250501 Amendement A15 Coulance regeling niet van toepassing

Amendement Gemeenteraad De Ronde Venen Coulance regeling niet van toepassing / Bestemmingsplan “Vinkeveense Plassen 2025

Naam en fractie Datum van vergadering Onderwerp Agendapunt (nr. en naam) Status Versie

Roger Fernhout (RVB) & Tom Hoefs (RVB) Ernst Schreurs (PvdA GL) Simone Borgstede (LEF) 12 mei 2025 Coulance regeling niet van toepassing | Regels Bestemmingsplan “Vinkeveense Plassen 2025 Concept 1.0

De raad van de gemeente De Ronde Venen in vergadering bijeen, Bovengenoemden stellen het volgende amendement voor: Oorspronkelijke tekst Bestemmingsplan toelichting Te vervangen door / te wijzigen in pagina 26: Coulanceregeling: Op het verkavelingsverbod is één uitzondering, die is afgestemd met de provincie Utrecht. Deze uitzondering is van toepassing op eigenaren die, in afwachting op dit bestemmingsplan, geen illegale bouwwerken hebben geplaatst. Om deze eigenaren tegemoet te komen is bepaald dat wanneer een bestaande kavel een oppervlakte heeft van ten minste 1.500 m2, en hierover een zienswijze is ingediend op het ontwerpbestemmingsplan, een kavel gesplitst kan worden in delen van minimaal 750 m2 per kavel. Deze aanpassingen zijn verwerkt op de verkavelingskaart die onderdeel is van het bestemmingsplan. Voor de overige kavels geldt dat de luchtfoto van 27 april 2023 leidend is voor de aanwezigheid van een kavel.

Coulanceregeling: Op het verkavelingsverbod is geen uitzondering mogelijk, van een coulanceregeling is geen sprake. Aanpassing in de verkavelingskaart van na 27 april 2023 worden niet gehonoreerd. En deze wijziging te verwerken in alle bij het bestemmingsplan horende documenten en bijlagen.

Toelichting: Met een coulance regeling worden tenminste 62 kavels en daarmee 62 extra blokhutten van 40m2 (30 m2 indien amendement 30 m2 max wordt aangenomen) of 120 bouwsels aan het bestemmingsplan toegevoegd. De coulanceregeling is in het leven geroepen voor eigenaren die een kavel hebben die voor het fotomoment nog niet zijn verkaveld, een kavel hebben van tenminste 1.500 m2 en daar een zienswijze over hebben ingediend. Deze regeling schuurt met het gelijkheidsbeginsel, omdat eigenaren van kleinere percelen die niet verkaveld hebben, geen mogelijkheid krijgen tot het alsnog realiseren van extra bouwsels.