250414 Inspraakreactie P. van den Berg - Aanvulling Zienswijze bestemmingsplan Vinkeveense Plassengebied 2023 - geanonimiseerd

Van:

Aan:

&

Het College van Burgemeester en Wethouders Gemeente De Ronde Venen

Postbus 250 3640 AG Mijdrecht

Wilnis, 21 maart 2025

Betreft: Toelichting ingediende zienswijze (Zienswijze 141) — Bestemmingsplan Vinkeveense Plassen

Geachte wethouder,

In juni 2023 hebben wij, als eigenaren van perceel A 5656 in zone 2, onze zienswijze ingediend met betrekking tot het in april 2023 gepresenteerde ontwerpbestemmingsplan. Tot op heden hebben wij nog niet de gelegenheid gehad om deze zienswijze mondeling toe te lichten. Dit zullen wij alsnog doen op 15 april aanstaande. Met deze brief willen wij een specifiek punt binnen onze zienswijze

nader toelichten. Het betreft een eenvoudige aanpassing van de verkavelingskaart, zonder dat daarbij de regels in het bestemmingsplan gewijzigd hoeven te worden. Ons perceel wordt momenteel als één kavel beschouwd, terwijl wij van mening zijn dat dit twee kavels zouden moeten zijn. Een luchtfoto van 27 april 2023 laat dit mogelijk niet goed zien, aangezien de afscheiding op ons perceel subtiel is. Wij hebben bewust gekozen voor een open karakter, waarbij de kavels gemarkeerd worden door twee fruitbomen. Hierdoor blijft het open landschap van de legakkers

behouden en wordt niet alles dichtgezet. Daarnaast hebben wij als afzonderlijke stellen ieder een eigen boot met een vaste ligplaats in verschillende havens: ik en mijn vrouw hebben al jarenlang een ligplaats bij Jachthaven Vinkeveen, terwijl en een ligplaats hebben bij Jachthaven Borger. Indien gewenst kunnen wij hiervoor bewijs overleggen. Verder beschikt ieder stel over een eigen blokhut op het perceel. Deze blokhutten vallen momenteel binnen de gestelde criteria van het nog aan te nemen bestemmingsplan. Vier jaar geleden hebben wij als twee stellen (vier personen) gezamenlijk dit ruime perceel A 5656 van 440 m? aangekocht, ruim boven de 200 m? die in het nieuwe bestemmingsplan als maximum wordt gehanteerd voor hoeveelheid bebouwing. Wij staan ook met beide stellen als eigenaar van dit perceel geregistreerd bij het kadaster. Vanaf het begin heeft ieder stel zijn eigen helft in gebruik. Wij hebben destijds gewacht met kadastrale splitsing in afwachting van nieuwe ruimtelijke plannen. Echter, door het ontwerpbestemmingsplan worden wij nu benadeeld, omdat ons perceel niet als twee afzonderlijke kavels wordt erkend. Feitelijk zijn wij sinds de aankoop in 2021 twee afzonderlijke eigenaren van dit perceel, niet één gezamenlijke eigenaar. In 2024 hebben wij het perceel kadastraal

laten splitsen in de percelen A 5929 en A 5930. Ons verzoek is dan ook om deze wijziging door te voeren op de verkavelingskaart.

Er zijn precedenten waarin soortgelijke aanpassingen naar aanleiding van een zienswijze zijn doorgevoerd. Zo is bij onze buren op perceel A 5820, dat op vergelijkbare wijze door twee stellen

werd aangekocht en later gesplitst, de verkavelingskaart aangepast na indiening van een zienswijze. Dit is terug te lezen in de Nota van aanvullende wijzigingen BP VVP25 Versie 5 maart2025 punt 13 en in dit document staan nog meer voorbeelden waarbij de verkavelingskaart minimaal aangepast wordt. Het gelijkheidsbeginsel zegt dat vergelijkbare situaties op dezelfde wijze worden behandeld. Het zou niet rechtvaardig zijn als bij perceel A 5820 en mogelijk andere gelijkwaardige situaties de splitsing wel wordt erkend en bij ons perceel niet. Wij verzoeken u deze aanpassing door te voeren. Mocht u hierover vragen hebben, dan willen wij u uiteraard van extra informatie voorzien en lichten wij ons standpunt graag mondeling toe. Wij vertrouwen erop dat u dit verzoek zorgvuldig in overweging neemt en zien uw reactie met belangstelling tegemoet.

Hoogachtend,

Namens

,

en

Bijlage 1: Gewenste situatie verkaveling

Bijlage 2: Situatie zoals nu in verkavelingskaart