250905 Beantwoording technische vragen - ChristenUnie-SGP - VVGB Hoogstraat 6-19

Gemeente De Ronde Venen Vragen vanuit de Raad aan het college: A. Schriftelijke vragen als bedoeld in artikel 40 Reglement van Orde (beantwoording binnen 30 dagen) B. Technische vragen vergadering (beantwoording zo snel mogelijk) C. Technische vragen overig

Naam indiener: Fractie: Datum van indienen: Onderwerp:

Categorie:

A/B/C (Doorhalen wat niet van toepassing is)

Ton van Sligtenhorst / Gertine van Anrooij ChristenUnie-SGP 1-9-2025 VVGB Hoogstraat

In te vullen door organisatie Portefeuillehouder: Anja Vijselaar Datum beantwoording: 5 september 2025 Inleiding

Hoewel het voorstel betrekking heeft op Ruimtelijke ordening kunnen wij het niet los zien van de sociale kwestie. Hier wordt heel specifiek zorgappartementen gerealiseerd in het duurdere segment waarbij er een dunne scheidslijn is tussen zelfstandig en onzelfstandig. Daarbij gaat het hier niet alleen om wonen, maar ook om (speciale / zwaardere) zorg. U motiveert het niet toepassen van de verevening omdat er geen sprake zou zijn van zelfstandige woningen, maar dan zou er feitelijk sprake zijn van een verpleeghuis. Dan wordt ook de zorgvergoeding interessant want verpleegzorg valt onder de WLZ, maar er kan hier wel sprake zijn van zgn VPT (Volledig Pakket Thuis), een WLZ vorm. Begin dit jaar is echter door de Centrale Raad voor Beroep een uitspraak gedaan dat deze vorm (VPT) niet betekent dat de client geen aanspraak kan doen op de WMO (terwijl de WMO vooral relevant is bij zelfstandig wonen). Hiermee wordt dit dus een diffuus project. En daarmee ook de vraag of de conclusie van niet-verevenen terecht is.

Vragen (Antwoorden volgen direct onder de vragen)

1) Kunt u aangegeven hoe in dit project de voorzieningen WLZ, VPT en WMO van toepassing zijn / invloed op elkaar hebben? Antwoord: De woningen zijn onzelfstandige zorgwoningen. Alleen mensen met een Wlz-indicatie kunnen de woning huren. Het gaat om Volledig Pakket Thuis (VPT) volgens de Wet Langdurige Zorg (Wlz). Het project is echter geen Wlz-instelling. De uitspraak van de Centrale Raad voor Beroep betekent dat cliënten inderdaad een beroep kunnen doen op de Wmo. 2) Zijn of kunnen hierover met Marta Flora afspraken worden gemaakt bv omdat het als onzelfstandige zorg wordt aangemerkt, MF ook alle voorzieningen voor haar rekening neemt? Antwoord: De gemeente heeft hierover met Martha Flora gesproken. In het complex zijn alle voorzieningen aanwezig. De dagbesteding vindt in het pand zelf plaats. Voorzieningen worden volgens afspraak gefinancierd door de huur, servicekosten en de Wlz (voor zover het zorg betreft). De uitspraak van de Centrale Raad voor Beroep betekent dat de gemeente cliënten van Martha Flora niet kan verbieden een Wmo-voorzieningen aan te vragen. Bij een Volledig Pakket Thuis zoals hier het geval is, komt de dagbesteding en de begeleiding en huishoudelijke hulp sowieso uit de WLZ. De uitspraak geldt dus alleen voor de woonvoorzieningen en hulpmiddelen (tillift, rolstoel etc.). 3) Welke partijen zijn bij dit project betrokken en wie speelt welke rol.

Wie ontwikkelt, wie bouwt, in wiens opdracht, wie is of wordt eigenaar van het pand, is er dan weer sprake van een gebruikende partij die huurt van de eigenaar en weer doorverhuurt aan bewoners, etc…. Antwoord: Bright Real Estate B.V. is de huidige eigenaar en ontwikkelaar van het perceel. Bright Real Estate B.V. blijft eigenaar van het perceel. Bright Real Estate B.V. heeft laten weten dat de aannemer nog niet bekend is. De aanbestedingsprocedure loopt met 3 partijen en in het kader van deze aanbesteding worden de geselecteerde partijen niet bekend gemaakt. De zorgexploitant is Martha Flora. 4) Zijn er meer initiatieven te verwachten waarbij ontwikkelaars een constructie qua woonvorm toe passen of gaan toepassen waardoor men onder de verevening uit kan komen? Antwoord: In de verordening sociale woningbouw De Ronde Venen 2022 is opgenomen welke regels gelden bij sociale woningbouw. Hierin is opgenomen dat de verordening geldt voor zelfstandige woningen. Een zelfstandige woning is ‘een woning casu quo appartement die/dat beschikt over een eigen toegang, keuken, badkamer en toilet’. In het nieuwe woonzorgcomplex aan de Hoogstraat 6/16 krijgen de kamers een eigen badkamer en toilet, maar worden niet ingericht met een eigen keuken.

Alle bewoners hebben een indicatie vanuit de wet langdurige zorg (WLZ) met een specificatie voor intramurale zorg bij dementie (VV5 of VV7) en zijn niet in staat om zelf te koken. Indien er meer initiatieven komen waarbij net zoals bij dit initiatief niet voldaan wordt aan de voorwaarden uit de verordening sociale woningbouw zal daarbij ook geen verevening plaatsvinden. Op dit moment is één concreet initiatief bij ons bekend. Het gaat om de Proostdijstraat 35 te Mijdrecht, waarbij 22 onzelfstandige woningen gerealiseerd worden. Dit initiatief is reeds opgenomen in de woonzorgvisie.