260106 Technische vragen - GL-PvdA - Pothuizen Amstelhoek

Gemeente De Ronde Venen Vragen vanuit de Raad aan het college: A. Schriftelijke vragen als bedoeld in artikel 39 Reglement van Orde (beantwoording binnen 30 dagen) B. Technische vragen vergadering (beantwoording zo snel mogelijk) C. Technische vragen overig

Categorie:

A/B/C (Doorhalen wat niet van toepassing is)

Naam indiener: Ernst Schreurs/Joey de Mol Fractie: GroenLinks-PvdA Datum van indienen: 6 januari 2026 Onderwerp: Ruimtelijk kader woningbouwlocatie Pothuizen Amstelhoek

In te vullen door organisatie Portefeuillehouder: Datum beantwoording: Inleiding n.v.t. Vragen 1. In het raadsvoorstel wordt aangegeven dat de bodem van projectlocatie Pothuizen vervuild is. a. Welke bodemonderzoeken zijn uitgevoerd voor deze locatie en kunnen die met de raad worden gedeeld? b. Welke verontreiniging(en) is/zijn daarbij aangetroffen, in welke concentraties en in welke bodemlagen? Indien er nog geen onderzoeken zijn uitgevoerd, welke verontreinigende stoffen worden verwacht? c. Wat zijn de gezondheidsrisico’s van deze verontreinigingen, vooral in de context van wonen, spelende kinderen en langdurig verblijf? 2. Het terrein is momenteel van de woonomgeving afgescheiden door stalen damwanden. Welke functie hebben deze in de context van de bodemverontreiniging? En wat gaat er met deze damwanden gebeuren bij het uitvoeren van dit project? 3. Welke concrete afspraken zijn er met de projectontwikkelaar gemaakt over het saneren van de vervuilde bodem/het geschikt maken van de bodem voor woningbouw? 4. Zijn er afspraken gemaakt over eventuele nazorg, monitoring of aanvullende maatregelen indien

in de toekomst blijkt dat verontreiniging alsnog gezondheidsrisico’s oplevert of nieuwe inzichten ontstaan over schadelijkheid van stoffen? Zo ja, welke? Zo nee, kunnen hierover afspraken worden vastgelegd? 5. Wat wordt de inrichting van de rechthoekige groene zone ten oosten van het plangebied? Krijg dit net als de driehoek een recreatieve functie? 6. Net als bij de Cliffordweg 7 worden de bestaande woningen niet meegenomen bij de berekening voor het aantal te realiseren betaalbare woningen. Het college heeft eerder aangegeven dat de reden hiervoor is dat de woonvisie zou spreken over ‘toe te voegen’ woningen. Hoewel deze term in de woonvisie voorkomt, wordt die niet gehanteerd bij de paragrafen over betaalbaarheid. Het gaat in al die gevallen namelijk om het toevoegen van 4.800 woningen. Dat is juist, omdat we 4.800 extra woningen woningen willen realiseren. Maar dat staat los van de betaalbaarheidseisen bij nieuwbouw. Als het over betaalbaarheid gaat, wordt in de woonvisie consequent gesproken over nieuwbouw. Bijvoorbeeld: -

Pagina 4: “Twee derde van de nieuwbouw moet betaalbaar zijn: 30% is sociale huur en 36% is betaalbare koop of middeldure huur;” - Pagina 12: “We willen dat de nieuwbouw betaalbaar is.” - Pagina 14: “Minimaal tweederde van de nieuwbouwwoningen moet betaalbaar zijn” - Pagina 15: “36% van de nieuwbouw is middeldure huur of betaalbare koop” Als we dan naar de uitzonderingsprojecten kijken, waaronder deze, op pagina 35, staat er het volgende: “Voor deze projecten geldt wel de eis om 30% sociale huurwoningen te realiseren of zijn er afspraken over een afdracht aan het vereveningsfonds.” Hier wordt niet gesproken over ‘toe te voegen’ woningen, maar over het realiseren van 30% sociale huurwoningen. Waar in de woonvisie staat dat de berekening gebaseerd zou moeten worden op het aantal toe te voegen woningen? En als dat er niet in staat, waarom wordt hier dan wel vanuit gegaan in dit ruimtelijk kader?