26012904 Motie vreemd - Transparante gunningsmatrix bij verkoop brandweerkazerne Abcoude en toekomstig gemeentelijk vastgoed

Motie vreemd aan de orde van de dag Gemeenteraad De Ronde Venen Transparante gunningsmatrix bij verkoop brandweerkazerne Abcoude en toekomstig gemeentelijk vastgoed

Indiener (naam en fractie) Mede-indiener (naam en fractie) Datum van vergadering Onderwerp

Agendapunt (nr. en naam) Status Versie

Amber Beijer - CDA De Ronde Venen Simone Borgstede – Lokaal En Fair De Ronde Venen 29 januari 2026 Transparante gunningsmatrix bij verkoop brandweerkazerne Abcoude en toekomstig gemeentelijk vastgoed

1.2

Bovengenoemd(e) raadslid/-leden dient/dienen de volgende motie in; De raad van de gemeente De Ronde Venen in vergadering bijeen, Constaterende dat: 1.

de gemeente eigenaar is van de voormalige brandweerkazerne in Abcoude en dit pand te koop aanbiedt; 2. in de verkoopvoorwaarden is opgenomen dat de gemeente niet uitsluitend op basis van de hoogste prijs hoeft te gunnen, maar ook op basis van het bij de bieding gevoegde plan voor het pand; 3. er vanuit een groep jonge inwoners van Abcoude een concreet initiatief ligt om de kazerne te transformeren tot starterswoningen; 4. dit initiatief kan rekenen op breed draagvlak in het dorp, gelet op de vele ondertekeningen de door de initiatiefnemers gestarte petitie; 5. het op dit moment voor bieders en voor de raad onvoldoende inzichtelijk is hoe prijs, maatschappelijke meerwaarde en participatie onderling worden gewogen bij de uiteindelijke gunning; Overwegende dat: 1. 2. 3.

4. 5.

de Woonvisie 2025–2030 van De Ronde Venen stelt dat het toevoegen van woningen door transformatie van bestaand vastgoed actief moet worden gestimuleerd; in dezelfde Woonvisie is vastgelegd dat het gemeentelijk woonbeleid in het bijzonder gericht is op het helpen van lokale starters en het vergroten van het aanbod (betaalbare) woningen; er in Abcoude, volgens de onderzoeken die ter grondslag liggen aan de Woonvisie, een aantoonbaar tekort is aan betaalbare starterswoningen en het voor de leefbaarheid van het dorp van groot belang is dat jongeren de mogelijkheid krijgen om in hun eigen kern te blijven wonen; transparantie over de toepassing van gunningscriteria van belang is voor het vertrouwen in het verkoopproces van gemeentelijk vastgoed; een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) een passende vorm kan zijn om lokale initiatiefnemers in staat te stellen gezamenlijk betaalbare woningen te realiseren;

6.

7.

1.

2.

het onwenselijk is dat maatschappelijke initiatieven feitelijk kansloos zijn doordat achteraf uitsluitend wordt verwezen naar een hogere financiële bieding; deze casus aanleiding biedt om niet alleen nu zorgvuldig te handelen, maar ook structureel richting te geven aan de wijze waarop gemeentelijk vastgoed wordt verkocht; Verzoekt het college Ten aanzien van de brandweerkazerne in Abcoude: - bij de beoordeling van biedingen te werken met een expliciete gunningsmatrix, waarin ten minste de volgende componenten zijn opgenomen:  financiële opbrengst,  maatschappelijke meerwaarde (waaronder betaalbaarheid en bijdrage aan leefbaarheid),  participatie en lokaal initiatief; -

in deze gunningsmatrix een financiële bandbreedte op te nemen, waarbij geldt dat:  wanneer het verschil tussen biedingen binnen circa 10% van de hoogste bieding blijft,  maatschappelijke meerwaarde en participatie zwaar en doorslaggevend kunnen meewegen in de gunning;

-

bij de uiteindelijke gunning aan de raad en bieders transparant terug te koppelen hoe de verschillende componenten in de gunningsmatrix zijn toegepast, zodat de afweging uitlegbaar en toetsbaar is;

Ten aanzien van toekomstige verkopen van gemeentelijk vastgoed: - deze werkwijze met een gunningsmatrix structureel op te nemen in het verkoopkader voor gemeentelijk vastgoed; -

in deze gunningsmatrix inzichtelijk te maken hoe zwaar deze componenten wegen ten opzichte van elkaar, zodat voor bieders vooraf duidelijk is hoe hun plan wordt beoordeeld;

-

de raad in 2026 te informeren over de gunningsmatrix en de bijbehorende wegingen, zodat de raad hier desgewenst het gesprek over kan voeren en richting kan meegeven;

En gaat over tot de orde van de dag