260112 Verslag - omwonenden Klinkhamerloc 6jan26

Verslag Overleg met omwonenden en belanghebbenden

Onderwerp:

Perspectievenschets Zandeiland 4 en Klinkhamerlocatie

Datum:

6 januari 2026 (19.00-21.00 uur)

Locatie:

Clubgebouw Watersportvereniging Vinkeveen Abcoude (WVA)

Aanwezigen:

dhr. G. Verhoef, dhr. S. Feenstra, mevr. P.v. Eek, dhr. F.v. Eek, dhr. T.v. Eek, dhr. A. van der Ploeg (bewoners), dhr. R. Fernhout (voormalig raadslid) dhr. M. Belder (Airdiving), dhr. L Blokland (Nederlandse onderwatersportbond) dhr. P.v. Eijk, dhr. J.W.v.d. Berkhof, mevr. C.v.d. Stap-Bastiaansen (+1, WVA) mevr. D. Kuen (COUP), dhr. J. Polderman (Staatsbosbeheer) Mevr. Md. Vries, dhr. W. Govers (+1, kanovereniging) mevr. A. Vijselaar, dhr. C.v. Uden, dhr. S. Vroegop (gemeente)

Afmeldingen:

Vier bewoners hadden vooraf aangegeven niet aanwezig te kunnen zijn. Met hen was eerder individueel overleg gevoerd en er zijn opnieuw individuele overleggen met hen ingepland.

1. Inleiding Op verzoek van diverse bewoners uit de directe omgeving van Zandeiland 4 en de Klinkamerlocatie (tijdens en rond de inloopbijeenkomst over de Perspectievenschets op 24 november 2025) is op 6 januari 2026 een overleg georganiseerd met deze omwonenden en de belanghebbenden bij deze locaties. Het overleg vond plaats in de vorm van een open gesprek, met zijn allen in een grote kring rond de tafel. Tijdens het overleg zijn vragen en opmerkingen gemaakt en toelichting gegeven over de onderwerpen: •

Communicatie/participatie

•

Horeca en de Plashoeve

•

Verkeer en (betaald) parkeren

•

De ontwikkeling van Klinkhamerlocatie

•

Hoe gaat het nu verder?

Het verslag is geordend op deze onderwerpen. Eerst worden de vragen en opmerkingen weergegeven gevolgd door antwoorden/toelichting.

2. Communicatie/participatie (in algemene zin) “Omwonenden zijn direct belanghebbenden en zijn onvoldoende betrokken bij de plannen door de gemeente”, geeft één van de aanwezigen aan: “Bij de reconstructieplannen voor de Baambrugse

Zuwe zijn omwonenden veel eerder betrokken. Dat had bij de plannen voor Zandeiland 4 en de Klinkhamerlocatie ook moeten gebeuren”. Toelichting gemeente: De gemeente geeft aan dat er op de deelopgaven die nu in de Perspectievenschets zijn opgenomen, wel degelijk mogelijkheid is geweest om eerder als omwonende een mening of zienswijzen kenbaar te maken. Er zijn bijvoorbeeld uitgebreide participatiemogelijkheden geweest voorafgaand aan de besluitvorming door de gemeenteraad over het bestemmingsplan Vinkeveense Plassen en over de Omgevingsvisie. De Perspectievenschets sluit aan op ambities en besluiten die eerder door de gemeenteraad na die participatietrajecten zijn vastgesteld.

3. Horeca en Plashoeve “Hoe kan het dat we in november 2025 ineens te horen krijgen dat de Plashoeve naar Zandeiland 4 verplaatst wordt?”. “Er staat in het amendement bij het bestemmingsplan ‘als de Plashoeve verplaats wordt naar Zandeiland 4’. Dan is dat toch geen vaststaand besluit dat de Plashoeve verplaatst wordt naar Zandeiland 4?”. “Kan de Plashoeve niet op de Klinkhamerlocatie?”. “Voor mij had de Plashoeve gesloopt mogen worden”. “Kan er alsnog bekeken worden of de Plashoeve op Zandeiland 1 geplaatst kan worden, bijvoorbeeld in overleg met de horeca-exploitant op Zandeiland 1?”. “Kan de Plashoeve niet op de kop van Zandeiland 4 komen?”. “Een Plashoeve van zeshonderd vierkante meter zal tot grote verkeersdrukte leiden.” “Wat komt er op de verdieping van de Plashoeve?”. “Gaat de Plashoeve op Zandeiland 4 niet voor veel geluidsoverlast zorgen voor omwonenden”. De gemeente licht toe: Op Zandeiland 1 is al een horecavoorziening. En op Zandeiland 4 willen we al jaren dat daar horeca komt die jaarrond open is. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan voor ontwikkeling op Baambrugse Zuwe 167 (de huidige locatie van de Plashoeve) is besloten dat het gemeentelijke monument de Plashoeve elders aan de plassen herplaatst moet worden door de ontwikkelaar van BBZ 167.

