250905 Beantwoording technische vragen - PvdA-GroenLinks - VVGB Hoogstraat 6-16

Gemeente De Ronde Venen Vragen vanuit de Raad aan het college: A. Schriftelijke vragen als bedoeld in artikel 40 Reglement van Orde (beantwoording binnen 30 dagen) B. Technische vragen vergadering (beantwoording zo snel mogelijk) C. Technische vragen overig

Categorie:

A/B/C (Doorhalen wat niet van toepassing is)

Naam indiener: Ernst Schreurs Fractie: PvdA/GroenLinks Datum van indienen: 2 september 2025 Onderwerp: VVGB Hoogstraat

In te vullen door organisatie Portefeuillehouder: Anja Vijselaar Datum beantwoording: 5 september 2025 Inleiding Het voornemen is om op de voormalige locatie van de Plus in Abcoude 2 winkelpanden, 3 vrije sectorappartementen en 27 onzelfstandige appartementen te realiseren. We begrijpen dat de onzelfstandige zorgappartementen met name voor mensen met een hoger inkomen bedoeld zijn. Over de vrije sectorappartementen lezen we geen eisen met betrekking tot betaalbaarheid. Vragen 1. Wat is de reden dat er in dit project niet ook betaalbare onzelfstandige appartementen en/of betaalbare vrije sectorappartementen zijn opgenomen? Antwoord: Initiatiefnemer heeft een contract afgesloten met private zorgorganisatie Martha Flora. Martha Flora heeft enkel zorgappartementen in het hogere segment. Initiatiefnemer heeft aangegeven dat de locatie te klein is om 2 partijen te vestigen en het ook financieel onhaalbaar is vanwege de hoge grond en bouwkosten op deze locatie. 2. Is er onderzocht of er behoefte is aan de twee toe te voegen winkelpanden? Zo ja, wat is het resultaat van dat onderzoek? Zo nee, hoe wordt voorkomen dat deze panden leeg komen te staan? Antwoord: Nee er is geen onderzoek gedaan. Bij deze ontwikkeling is er planologisch sprake van een

aanzienlijke afname van het aantal m² aan commerciële ruimte. Het gaat bij deze ontwikkeling feitelijk dus om een reductie. Er wordt niet verwacht dat de ruimtes leeg komen te staan. In het laatste ruimtebehoefteonderzoek, dat is uitgevoerd bij het opstellen van de Nota Detailhandelsstructuur De Ronde Venen 2023-2035, is gebleken dat behoefte is aan uitbreidingsruimte voor de dagelijkse sector. We zien als gemeente graag een levendig plint langs de Hoogstraat. Door de initiatiefnemer is gekozen om dit te doen in de vorm van 2 kleinere winkels omdat hier naar verwachting meer behoefte aan is dan grotere winkels. In ons huidige beleid zetten we in op het clusteren van winkels in compacte gebieden in de bestaande centra gebieden. Specifiek over Abcoude Dorp is opgenomen dat het dé aankoop-, verblijfs- en ontmoetingsplek is voor Abcoude. Dit gaat voornamelijk over de Hoogstraat en Kerkplein. Een winkelgebied heeft baat bij een aaneengesloten plint, hiervoor zijn publiekgerichte functies het meest geschikt. Deze plek heeft een belangrijke verbindingsplek in de Hoogstraat. Na het vertrek van de Plus heeft er een tijdje een maatschappelijk initiatief in het gebouw gezeten en ook was de Wereldwinkel lange tijd op zoek naar een betaalbaar winkelpand. Een dergelijke behoefte zou opnieuw kunnen ontstaan. Naar aanleiding daarvan de volgende vraag: 3.

Is bekend wat de huur zal zijn van de twee toekomstige winkelpanden? Zo ja, is dit marktconform of is hier ook ruimte voor bijvoorbeeld maatschappelijke initiatieven? Antwoord: De gemeente gaat niet over de hoogte van de huur. Dit wordt bepaald door de markt en is aan de initiatiefnemer. Dit zal waarschijnlijk dus een marktconforme prijs zijn. 4. Tijdens de bouwfase zal er overlast zijn voor de buurt. Tegelijkertijd bestaat er bij inwoners de wens om de Hoogstraat veiliger te maken voor fietsers en wandelaars. Mogelijk kunnen werkzaamheden hiertoe gecombineerd worden. Zijn hier plannen toe? Antwoord: Nee, het college is niet voornemens om de bouwwerkzaamheden van de voormalige Plus-locatie en eventuele werkzaamheden aan de Hoogstraat te combineren. Het uitvoeren van maatregelen aan de Hoogstraat zelf tegelijkertijd met de bouwwerkzaamheden zou de bereikbaarheid van de (winkel)voorzieningen en Abcoude als geheel in gevaar brengen. Het college streeft er in samenwerking met de initiatiefnemer/aannemer naar om de overlast van de bouwwerkzaamheden zo veel mogelijk te beperken. Dit is (al) een uitdagende opgave met de ontwikkelaar is afgesproken dat er een BLVC -plan wordt gemaakt. Elke fase zal hierin uitgewerkt worden en gezamenlijk met de bewonerscommissie Abcoude afdeling verkeer worden doorgenomen. Wat betreft het vergroten van de veiligheid voor fietsers en wandelaars.

Het college heeft de afgelopen periode gewerkt aan uitvoeringsplannen voor de dorpen, als uitwerking van het Mobiliteits- en Verkeersveiligheidsplan 2023-2030. Deze uitvoeringsplannen bevatten concrete verkeersmaatregelen, die binnen 3 jaar kunnen worden gerealiseerd. Er is inmiddels ook een uitvoeringsplan voor Abcoude. Er zijn diverse maatregelen opgenomen, zoals snelheidsremmende maatregelen op de Nieuwe Amsterdamseweg. Er zijn voor de Hoogstraat specifiek geen maatregelen in het uitvoeringsplan opgenomen. Het verbeteren van de verkeerssituatie vergt namelijk maatregelen in geheel Abcoude om de verkeersstromen door de Hoogstraat te beïnvloeden. In de toekomst zal de Hoogstraat opgenomen worden voor een reconstructie, waarbij verbeteren van de verkeersveiligheid een

doelstelling is.