251203 Beantwoording naar aanleiding van technische toelichting - Afdracht vereveningsfonds

Gemeente De Ronde Venen Vragen vanuit de Raad aan het college: A. Schriftelijke vragen als bedoeld in artikel 40 Reglement van Orde (beantwoording binnen 30 dagen) B. Technische vragen vergadering (beantwoording zo snel mogelijk) C. Technische vragen overig

Categorie:

A/B/C (Doorhalen wat niet van toepassing is)

Naam indiener: Fractie: Datum van indienen: 27 november 2025 (technische toelichting) Onderwerp: Toezegging overzicht afdracht vereveningsfonds

In te vullen door organisatie Portefeuillehouder: Anja Vijselaar Datum beantwoording: 2 december 2025 Inleiding Op donderdag 27 november jl. is aan de raad toegezegd dat zij een overzicht ontvangen van de projecten waarvoor een afdracht aan het Vereveningsfonds wordt verwacht.

Overzicht projecten met afspraken over inzet Vereveningsfonds In de raadsinformatiebrief van 1 april 2025 is een overzicht opgenomen van de projecten waarvoor afspraken zijn gemaakt over de inzet van het Vereveningsfonds. Dit overzicht is hieronder opnieuw weergegeven. Sinds die raadsinformatiebrief zijn er geen nieuwe anterieure overeenkomsten afgesloten waarin afspraken zijn gemaakt over een afdracht aan het Vereveningsfonds. In het overzicht is het verwachte jaar van afdracht opgenomen. Dit betreft een globale inschatting; er zijn te veel onzekerheden in de bouwplanning om het moment van afdracht op kwartaalniveau te bepalen. Ook het bedrag van de afdracht is een indicatie. Bij ondertekening van een anterieure overeenkomst wordt een berekening gemaakt op basis van de taxatiewaarde op dat moment. De betaling vindt plaats zodra de eerste woning is opgeleverd. Aan het einde van het project volgt een nacalculatie op basis van de daadwerkelijk gerealiseerde v.o.n.-prijzen. Het bedrag in de overeenkomst is dus niet het definitieve bedrag dat de initiatiefnemer in het fonds stort.

* Grove inschatting van minimale afdracht afhankelijk van woningtype en locatie ** Bedragen zoals opgenomen in de Anterieure Overeenkomst ** * Dit is een grove inschatting en afhankelijk van veel factoren zoals vaststelling ruimtelijk kader, afsluiten anterieure overeenkomst, doorlopen van procedures van een omgevingsplan.

Proces De te ontvangen vereveningsbijdragen voor sociale woningbouw zijn geraamd in de programmabegroting 2026. Via het P&C-proces monitoren we deze budgetten en actualiseren we de bedragen jaarlijks bij de begroting. De (financiële) afspraken over een bijdrage aan het Vereveningsfonds sociale woningbouw worden vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Het afsluiten en naleven van deze overeenkomsten valt onder de verantwoordelijkheid van het team Ruimtelijke Ontwikkeling en Vastgoed. De projectleider of projectondersteuner zorgt voor een tijdige uitvoering van de bepalingen in de overeenkomst. Er vindt structurele afstemming plaats tussen het team Ruimtelijke Ontwikkeling en Vastgoed en het team Financiën. Tijdens overleggen tussen de financieel adviseur Fysiek Domein, de teammanager Ruimtelijke Ontwikkeling en Vastgoed en de projectleiders worden de anterieure overeenkomsten besproken. Vervolg Zoals toegezegd in de raadsinformatiebrief van 1 april 2025 wordt u als raad vanaf 2026 jaarlijks via de Jaarbrief Wonen geïnformeerd over de stand van zaken van het vereveningsfonds. De jaarbrief Wonen 2026 wordt in Q1 2026 aan u gepresenteerd.