250930 beantwoording Technische vragen B - PvdA-GroenLinks - Herstelbesluit bestemmingsplan dorpskernen

Gemeente De Ronde Venen Vragen vanuit de Raad aan het college: A. Schriftelijke vragen als bedoeld in artikel 40 Reglement van Orde (beantwoording binnen 30 dagen) B. Technische vragen vergadering (beantwoording zo snel mogelijk) C. Technische vragen overig

Categorie:

A/B/C (Doorhalen wat niet van toepassing is)

Naam indiener: Ernst Schreurs Fractie: PvdA/GroenLinks Datum van indienen: 30 september 2025 Onderwerp: Herstelbesluit bestemmingsplan dorpskernen

In te vullen door organisatie Portefeuillehouder: Anja Vijselaar Datum beantwoording: 3 oktober 2025 Inleiding De wijzigingen in dit herstelbesluit zijn goed te volgen, maar over één daarvan hebben we nog een vraag. Zo wordt gesteld dat in het bebouwingslint aan de zuidzijde van Wilnis kantoren uitgesloten waren in het bestemmingsplan. In de oude beheersverordening bleek dit niet het geval. Daarover de volgende vraag: Vragen 1. De provincie Utrecht heeft rond 2015 een projectbesluit genomen voor het weghalen van de mogelijkheid voor het realiseren van kantoren op veel gemengde bestemmingen in de provincie Utrecht. Dit vanwege de destijds grote leegstand aan kantoren en het grote aantal vierkante meters kantoorruimte dat er op basis van bestemmingsplannen gerealiseerd zou kunnen worden. Het overschot zorgde voor leegstand door verlaagde druk op transformatie van bestaande kantoren. Gemeenten mochten voor een periode van 10 jaar na dat besluit niet besluiten om alsnog kantoorruimte toe te staan. Wij kunnen ons voorstellen dat dit besluit destijds heeft ingegrepen op de mogelijkheden voor het realiseren van kantoren op deze locatie.

De vraag die bij ons dan ook op kwam is of dat provinciale besluit destijds invloed heeft gehad op de mogelijkheid om nieuwe kantoorruimte te realiseren in het bebouwingslint binnen de bestemming gemengd en zo ja, of in dit raadsvoorstel nu juist geconcludeerd wordt dat de mogelijkheid tot het realiseren van kantoorruimte alsnog moet worden toegevoegd binnen de bestemming gemengd.

Antwoord U doelt op het Provinciale Inpassingsplan Kantoren (PIP Kantoren) dat op 10 december 2018 door Provinciale Staten (PS) is vastgesteld. Met de inwerkingtreding van het inpassingsplan kan, in de gebieden waar het plan van toepassing is, geen vergunning worden afgegeven voor een het realiseren van een zelfstandig kantoor. Het inpassingsplan heeft voor De Ronde Venen betrekking op onbebouwde percelen op het bedrijventerrein Mijdrecht en de onbebouwde gronden bij De Maricken. Zie hier voor het werkingsgebied1. Het PIP Kantoren heeft geen werking ter plaatse van het bebouwingslint ten zuiden van Wilnis. Daarmee heeft het inpassingsplan dus ook geen invloed gehad op de mogelijkheden om hier nieuwe kantoorruimte te realiseren. Verder is het goed om te benadrukken dat met het herstelbesluit (planologisch) geen nieuwe mogelijkheden tot het vestigen van een kantoor in Wilnis worden toegestaan ten opzichte van het oude plan. Bij de het opstellen van het verweerschrift is geconcludeerd dat het bij de mogelijkheden tot het vestigen van een kantoor binnen de bestemming Gemengd in Wilnis gaat om bestaande rechten in het oude plan. Het opnieuw opnemen van deze oude rechten is in lijn met de uitgangspunten van het bestemmingsplan Dorpskernen. Daarvoor is een herstelbesluit nodig.

Het respecteren van deze bestaande rechten is niet in strijd met het kantorenbeleid van de provincie zoals vertaald en vastgelegd in artikel 9.19 van de Omgevingsverordening provincie Utrecht. In artikel 9.19 lid 2 onder f is vastgelegd dat onbenutte plancapaciteit in stand kan worden gelaten als de regeling voorziet in zelfstandige kantoren die voorzien zijn ter plaatse van bestaande gebouwen met een andere functie, tot een maximum bvo van 1500 m2 per gebouw. In het geval van het herstelbesluit bestemmingsplan Dorpskernen wordt deze ondergrens van 1500m2 niet overschreden. 1 https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/documenten/NL.IMRO.9926.IP1606Kantoren-VA01/ plekinfo?locatie-stelsel=RD&locatie-x=121493&locatie-y=468481&bestuurslaag=provincie&session=7cec90345d45-4352-8486-141bde4e4225

1

https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/documenten/NL.IMRO.9926.IP1606Kantoren-VA01/ plekinfo?locatie-stelsel=RD&locatie-x=121493&locatie-y=468481&bestuurslaag=provincie&session=7cec90345d45-4352-8486-141bde4e4225