250925 Motie - VVGB Hoogstraat - Betaalbare zorgwoningen (oude versie)

Motie Gemeenteraad De Ronde Venen

Naam en fractie

Joanne Freeve, D66 Ernst scherurs, Pvda/GL

Datum van vergadering

25 september 2025

Onderwerp

Betaalbare zorgwoningen

Agendapunt (nr. en naam)

5a.

Status

concet

Versie

V0.3

VVGB Hoogstraat 6/16

Bovengenoemd(e) raadslid/-leden dient/dienen de volgende motie in;

De raad van de gemeente De Ronde Venen in vergadering bijeen,

Constaterende dat: ●

de Woonzorgvisie 2024-2030 van De Ronde Venen een groeiende behoefte aan zorggeschikte woningen, geclusterde woonvormen en nultredenwoningen schetst;

●

de woonzorgvisie uitgaat van de bouw van 115 zorggeschikte woningen tot 2030, waarvan circa 50% in de sociale huursector;

●

betaalbare zorgwoningen (sociaal en middenhuur) cruciaal zijn om ervoor te zorgen dat ook inwoners met een laag of middeninkomen passende huisvesting en zorg kunnen ontvangen;

●

er nu geen plannen zijn voor betaalbare zorgwoningen in Abcoude;

●

de gemeente een vereveningsfonds heeft om ervoor te zorgen dat in projecten waarin geen of onvoldoende sociale huurwonigen gerealiseerd worden, er wel financieel

bijdragen wordt aan de realisatie van sociale huurwoningen op een andere plek; ●

de verplichting tot verevening nu niet geld voor niet-zelfstandige woningen en dus niet voor zorgwoningen.

Overwegende dat: ●

het belangrijk is dat de realisatie van betaalbare zorgwoningen niet afhankelijk is van vrijwillige afspraken, maar structureel geborgd wordt in het gemeentelijk beleid;

●

de verordening sociale woningbouw een instrument biedt om meer betaalbare zorgwoningen te realiseren door ook in projecten zonder betaalbare zorgwoningen af te dragen ten behoeve van zorwoningen elders;

●

er geen reden is om de verplichting en vereffening wel toe te passen op zelfstandige woningen en niet toe te passen op niet zelfstandige woningen;

●

er in gevallen waarin afdracht in een project met niet zelfstandige woningen zou leiden tot onredelijkheid of onbillijkheid, er altijd de mogelijkheid is om de hardheidsclausule te gebruiken en van de vereiste tot afdracht af te wijken;

●

er ook projecten bestaan die door een hoge complexiteit niet door kunnen gaan als er moet worden afgedragen aan het vereveningsfonds. Bijvoorbeeld het project aan de Hoogstraat in Abcoude waarbij er veel kosten gemaakt moeten worden voor het realiseren van panden die passen in de uitstraling van het dorp.

Verzoekt het college: 1. de Verordening sociale woningbouw 2022 te actualiseren en daarin op te nemen dat deze verordening ook geldt voor niet zelfstandige woningen en deze geactualiseerde verordening, inclusief juridische en financiële onderbouwing, voor maart 2026 ter besluitvorming voor te leggen aan de gemeenteraad; 2. en daarbij vast te leggen dat het college de mogelijkheid houdt om gemotiveerd af te wijken van de vereveningsverplichting indien kan worden aangetoond dat een project anders niet tot realisatie kan komen, met inachtneming van de beleidsdoelen uit de Woonzorgvisie; 3. Zich in te spannen voor de 50% zorgwoningen in de sociale huursector en daarbij samen te werken met woningcorporaties, zorgaanbieders en marktpartijen;

En gaat over tot de orde van de dag

( Financiële) onderbouwing

(indien van toepassing)