250930 beantwoording Technische vragen B - CU-SGP - Ruimtelijk kader Stationsweg18

Gemeente De Ronde Venen Vragen vanuit de Raad aan het college: A. Schriftelijke vragen als bedoeld in artikel 40 Reglement van Orde (beantwoording binnen 30 dagen) B. Technische vragen vergadering (beantwoording zo snel mogelijk) C. Technische vragen overig

Naam indiener: Fractie: Datum van indienen: Onderwerp:

Categorie:

A/B/C (Doorhalen wat niet van toepassing is)

Ton van Sligtenhorst / Wim Stam ChristenUnie-SGP 30-9-2025 Ruimtelijk Kader Stationsweg 18, Mijdrecht.

In te vullen door organisatie Portefeuillehouder: Cees van Uden Datum beantwoording: 2-10-2025 Inleiding

. Vragen (Antwoorden volgen direct onder de vragen)

1) Wat is qua prijspeil bedoeld met “betaalbare woningen” (maw wat is de verwachtte verkoopprijs van deze appartementen van 49m2)? Antwoord Antwoord op vraag 1. De bovengrens voor een betaalbare woning is VON-prijs van € 405.000 (prijspeil 2025). Vanwege de grootte van de woning zal de VON-prijs lager zijn. De precieze VON-prijzen zijn nog niet bekend, maar liggen onder de genoemde bovengrens. 2) Het oorspronkelijke plan bevatte 5 bouwlagen, waarvan vier voor de woningen, en 20 appartementen. Dat zou uitkomen op 5 woningen per laag. We begrijpen dat door de aanpassing 3 grotere appartementen worden omgezet naar 5 kleinere appartemenen? Antwoord Antwoord op vraag 2. Dat klopt. Per abuis is in het raadsvoorstel beschreven dat met de toevoeging van 5 betaalbare woningen het totaal naar 23 appartementen gaat. Dit moet 22 appartementen in totaal zijn. Het toekomstige plan voorziet in vijf bouwlagen, waarvan vier met woningen. Op de begane grond is het parkeren voorzien. Op laag 1, 2 en 3 komen 15 appartementen. Op laag 4 komen 7 appartementen (5 daarvan zijn betaalbaar). In totaal maakt dit 22 appartementen (15+7).

3) De ontwikkelaar realiseert 5 betaalbare koopappartementen maar draagt ook af aan het vereveningsfonds. Wordt die afdracht over alle appartementen berekend? Antwoord Antwoord op vraag 3. De afdracht voor het vereveningsfonds geldt voor alle woningen in het project. 4) Wij begrijpen de kopregel van de kanttekening niet “Er worden geen sociale huurwoningen en betaalbare woningen gerealiseerd”. Er worden toch juist wel betaalbare woningen gerealiseerd? Antwoord Antwoord op vraag 4. Er worden 5 appartementen gerealiseerd in de betaalbare categorie. Het college heeft op het laatste moment bepaald dat er betaalbare woningen in het project gerealiseerd moeten worden. De initiatiefnemer heeft ook op het laatste moment aangegeven dat ze mogelijkheden zien om dit te realiseren. Per abuis is in het raadsvoorstel “Er worden geen sociale huurwoningen en betaalbare woningen gerealiseerd. De kop onder kanttekening 1.1 moet zijn “Er worden geen sociale huurwoningen gerealiseerd". De omissies hebben we hersteld in het raadsvoorstel. Het nieuwe raadsvoorstel hebben we aangeleverd, waarbij de correcties geel zijn gearceerd.