250612 Amendement - Sociale woningbouw van algemeen belang

Amendement Gemeenteraad De Ronde Venen Titel: Sociale woningbouw van algemeen belang

Indiener (naam en fractie) Mede-indiener (naam en fractie) Datum van vergadering Onderwerp Agendapunt (nr. en naam) Status Versie

Ernst Schreurs, PvdA/GroenLinks 12 juni 2025 Sociale woningbouw van algemeen belang 5a. Ruimtelijk Kader CSW-Jumbo

De raad van de gemeente De Ronde Venen in vergadering bijeen, Bovengenoemden stellen het volgende amendement voor: Oorspronkelijke tekst Besluit Aan het in het raadsvoorstel geformuleerde besluit, toe te voegen: ‘Met dien verstande dat: -

-

Er vanuit de woningbouwontwikkeling een financiële afdracht aan het vereveningsfonds plaatsvindt, conform de Verordening sociale woningbouw De Ronde Venen 2022. De daaruit mogelijk volgende verminderde financiële bijdrage voor de clubaccommodatie van CSW te dekken vanuit het aanwenden van mogelijk onbenutte subsidies en het restbedrag vanuit de algemene middelen.’

Toelichting In het raadsvoorstel worden er 22 betaalbare koopwoningen gerealiseerd op de oude locatie van de Jumbo. Hierbij wordt niet voldaan aan het uitgangspunt van 30% sociale woningbouw. In dat geval hoort er een afdracht gedaan te worden aan het vereveningsfonds, om ervoor te zorgen dat het tekort aan sociale woningbouw in het plan elders gecompenseerd wordt. In het huidige voorstel is daar echter geen sprake van en wordt de ontwikkelaar vrijgesteld van afdracht vanwege de bijdrage aan de nieuwe clubaccommodatie van CSW. Daarmee gaat het belang van deze clubaccommodatie voor een vereniging, ten koste van het algemeen belang van voldoende sociale woningbouw. Dat terwijl in veel kleinere projecten al geen sociale woningbouw plaatsvindt en in grotere projecten er zelden meer dan 30% sociale woningbouw plaatsvindt ter compensatie. Daarmee wordt er per saldo te weinig sociale woningbouw gerealiseerd. Het afwijken van de bepalingen in de verordening sociale woningbouw (vereveningsfonds) is

mogelijk vanuit artikel 21 (de hardheidsclausule). In dat artikel staat het volgende: “Het college kan besluiten één of meer van de voorgaande artikelen niet toe te passen of daarvan af te wijken, voor zover deze bij een concreet bouwplan leiden tot onredelijkheid of onbillijkheid in de nakoming van de bepalingen in deze verordening.” Van onredelijkheid of onbillijkheid is wat ons betreft geen sprake in deze situatie, gegeven de hoogte van afdracht aan de clubaccommodatie voor deze ontwikkeling. Tegelijkertijd hebben we als gemeenteraad te maken met de uitkomst van een deal die door het college is gemaakt, en is het vinden wij niet redelijk om de bijdrage aan de clubaccommodatie te verminderen en daarmee het totale plan op losse schroeven te zetten. Daarom stellen we met dit amendement voor om de financiële afdracht aan het verveningsfonds alsnog plaats te laten vinden en de mogelijke verlaagde bijdrage vanuit de ontwikkelaar aan de clubaccommodatie te compenseren door waar mogelijk gebruik van onbenutte subsidies zoals de BOSA of DUMAVA en de rest te compenseren vanuit de algemene middelen. Daarmee wordt zowel het belang van de voortgang van deze ontwikkeling als het belang van voldoende sociale woningbouw gediend. In totaal gaat het om een bedrag van ca. 300.000 euro.