De gemeente geeft toe dat bij die besluitvorming nog niet over een precieze toekomstige locatie is nagedacht of gecommuniceerd. Naderhand bleek dat Zandeiland 4 (ook gezien alle raadsbesluiten) de enige geschikte locatie is. Dat hadden we beter moeten communiceren.. Het bestemmingsplan en amendement dat is vastgesteld, houdt in dat vergunning voor de verplaatsing van de Plashoeve verleend moet worden wanneer de aanvraag past binnen het bestemmingsplan. Dit is een zogeheten “gedwongen besluit”. De eigenaar van de grond, het recreatieschap SGL, heeft inmiddels besloten grond hiervoor in erfpacht uit te zullen geven. We staan ook achter een verplaatsing naar Zandeiland 4. De gekozen locatie voor de Plashoeve ligt binnen het zogenoemde zoekgebied in het bestemmingsplan voor nieuwbouw op Zandeiland 4. De kop van Zandeiland 4 behoort niet tot het

zoekgebied. Op de Klinkhamerlocatie kunnen juist met het appartementengebouw inkomsten gegeneerd worden om te investeren in kwaliteitsverbetering van Zandeiland 4. Situering op een andere locatie zal grote vertraging en kost heel veel extra geld. Dit is volstrekt ongewenst. De Plashoeve wordt niet 600 m2 groot. In het bestemmingsplan is voor de vervanging van de huidige tijdelijke opstallen op Zandeiland 4 een multifunctioneel gebouw opgenomen van 600 m2. De horeca maakt deel uit van die 600 m2. Bij de Perspectievenschets is nu beschreven dat er niet één multifunctioneel gebouw gerealiseerd wordt, maar een gebouwen-ensemble, onder andere omdat het niet realistisch is om alles in éen keer te realiseren. Coup ligt verder toe: Bij het historische deel van de Plashoeve dat verplaatst wordt, wordt een uitbouw gemaakt in één laag. Op de 1e verdieping voorzien we horeca met ook de mogelijkheid om een zaaltje/vergaderruimte te verhuren. Totaal komt dat uit op ruim 250 m2. In plaats van de Plashoeve in zijn geheel op een ponton naar Zandeiland 4 te varen, onderzoeken we nu om de Plashoeve in grote delen eerst naar een werkplaats te brengen. Daar opknappen en vernieuwen en vervolgens op Zandeiland 4 weer opbouwen buiten het drukke zomerseizoen. Oplevering in derde kwartaal 2027.

De gemeente licht verder toe: Bij een recreatiegebied en horeca is het normaal dat er enig geluid geproduceerd wordt. Omwonenden kunnen dat uiteraard als hinderlijk ervaren, maar dat is niet te voorkomen. De horeca moet uiteraard wel voldoen aan de vereisten die vastgelegd worden met de horecavergunning. De te verlenen vergunning zal geen nachtvergunning zijn en zal vergelijkbaar zijn met die van andere horeca-ondernemingen aan de plassen: dag- en avondhoreca.

4. Verkeer en (betaald) parkeren “Het is op 30 dagen per jaar nu al veel te druk met auto’s”. “We willen in de gemeente ontwikkeling van de Klinkhamerlocatie, ontwikkeling van recreatie en horeca, maar zorg dan ook voor meer parkeerruimte”. “Drukte gaat toenemen (stelt het voormalig raadslid) en de omgeving had dit bij de besluitvorming van het grote bestemmingsplan (VVP), met al die stukken, niet aan kunnen zien komen”. “Bij het bestemmingsplan (VVP) ging het vooral over de legakkers en niet over Zandeiland 4 of de Klikhamerlocatie”. “Duikers kunnen alleen met de auto komen naar de duiklocatie en betalen al voor een duikvergunning”. “Jaag je recreanten en duikers niet weg door betaald parkeren in te voeren”. “Kunnen de verenigingen nog wel parkeren; wat betekent betaald parkeren voor de verenigingen”. “Hoe breed wordt de vernieuwde inrit naar Zandeiland 4?” De gemeente licht toe:

