250414 Aanvulling Inspraak mnr. Vermeulen 15 april 2025 & Commisie 10 april 2025 - geanonimiseerd
Tekst van het document
Gemeente De Ronde Venen Aan de gemeenteraad van de gemeente de Ronde Venen Postbus 250
3640 AG MIJIDRECHT
Vinkeveen, 14 april 2025
Betreft:
Dringend verzoek tot heroverweging bestemming perceel Vinkeveen H2208 -— (gedeeltelijk) en aanpassing naar Legakker 2
Geachte leden van de gemeenteraad,
In aanvulling op ons eerdere schrijven namens de gebruikers van perceel H2208 (gedeeltelijk), willen wij u graag attenderen op twee belangrijke constateringen die vragen oproepen bij de gehanteerde zonering in het ontwerpbestemmingsplan.
Legale bebouwing - geen toepassing zone 3 In de notitie van 12 maart 2025 van Straatman Koster Advocaten (bijlage 1), die is opgesteld in opdracht van uw gemeente, wordt gesteld dat “de bestaande bebouwing [in zone 3] illegaal is”. Deze generieke kwalificatie blijkt feitelijk onjuist te zijn voor onze situatie. Reeds in 1998 zijn het betreffende perceel rechtsgeldige bouwergunningen verleend. Dit impliceert dat er binnen het gebied waar wij gebruik van maken, sprake is van (gedeeltelijke) legale en vergunde bebouwing. De kwalificatie van dit perceel als zone 3, waarbij het uitgangspunt is dat er geen legale bebouwing bestaat, is dan ook niet houdbaar.
Gebrekkige cijfermatige onderbouwing - ontbreken van 40 kavels In de onderliggende toelichting op het bestemmingsplan (bijlage 2) wordt voor zone 3 uitgegaan van “141 kavels”. Dit aantal komt exact overeen met het aantal kavels indien het dijkterrein (circa 40 kavels) buiten beschouwing wordt gelaten. Uw eigen documentatie bevestigt daarmee impliciet dat ons perceel en de daarbij behorende kavels niet in de analyse van zone 3 zijn meegenomen. Dit roept ernstige vragen op over de zorgvuldigheid waarmee de huidige zonering tot stand is gekomen.
Gelet op de eerder gemelde feiten en de bovenstaande constateringen te weten de aanwezigheid van vergunde bebouwing en het feit dat het perceel niet is meegenomen in de onderbouwing van zone 3 verzoeken wij
unogmaals met klem om de bestemming van perceel
H2208 (gedeeltelijk) aan te passen van "Groen Legakker-3" naar "Groen Legakker-2". Dit is niet slechts wenselijk, maar noodzakelijk om de juridische houdbaarheid van het bestemmingsplan te waarborgen. Wij verzoeken u vriendelijk deze aanvullende informatie te betrekken in uw overwegingen en zien uw inhoudelijke reactie met belangstelling tegemoet.
Met vriendelijke groet, Jonne Vermeulen & Peter Schmidt Namens de gebruikers van perceel H2208 welke zijn verenigd in “Ons Eiland”