26030508 Amendement - Meer betaalbare huur voor senioren in De Trekvogel (Aangepaste versie)

Amendement Gemeenteraad De Ronde Venen

Titel: Meer betaalbare huur voor senioren in De Trekvogel

Indiener (naam en fractie) Mede-indiener (naam en fractie) Datum van vergadering Onderwerp Agendapunt (nr. en naam)

Ernst Schreurs, GroenLinks-PvdA Frans Putker, CDA Simone Borgstede, Lokaal en Fair 5 maart 2026

Meer betaalbare huur voor senioren in De Trekvogel 4b.

Ruimtelijk kader seniorenhof De Trekvogel

Status Versie

De raad van de gemeente De Ronde Venen in vergadering bijeen, Bovengenoemden stellen het volgende amendement voor: Oorspronkelijke tekst Besluit Het Ruimtelijk Kader voor het seniorenhof De Trekvogel in Mijdrecht vast te stellen als basis voor de woningbouwontwikkeling op deze locatie;

Aan het in het raadsvoorstel geformuleerde besluitpunt 1, toe te voegen: ‘Met dien verstande dat: het maximumaantal woningen wordt verhoogd van 24 naar maximaal 28 woningen, waarbij:  de 4 extra woningen worden gerealiseerd in het betaalbare huursegment;  van de 4 toe te voegen betaalbare huurwoningen tenminste 2 woningen sociale huur betreffen en maximaal 2 woningen in het middenhuursegment vallen.’

Toelichting en financiële onderbouwing

De gemeente is volledig eigenaar van de grond op de locatie De Trekvogel. Dat geeft de raad meer mogelijkheid om bij de vaststelling van het ruimtelijk kader te sturen op betaalbaarheid. Bovendien heeft een ervaren en geïnteresseerde partij, Stichting Knarrenhof met de lokale initiatiefgroep, eerder aangegeven tot wel 28 woningen te willen realiseren. Uit aanvullende financiële beantwoording van het college blijkt dat een hoger aandeel betaalbare huur binnen het huidige programma (met 12 van de 24 woningen als sociale huur) naar verwachting nog steeds leidt tot een positief nettoresultaat van €161.000 311.000 euro. Hoewel nog niet doorgerekend ligt het in de lijn der verwachting dat

uitbreiding van het programma met 4 betaalbare huurwoningen nog steeds tot een positieve nettoopbrengst leidt. Bovendien is er ook sprake van een grotere maatschappelijke opbrengst. De exacte financiële consequenties van de ophoging van het aantal woningen moeten nog in kaart worden gebracht. Betaalbaarheid Met dit amendement wordt gekozen voor meer ruimte voor het betaalbare huursegment, zonder het bestaande programma te verkleinen. Er blijft in het programma nog steeds ruimte voor 8 betaalbare koop- en 8 vrijesectorkoopwoningen. Door het maximumaantal woningen te verhogen van 24 naar 28, ontstaat ruimte om 4 extra betaalbare huurwoningen toe te voegen. Daarbij wordt geborgd dat ten minste 2 van deze woningen sociale huur betreffen. Voor de andere 2 extra betaalbare huurwoningen is nog vrij te bepalen of deze in het sociale of middenhuursegment komen te vallen. Deze toevoeging draagt bij aan meer structureel betaalbare huur voor senioren. Achter elke seniorenverhuizing volgen vaak meerdere verhuisbewegingen. Het adviesrapport van de Stec Groep voor deze gemeente (Woonstrategie gemeente De Ronde Venen, 2019) geeft ook aan dat juist sociale en middenhuurwoningen bijdragen aan de doorstroming op de woningmarkt.

Ruimtelijke inpassing De ophoging van het maximumaantal woningen naar 28 moet door het college in samenwerking met de te selecteren partij en in overleg met de omgeving nader worden uitgewerkt. Daarbij kan worden onderzocht of de extra woningen binnen de bouwmassa van het ruimtelijk kader kunnen worden opgenomen, of dat een beperkte aanpassing in de gebouwomvang mogelijk is, zolang dit zorgvuldig in de omgeving wordt ingepast.