250522 Beantwoording Technische vragen RVB - Veenweidebad

Gemeente De Ronde Venen Vragen vanuit de Raad aan het college: A. Schriftelijke vragen als bedoeld in artikel 39 Reglement van Orde (beantwoording binnen 30 dagen) B. Technische vragen vergadering (beantwoording zo snel mogelijk) C. Technische vragen overig

Categorie:

B

Naam indiener: Astrid de Deugd Fractie: Ronde Venen Belang (RVB) Datum van indienen: 19-5-2025 Onderwerp: Energiebesparende maatregelen Veenweidebad en DMJO In te vullen door organisatie Portefeuillehouder: wethouder Cees van Uden Datum beantwoording: 22 mei 2025 Op pagina 6 van Notie Veenweidebad wordt in tabel 1 de energiekosten weergegeven, hier worden ook bedragen vermeldt met een correctie van Healthclub.  

Hoe komt men aan deze verdeling? Heeft het plaatsen van een Solarcarport invloed op deze verdeling?

Antwoord · Zoals in paragraaf 1 van de notitie is vermeld, beschikken de door Brevé Beheer aan Optisport Healthclub verhuurde ruimtes in het gebouw niet over een eigen aansluiting voor nutsvoorzieningen. Alleen het zwembad beschikt over een gas-, elektra- en wateraansluiting. Zoals eveneens in paragraaf 1 staat vermeld, verhuurt Brevé Beheer haar ruimtes in het complex aan de Ontspanningsweg “casco” aan Optisport Healthclub. Voor verwarming en voor de luchtbehandeling van de fitnessruimtes wordt gebruik gemaakt van in de technische ruimte van het zwembad aanwezige installaties. In sommige situaties is er zelfs sprake van één installatie die dienstbaar is aan zwembad en fitness. De energie- en watervoorziening naar de ruimtes van de Healthclub loopt derhalve via het zwembad. Voor gas en elektriciteit zijn geen tussenmeters aanwezig. Daardoor is het niet mogelijk om het exacte energieverbruik objectief vast te stellen. Optisport DRV (zwembadexploitant) belast kosten voor water- en energieverbruik door aan de Optisport Healthclub (fitnessexploitant). Aanvankelijk hanteerde Optisport bij de kostendoorbelasting jaarlijks eenzelfde vast bedrag (inmiddels wordt dit jaarlijks aangepast). De gemeente heeft Sustendo gevraagd om een inschatting te maken of het in 2019 gehanteerde bedrag (gegeven de te verwachten verbruiken en de op dat moment geldende tarieven) een reëel bedrag was.

Dat was het geval. Aangezien Optisport bij de doorbelasting van energiekosten in latere jaren aanvankelijk geen rekening hield met de sterk gestegen energietarieven, heeft de gemeente (rekening houdend met de gestegen energieprijzen) zelf berekend wat de doorbelasting had moeten zijn. Daarmee kon het daadwerkelijke effect van de gestegen energieprijzen op de exploitatie van het zwembad berekend. Dit is opgenomen in tabel 1 op pagina 6. Bij de berekeningen van gemeente en van Sustendo is alleen het aan het

·

zwembadgedeelte toe te rekenen energieverbruik het uitgangspunt. Voor de gemeente en het door de gemeente plaatsen van een Solarcarport is de wijze waarop Optisport haar kosten tussen vennootschappen verdeeld niet relevant. Uitgangspunt is dat Optisport en gemeente afspraken maken, waarbij de opgewekte elektriciteit beschikbaar komt voor het zwembad. Berekeningen van Sustendo geven aan dat met de voorgestelde energiebesparende maatregelen de (financiële) gevolgen van de gestegen energietarieven voor het zwembad worden gecompenseerd. Zolang Optisport de Healthclub en het zwembad op basis van de huidige (contract)afspraken huurt en exploiteert, is de omvang van de onderlinge kostendoorbelasting voor de gemeente niet echt van belang. Dat verandert als deze situatie wijzigt.

Daarom heeft de gemeente tijdens het traject van het opstellen van een splitsingsakte voor het Veenweidebad aan Optisport en aan Brevé Beheer laten weten, dat de gemeente de huidige situatie vooralsnog ongewijzigd laat, maar dat de gemeente zich het recht voorbehoudt (en het voornemen heeft) om deze “service” (gebruik van installaties en aansluitingen van het zwembad ten behoeve van voorzieningen in eigendom van Brevé Beheer) per direct te (laten) beëindigen, zodra er sprake is van:  (verhuurders)onderhoud aan de betrokken installaties,  vervanging van de betrokken installaties of  een situatie waarbij Optisport niet meer huurder/exploitant is van zowel het zwembad als van de commerciële ruimtes.

Op pagina 7 van dezelfde notie staat onder 5: Wet- en regelgeving te lezen dat de huurder vanuit het activiteitenbesluit milieubeheer dat Optisport formeel verplicht is de energiemaatregelen te treffen. Doordat de gemeente eigenaar is moet dat in overleg met de gemeente.   

