251113 Technische vragen nav politieke commissie - BP Donkereind 24 en 24a Vinkeveen ingezonden brief

Gemeente De Ronde Venen Vragen vanuit de Raad aan het college: A. Schriftelijke vragen als bedoeld in artikel 40 Reglement van Orde (beantwoording binnen 30 dagen) B. Technische vragen vergadering (beantwoording zo snel mogelijk) C. Technische vragen overig

Categorie:

A/B/C (Doorhalen wat niet van toepassing is)

Naam indiener: Fractie: Datum van indienen: 13 november 2025 (politieke commissie) Onderwerp: Raadsvoorstel vaststellen bestemmingsplan Donkereind 24 en 24a, Vinkeveen

In te vullen door organisatie Portefeuillehouder: Anja Vijselaar Datum beantwoording: 14 november 2025 Inleiding Verzoek om toelichting vanuit college op een ingezonden brief bij het raadsvoorstel. Het college heeft kennisgenomen van de brief van Mij-Advies die, woensdag 12 november 2025, naar de Raad is gestuurd. In de brief staat de volgende passage: …”Mijn opdrachtgever is eigenaar van het perceel Wilnisse Zuwe 15d te Wilnis, waar sprake is van een bestaande bedrijfswoning met beperkte, niet-constructieve aanpassingen aan gevels en voorzieningen. Ondanks het kleinschalige en feitelijk legale karakter van deze situatie heeft het college gekozen voor een strikte handhavingslijn, zonder enige bereidheid tot planologische heroverweging of maatwerk”…. Deze passage is feitelijk onjuist Op 4 november 2022 is een omgevingsvergunning verleend voor het oprichten van een kleinschalig paardenkraamhotel op het betreffende perceel. Op dit perceel bevindt zich geen woning en heeft ook nooit een woning gestaan. Derhalve is geen sprake van een bestaande, legale woning. Het geldende bestemmingsplan staat de bouw van een woning niet toe, ook niet in de vorm van een bedrijfswoning. Het paardenkraamhotel is vervolgens niet overeenkomstig de vergunde bouwtekeningen gerealiseerd, maar aanzienlijk groter uitgevoerd dan vergund.

Tijdens een bouwcontrole en de reguliere toezichtprocedures is deze afwijking vastgesteld. Naar aanleiding daarvan is de bouw stilgelegd. Dit is geheel conform standaardprocedures. Bij nadere controles is bovendien geconstateerd dat meerdere bouwwerken zonder vereiste omgevingsvergunning zijn opgericht, hetgeen is verboden. De aanvraag voor uitbreiding van het paardenkraamhotel is geweigerd op grond van het bestemmingsplan en provinciale beleidsregels / omgevingsverordening voor agrarische bedrijven. Op 7 mei 2025 heeft de rechtbank geoordeeld dat deze weigering rechtmatig is. Tegen deze uitspraak is hoger

beroep ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Het paardenkraamhotel kwalificeert niet als een grondgebonden agrarisch bedrijf en voldoet derhalve niet aan de eisen die de provincie stelt voor dergelijke bedrijven. Uitbreiding is om die reden niet toegestaan. Voor de overige geconstateerde overtredingen loopt een procedure bij de commissie bezwaarschriften. Deze situatie is niet vergelijkbaar met Donkereind Daar geldt een ander bestemmingsplan en het perceel had een bouwvlak en een verleende vergunning voor een bedrijfswoning. Bovendien wordt daar een grondgebonden agrarisch bedrijf gevestigd, hetgeen niet het geval is bij het perceel aan de Wilnisse Zuwe 15D. Dit is een wezenlijk verschil. In een vooroverleg dat in 2020 is gevoerd en afgerond, is expliciet aangegeven dat vestiging van een agrarisch bedrijf op dit perceel niet mogelijk is. Bij dit vooroverleg was ook de provincie betrokken. Op 1 december staat een gesprek gepland met de wethouder en de eigenaren van Wilnisse Zuwe 15D. Raadsleden die wensen aan te sluiten, kunnen dit kenbaar maken.