6c ingekomen brief VIB jan21

Betreft: starterswoningen naast het Veenweidebad

Geachte Raad/geacht College, Met deze brief reageren wij op het initiatief voor de bouw van Starterwoningen achter het Veenweide bad. De te bouwen woningen liggen in de directe nabijheid van het bedrijventerrein. Als VIB zien wij het belang om betaalbare woningen in onze gemeente te bouwen. Het vasthouden van jonge mensen is belangrijk. Voor de sociale samenhang en voor het lokaal kunnen werven van jonge medewerkers door lokale bedrijven. Echter, wij zijn van mening dat het bouwen in de directe nabijheid van het bedrijventerrein geen juiste keuze is. Het risico op overlast vanuit bedrijven op woningen blijft altijd aanwezig. Hoe goed er bij het maken van de plannen ook geprobeerd wordt hier rekening mee te houden. De kans dat bedrijven vanwege aanwezige woningen uiteindelijk in hun bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden worden beperkt is reëel. Terwijl zij juist op een bedrijventerrein zijn gevestigd om niet met deze beperkingen geconfronteerd te worden. Recente ervaringen (Stationslocatie) leren dat bij de planontwikkeling niet wordt geschroomd om milieuruimte van bedrijven af te nemen ten faveure van extra woningen. In de omgeving waar dit initiatief voor starterwoningen speelt zijn bedrijven gevestigd die in een hoge milieucategorie vallen. Zij hebben zich juist daar gevestigd vanwege de grote milieuruimte.

Die ruimte hebben zij nodig voor de huidige activiteiten, maar ook voor mogelijke nieuwe ontwikkelingen waarop vanuit bedrijfseconomische motieven moet worden ingespeeld. Naast de hierboven genoemde bezwaren zal een ontwikkeling van deze omvang (ca. 400 woningen) een te groot beslag leggen op de capaciteit van de ontsluitingswegen op het bedrijventerrein. Met name de Industrieweg, Mijdrechtse Dwarsweg en (in iets mindere mate) de Veenweg worden op piekmomenten al overbelast. Op deze wegen stokt de verkeersafwikkeling al meer dan regelmatig. Daarnaast is de verkeersveiligheid op het bedrijventerrein nu al niet toereikend. Met name voor de kwetsbare verkeersdeelnemers zijn er onvoldoende voorzieningen (vrij-liggende voet- en fietspaden). Woningbouw op de beoogde locatie zal zorgen voor een groter aantal kwetsbare verkeersdeelnemers die zich op en over het bedrijventerrein moeten bewegen. Het lijkt erop dat het initiatief van Starterwoningen op de toevalligheid leunt dat de beoogde locatie binnen de rode contour ligt waardoor een ontwikkeling als binnenstedelijk kan worden gezien en eenvoudiger te realiseren zou zijn. Voor een dergelijke ingreep kan zo’n toevalligheid niet leidend zijn. Er zijn instrumenten om de rode contour te vervormen wat de mogelijkheid biedt om op andere, geschiktere locaties de gewenste woningen te bouwen.

Kortom, het bestuur steunt het initiatief voor woningbouw niet vanwege mogelijk beperkende mogelijkheden en verkeershinder voor het bedrijfsleven en verzoekt u als college en Gemeenteraad hetzelfde te doen. Wel juicht het VIB-bestuur woningbouw toe en verzoekt u tot het onderzoeken van alternatieve locaties. Bij voorbaat onze dank voor uw aandacht inzake ons standpunt. We zijn uiteraard graag bereid tot het geven van nadere toelichting op dit schrijven. Met vriendelijke groet, Namens het bestuur VIB De Ronde Venen,

Daniël Storm Voorzitter