Heeft dit overleg plaats gevonden? Zo ja, wat is hieruit voortgekomen? Als hier een kostenverdeling uitgekomen is, is dat dan verwerkt in de gegeven cijfers?

Antwoord: · Gebouw en installaties is een vast onderwerp bij reguliere overleggen tussen Optisport en gemeente. Minimaal één keer per jaar zijn gebouw en installaties zelfs het hoofdonderwerp van overleg. Daarnaast hebben gebouw, installaties en energiebesparende maatregelen centraal gestaan bij specifieke overleggen naar aanleiding van de energiekostenproblematiek en in verband met zowel door gemeente als uitgevoerde energiebesparingsonderzoeken. Tenslotte heeft de ODRU in 2023 (mede in relatie tot naleving van het Activiteitenbesluit Milieubeheer) een controle uitgevoerd naar energieverbruik en energiebesparende maatregelen bij het Veenweidebad. De ODRU heeft daarbij een aantal (actie)punten benoemd. Optisport heeft deze, in overleg met de gemeente, opgepakt. Optisport heeft van de ODRU bevestigd gekregen dat de voorgelegde actiepunten zijn afgewikkeld. · Bij de in het raadsvoorstel opgenomen energiebesparende maatregelen is sprake van maatregelen die (jaarlijkse) kosten met zich meebrengen. Deze jaarlijkse kosten (zie tabel 4 van de notitie op pagina 11) komen voor rekening van Optisport en zijn verwerkt in de cijfers.

Op pagina 9 van Eindrapport Veenweide wordt er gesproken dat de Solarcarport uitgevoerd kan worden in staal of hout, de houten variant is echter duurder. 

Van welke variant is uitgegaan in de genoemde prijzen?

Antwoord: · Staal.

Op pagina 10 van datzelfde rapport wordt als kostenbesparing gesproken dat er een olielaag van 1 molecuul op het water kan worden gelegd.  

Hoelang blijft deze behandeling effectief? Heeft deze laag invloed op ervaring van de gebruikers van het bad?

Antwoord: · De natuurlijke olie wordt tijdens de circulatie van het zwembadwater in de technische ruimte met een pomp doorlopend (vanzelfsprekend in zeer kleine hoeveelheden) toegevoegd. De aanschaf van de natuurlijke olie is de achtergrond van de jaarlijks terugkomende kosten. Zolang de olie in het zwembadwater aanwezig is, blijft de behandeling actief. · Aanwezigheid van de laag heeft geen invloed op zwemervaring van de gebruikers. · Meer informatie over deze maatregel (die onder meer wordt toegepast bij zwembaden van Sportfondsen, SRO, Centerparcs en Van der Valk) zijn te vinden bij www.heatsavr.nl Op pagina 11 van datzelfde rapport wordt geadviseerd om de lichtkoepels te vervangen. Dit ondanks dat de te besparen energie niet goed te berekenen valt. 

Hoe kunnen we dan controleren of de investeringen terug te verdienen/rendabel zijn?

Antwoord: · Vervanging van de lichtkoepels staat in het Sustendo-rapport op pagina 11 in paragraaf 4.2 bij de “niet doorgerekende maatregelen”. Sustendo constateert dat de lichtkoepels slechts geïsoleerd zijn en relatief veel warmte verliezen. Juist omdat de te besparen energie niet goed valt te berekenen, is vervanging van de lichtkoepels als energiebesparende maatregel niet door Sustendo in haar rapportage meegenomen en (daarmee) evenmin in het raadsvoorstel verwerkt. Sustendo adviseert wel om bij reguliere vervanging in verband met technische afschrijving (dat is in 2026 aan de orde) de huidige exemplaren te vervangen en om dan voor extra isolatie te zorgen. Vervanging in de toekomst heeft derhalve geen energie- en kostenbesparingsaspect, maar heeft te maken met “slijtage”.

Op pagina 16 van datzelfde rapport wordt gesproken van een energieopbrengst van €63.000,00.  

Ik neem aan dat hiermee de opbrengst van de zonnepanelen wordt bedoeld. Is in deze verwachte opbrengst het feit meegenomen dat het weer erg kan verschillen?

Antwoord: · Met de € 63.000 wordt inderdaad de opbrengst van de Solarcarport bedoeld. · Sustendo heeft bij haar berekeningen rekening gehouden zowel de geografische locatie (aan de kust is er neer zon dan in Twente) en met weersverschillen gedurende het jaar: o Locatie: er is gekeken naar de gemiddelde zonne-instraling per uur voor de locatie Veenweidebad, o Weersverschillen: Een regenachtig jaar (vorig jaar) of zonnig jaar (2025) leidt in de praktijk per jaar tot afwijkingen, maar gemiddeld over meerdere jaren zullen de zonneuren in de berekening volgens Sustendo overeenkomen met de praktijk.