251106 Technische vragen nav technische toelichting - BP Donkereind 24 en 24a Vinkeveen

Gemeente De Ronde Venen Vragen vanuit de Raad aan het college: A. Schriftelijke vragen als bedoeld in artikel 40 Reglement van Orde (beantwoording binnen 30 dagen) B. Technische vragen vergadering (beantwoording zo snel mogelijk) C. Technische vragen overig

Categorie:

A/B/C (Doorhalen wat niet van toepassing is)

Naam indiener: Fractie: Datum van indienen: 6 november 2025 (technische toelichting) Onderwerp: Raadsvoorstel vaststellen bestemmingsplan Donkereind 24 en 24a, Vinkeveen

In te vullen door organisatie Portefeuillehouder: Anja Vijselaar Datum beantwoording: 12 november 2025 Inleiding Beantwoording openstaande technische vragen naar aanleiding van de technische toelichting op “Raadsvoorstel vaststellen bestemmingsplan Donkereind 24 en 24a, Vinkeveen”. Vragen 1. Worden er dubbele leges in rekening gebracht bij legalisatie van illegaal opgerichte bouwwerken? Antwoord: Er worden extra leges in rekening gebracht bij legalisatie van een illegaal opgericht bouwwerk. Deze worden verhoogd met 50% tot een maximumbedrag. Er is dus geen sprake van een verdubbeling van de leges. In paragraaf 2.12 van de tarieventabel van de legesverordening is in artikel 2.47 een specifieke bepaling opgenomen voor achteraf ingediende aanvragen: “Als de aanvraag om een omgevingsvergunning voor een activiteit wordt ingediend na aanvang of gereedkomen van de activiteit, worden de op grond van de paragrafen 2.3 tot en met 2.8 verschuldigde leges verhoogd met: 50%, met een maximum van € 2.070,00.” 2. Voorafgaand aan het ontwerpbestemmingsplan hebben initiatiefnemers gesproken met omwonenden over hun plannen. Waarom is dit niet gebeurd met de bewoners van nummer 14? Antwoord: De woning op nummer 14 is vanaf het perceel van initiatiefnemers niet, danwel zeer beperkt zichtbaar door alle beplanting.

Dat heeft voor de initiatiefnemers meegespeeld in de overweging welke adressen wel en welke niet te betrekken in dit voortraject. Initiatiefnemers geven aan dat dit, achteraf gezien, een inschattingsfout is geweest. Naderhand, toen het ontwerpbestemmingsplan ter inzage lag, hebben er overigens wel gesprekken plaatsgevonden. 3. In de beantwoording van de zienswijze staat onder J dat de toelichting wordt aangevuld. Een nadere motivering van de noodzaak van de benodigde bebouwing wordt opgenomen in de

toelichting in 2.2. Graag inzicht in de aanvulling ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. Antwoord: De volgende nadere motivering is in het vast te stellen bestemmingsplan toegevoegd aan paragraaf 2.2: “Uitgegaan wordt van een maximale goothoogte van 4 meter en een maximale bouwhoogte van 7,5 meter. Deze hoogtematen zijn noodzakelijk in verband met de beoogde bedrijfsvoering. In het voorste deel houdt dat verband met de benodigde opslagruimte op de verdieping. Die ruimte is nodig om daarmee te voorkomen dat er buitenopslag moet plaats vinden, aangezien die buitenopslag afbreuk zou kunnen doen aan de beoogde ruimtelijke kwaliteiten. Ook bij het achterste deel is die hoogte nodig, om daarmee voldoende comfort en voldoende ventilatiemogelijkheden te kunnen bieden bij de paardenbak. Overigens zijn de gehanteerde goot- en bouwhoogten (resp. 4 en 7.5 meter) iets minder dan wat in het bestemmingsplan 'Buitengebied-West' (resp. 5.5 en 8 meter) of het bestemmingsplan 'Abcoude Buitengebied' (resp. 5 en 10 meter) wordt toegestaan voor agrarische bedrijfsgebouwen binnen het bouwvlak.” 4. Kan een schets met de situering van de vergunde, nog te bouwen, bedrijfswoning worden aangeleverd? Antwoord: In onderstaande uitsnede ziet u de situering van de vergunde, nog te bouwen bedrijfswoning. Deze is beoogd in dezelfde rooilijn als de woning die hier in het verleden heeft gestaan.

5. In 2022 is de bedrijfswoning op Donkereind 24 vergund. Destijds was er geen bedrijf aanwezig. Waarom is deze woning destijds vergund? Antwoord: De aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van het glastuinbouwbedrijf en ten dienste van en in verband met deze bestemming is onder andere een bedrijfswoning toegelaten. Aangevraagd is een nieuwe bedrijfswoning. Ook al was het bedrijf op dat moment niet actief, de woning was rechtsreeks vergunbaar. De woning mag niet gebruikt worden als gewone woning, maar alleen ten dienste van een glastuinbouwbedrijf.