251124 Beantwoording technische vragen B - D66 - RV Ruimtelijk kader Cliffordweg 7 Waverveen

Gemeente De Ronde Venen Vragen vanuit de Raad aan het college: A. Schriftelijke vragen als bedoeld in artikel 40 Reglement van Orde (beantwoording binnen 30 dagen) B. Technische vragen vergadering (beantwoording zo snel mogelijk) C. Technische vragen overig

Categorie:

B (Doorhalen wat niet van toepassing is)

Naam indiener: Joanne Freeve Fractie: D66 Datum van indienen: 24-11-2025 Onderwerp: Ruimtelijkkader Cliffordweg 7

In te vullen door organisatie Portefeuillehouder: Anja Vijselaar Datum beantwoording: 27 november 2025 Inleiding

Vragen (Antwoorden volgen direct onder de vragen)

1. Er is al planologisch ruimte voor een bedrijfswoning en daarom wordt deze niet meegenomen in de besluitvorming. Dit blijft echter geen bedrijfswoning omdat er geen bedrijf meer is. Is er planologisch een verschil tussen een bedrijfswoning en een gewone woning? Antwoord De huidige bedrijfswoning wordt gesloopt en in plaats daarvan komt er een reguliere woning die onderdeel wordt van het plangebied. Het verschil tussen een bedrijfswoning en een gewone woning is vooral milieutechnisch. Een bedrijfswoning is alleen toegestaan als er een binding is met het betreffende bedrijf en dan gelden er ook minder milieutechnische beperkingen. Met het verdwijnen van het bedrijf vervallen alle milieutechnische beperkingen, ook voor reguliere woningen. 2. Er worden 6 sociale huurwoningen toegevoegd aan de woningvoorraad. Wat is het aandeel sociale huurwoningen tov de gehele woningvoorraad in Waverveen? Antwoord Het aandeel sociale huurwoningen in Waverveen t.o.v. de gehele woningvoorraad

in Waverveen is 11%. Dit is exclusief de 6 nieuwe sociale huurwoningen in het plangebied. 3. Er wordt gesproken over mogelijk een speelfaciliteit ten westen van het plangebied. Wie betaalt de kosten van deze ontwikkeling? Antwoord Op bladzijde 16 van het Ruimtelijk Kader wordt naar het volgende verwezen ‘Er wordt gezamenlijk onderzocht of geschikte speelvoorzieningen aan de zijde van de kerk kunnen komen.’ Met ‘aan de zijde van de kerk’ wordt het meest westelijk gedeelte binnen het plangebied bedoeld. Mochten er speelmogelijkheden gerealiseerd worden dan zal dit voor rekening van de ontwikkelaar zijn en wordt dit in de anterieure overeenkomst opgenomen. 4. We hebben net een speelbeleid vastgesteld waarin de voorkeur geven aan 1 grotere speel- en ontmoetingsplaats tov meerdere kleine. In het wijkje naast het plangebied is een speelplaats. Is ook overwogen om met een bijdrage van de ontwikkelaar deze speelplaats een kwaliteitsimpuls te geven? a. Zo nee, waarom niet? b. Zo ja, welke belemmeringen zijn naar voren gekomen? Antwoord a. In het plangebied is rekening gehouden met groen en genoeg ruimte voor de realisatie van een speelaanleiding. Daarnaast wordt er vanuit het plangebied geïnvesteerd in een goede wandelverbinding richting de speelplaats in het wijkje (Kreekrug) naast het plangebied. Hierdoor ontstaat een duidelijke verbinding tussen beide wijkjes. b.

Er worden geen belemmeringen gezien. In de verdere uitwerking wordt gezamenlijk bepaald wat de meest geschikte speelvoorzieningen zijn voor in het plangebied of wellicht buiten het plangebied (bovenwijkse voorziening), aansluitend op het recent vastgestelde speelbeleid. 5. Er wordt gesproken over het realiseren van een wandelpad (ommetje). Dit is nog niet te zien op de verbeeldingen. Kan ik een verbeelding ontvangen waar dit op staat en wat is de afstand van dit ommetje? Antwoord Zie de verbeelding van het ommetje op de volgende pagina. De route is ongeveer 250 meter maar een goede toevoeging omdat de route door de groenzone loopt, direct grenst aan het open landschap en het centrale erf in het plan verbindt met de speelvoorziening aan de Kreekrug.

6. Op blz 21 staat dat u uitgaat van individuele warmtepompen en PV panelen. Geldt dit ook voor de sociale huurwoningen? Antwoord Het programma van eisen van Cazas gaat uit van individuele warmtepompen en PV panelen voor de sociale huurwoningen. De initiatiefnemer en Cazas maken hier gezamenlijk afspraken over.