Het aantal parkeerplaatsen blijft gelijk. Meer parkeerplaatsen zal niet de parkeerproblematiek op de drukke zonnige dagen oplossen. De oplossing hiervoor is: invoeren van betaald parkeren voor Zandeiland 4 en 1. Invoering hiervan staat ook in het coalitie-akkoord 2022. De gemeente wil ook af de huidige jaarlijkse kosten van € 50.000 om de verkeersdrukte op de zonnige dagen te reguleren. Er wordt aan gewerkt om betaald parkeren voor de zomer van 2027 ingevoerd te hebben. Dat is vóór de oplevering van de Plashoeve. Door betaald parkeren (met mogelijk diversiteit in tarieven tussen verschillende locaties) zullen bezoekers aan Zandeiland 4 afwegen: ga ik met de auto, met de (huur-) fiets of met de bus; het openbaar vervoer is met de nieuwe dienstregeling van U-flex een stuk beter geworden. Bij het Achterbos is nu al betaald parkeren: € 12,50 voor een hele dag. Op zonnige dagen staat het daar ook gewoon vol. Er moet nog wel van alles worden uitgezocht, waaronder ook: -

Welke tarieven?

-

Verschillende tarieven voor de 2 zandeilanden?

-

Moeten voor de verenigingen en duikers andere tarieven gelden?

We willen de weg circa 6 meter breed maken en willen daarvoor 4 meter van de eigenaar van BBZ 143-B.

5. De ontwikkeling van Klinkhamerlocatie “Goed dat de Klinkhamerlocatie een keer ontwikkeld wordt”. “Ik vindt het te hoog, het belemmert het zicht op de plas; ik wil het niet”. “De gemeente is te optimistisch over de opbrengst”. “Zoals nu getekend gaan auto’s die wegrijden bij mij naar binnen schijnen” “Wat gebeurt er met de kade” Toelichting gemeente De locatie ligt er al 22 jaren troosteloos bij. We gaan dit opknappen met deze ontwikkeling. Er komt slechts één gebouw dat qua grootte vergelijkbaar is met andere bebouwing aan de BBZ, bijvoorbeeld zoals op BBZ167. Alleen de grond onder het gebouw wordt verkocht. De locatie wordt verder openbaar, voor iedereen toegankelijk. De geachte inschatting van de opbrengsten achten wij realistisch. Bij het maken van plannen door de te selecteren ontwikkelaar kunnen de omwonenden participeren. Het huidige illegale gebruik wordt aangepakt. De kade wordt geschikt gemaakt voor aanleggen van boten. We gaan onderzoeken hoe en waar boten van Staatsbosbeheer, gemeente en politie een ligplaats kunnen krijgen, in samenhang met een plek waar bootjes kunnen aanmeren voor een bezoek aan de Plashoeve.

6. Hoe gaat het nu verder?

“Er is al veel besloten. Waar kunnen de omwonenden en belanghebbenden nog wel invloed op hebben” Toelichting gemeente: •

De gemeente stelt een verslag op van deze avond en stuurt dit toe aan de aanwezigen en aan de gemeenteraad, vóór de politieke commissie op woensdag 14 januari.

•

Voor de Klinkhamerlocatie is een raadsvoorstel geagendeerd tot vaststelling van het Ruimtelijk Kader Klinkhamerlocatie. Bij de politieke commissie hierover op 14 januari, of bij de raadsvergadering hierover op 29 januari, kunnen belanghebbenden inspreken. Hiervoor moet men zich aanmelden uiterlijk voor 12.00 uur van vergaderdag bij de griffier van de gemeenteraad (per mail: griffier@derondevenen.nl, of telefonisch)

•

De gemeente verleent vergunning voor de verplaatsing van de Plashoeve wanneer de aanvraag voldoet aan het bestemmingsplan. Tegen een vergunning kan bezwaar en beroep aangetekend worden.

•

•

Op te stellen voorstellen bespreken met omwonenden/belanghebbenden, over: o

het parkeerregime (-tarief)

o

ligplaatsen en aanmeervoorziening voor boten

o

de verbreding van de inrit

In juni 2026 zal het volgende overleg plaatsvinden met de genodigde omwonenden en belanghebbenden van Zandeiland 4 en de Klinkhamerlocatie

<><><>