-

-

i

-

-

-

-

-

-

-

JP

-

ae

|

ene

pos 1

In samenwerking met

Hembrug

ne

Warmperserij 17 1505 RL Zaandam

Project

Martha Flora

Opdrachtgever

Bright Real Estate

Hoogstraat 6-16, Abcoude

Enschede Piet Heinstraat 12 7511 JE Enschede

|

|

|

DRSNA 4200

4200

4200

7200

| info@vdndp.nl T +31 (0)85 75 000 77 www.vdndp.nl kvk 34264342 - disclaimer VDNDP Bouwingenieurs bv

Projectleider

Don van Dasler

Formaat

Bouwkundige

TvK & BTB

Schaal

1:100

Projectnummer

21-1094

Datum

2023-12-20

BD-A-102

Fase

DO

Wijziging

2025-02-06

PLATTEGROND 2e VERDIEPING

Al