250909 Aanvullende informatie Spoorboekje n.a.v. technische commissie

MEMO Aan:

gemeenteraad

Van:

Ivar Dorst

Datum: Onderwerp: memo n.a.v. vragen technische commissie 4 september 2025 Bijlage:

1. Lokale aanpak isolatie koopwoningen De Ronde Venen 2023-2026

Tijdens de technische commissie op 4 september 2025 zijn rondom de behandeling van het spoorboekje klimaatneutraal en circulair De Ronde Venen 2 vragen om nadere informatie gesteld: 1. Inhoudelijke stukken achter de Lokale Aanpak Isolatie 2. Impact van het ondertekenen van het convenant toekomstbestendige woningbouw op niveau zilver In deze memo geven we duiding bij de in de bijlage toegevoegde stukken m.b.t. vraag 1. Ook wordt alvast op hoofdlijnen ingegaan op vraag 2, hier zal in een later stadium nog meer informatie over worden gedeeld. 1. Inhoudelijke stukken achter de Lokale Aanpak Isolatie: In de bijlage is het plan van aanpak voor de Lokale Aanpak Isolatie toegevoegd. Dit plan dateert van eind 2023. Op basis van de toenmalige beschikbare budgetten was er ingezet op het ondersteunen van isolatie van 530 woningen, vandaar ook de 500 in het spoorboekje. Recent zijn er extra middelen vanuit de Rijksoverheid beschikbaar gesteld (circa 8ton) en de verwachting is dat er op korte termijn nog een aanvulling (circa 2ton) bijkomt. Het totaal beschikbare budget geeft in tegenstelling tot wat tijdens de technische commissie besproken is middelen om circa 1000 woningen te ondersteunen. Daarbij is de uitdaging om inwoners te stimuleren tot het isoleren van hun huis via de aanpak.

Tot nu toe hebben 100 huishoudens zich aangemeld voor ondersteuning, resulterende in 140 uitgevoerde maatregelen via de aanpak. Daarnaast zijn er nog 112 maatregelen uitgevoerd via de declaratieroute en de collectieve inkoopactie. De komende periode wordt ingezet op meer actieve vormen van werving om de regeling bij nog meer mensen onder de aandacht te brengen. 2. Impact van het ondertekenen van het convenant toekomstbestendige woningbouw op niveau zilver: Zoals verzocht wordt er uitgezocht of er gemeentes zijn die het convenant met zilver hebben ondertekend en wat hun ervaringen zijn. Dit heeft meer tijd nodig, hier komen we op terug in de raadsinformatiebrief voortgang programma duurzaamheid van november. Voor nu kunnen we wel de resultaten delen uit een studie die is uitgevoerd in opdracht van de provincie Zuid-Holland. Hierin is bouwen conform het bouwbesluit (iets minder dan brons) vergeleken met bouwen conform zilver en goud vanuit het convenant. Dit is berekend met een maatschappelijke kosten-

Memo

batenanalyse (MKBA). Dit kijkt dus breder dan alleen de kosten voor de ontwikkelaar en de woning eigenaar. Tegelijk geeft het wel een eerste indicatie voor het duurder worden van de woningen onder het convenant niveau zilver:

Maatschappelijk gezien ligt de terugverdientijd voor rijwoningen in het convenant zilver tussen de 30 en 50 jaar. Maatschappelijk gezien is dit een interessante casus tegelijk zal niet iedere individuele koper de investering op dit moment kunnen doen. Een mogelijk interessante tussenstap zou kunnen zijn om ontwikkelaars naast het convenant brons op te leggen te bouwen volgens de ontwerpprincipes netbewuste nieuwbouw (Ontwerpprincipes netbewuste nieuwbouw beschikbaar). Deze stellen met name extra eisen op het gebied van Energie. Hiermee vergroot je de energiebesparing én zorgen we dat de netbelasting beperkter blijft waardoor er meer huizen op het huidige stroomnet kunnen worden aangesloten.

Informatienota - documentnummer: VAR_nummer - pagina 2