250410 Inspraakreactie mnr. Vermeulen - geanonimiseerd

Gemeente De Ronde Venen Aan de gemeenteraad van de gemeente de Ronde Venen Postbus 250

3640 AG MIIDRECHT

Vinkeveen, 9 april 2025

Betreft:

Dringend verzoek tot heroverweging bestemming perceel Vinkeveen H2208 — (gedeeltelijk) en aanpassing naar Legakker 2

Geachte leden van de gemeenteraad, In aansluiting op de eerder verstrekte zienswijze alsmede ons schrijven medio januari 2025 willen u nogmaals dringend wijzen op het volgende. Meerdere malen hebben wij u, de gemeenteraad alsmede medewerkers die betrokken zijn bij de totstandkoming van het bestemmingsplan, erop gewezen dat wij ons niet konden vinden in het voorgestelde bestemmingsplan. Een korte introductie, dit schrijven ontvangt unamens de gebruikers van het dijksterrein gelegen op een gedeelte van het Perceel H 2208 (gedeeltelijk). In de bijlage treft u het perceel aan (zie bijlage 1a en 1b). Dit perceel betreft feitelijk géén legakker maar een Dijklichaam van het Hoogheemraadschap Amstel, Gooi en Vecht. Het dijksterrein (voorheen bekend als H 1883 gedeeltelijk) wordt al vanaf de begin jaren ‘60 gebruikt ten behoeve van recreatie en heeft dan ook een langere historie dan menig legakker of de zandeilanden. De gebruikers van het dijksterrein zijn ook sinds jaar en dag verenigd door middel van de Verenging ons Eiland. U ontvangt dit schrijven dan ook namens alle gebruikers van dit perceel (thans circa 41 separate kavels). Wij hebben de indruk dat dit perceel, gedeeltelijk, over het hoofd wordt gezien. Vervolgens zijn er beslissingen genomen terwijl niet alle beschikbare informatie zorgvuldig is bestudeerd.

Vervolgens is er ook geen rekening gehouden met de historie en de feitelijke situatie van het perceel. Een toelichting. Tijdens de eerste presentatie was het gedeelte van de legakker op 19 april 2023 niet meegenomen op de aanwezige plattegronden (zie bijlage 2). De wethouder alsmede zijn die avond direct gewezen op de afwezigheid van dit gedeelte op de kaart. De uitleg die wij hebben gekregen is dat het gebied intern wel is besproken maar nog niet op de kaart was verwerkt. Hieruit kunnen wij concluderen dat er van participatie geen sprake is geweest, anders was cruciale informatie zoals riool en reeds verstrekte bouwvergunningen wel bekend geweest bij de betrokken ambtenaren.

Vervolgens hebben wij een zienswijze ingediend en daarop hebben wij een summier onderbouwde afwijzing en reactie ontvangen waaruit blijkt dat onze zienswijze onzorgvuldig is behandeld. Riool In de bijlage van het ontwerp bestemmingsplan staat vermeld dat het een basisvoorwaarde is dat legakkers dienen te worden aangesloten op een vuilwaterboot om lozingen te voorkomen. Ons perceel is naast water en elektra aangesloten op het riool en wij betalen derhalve ook rioolheffing (belasting aan de gemeente!). In de beantwoording van de zienswijze staat letterlijk: Verwezen wordt naar Bijlage B, themabeantwoording ‘Vuilwaterboot’. (einde van dit document). En in dit bij u waarschijnlijk bekende document staan 2 punten die willen aanhalen: 1) De aanleg, uitbreiding en het beheer van riolering op legakkers is vanwege de hoge (meerjarige) kosten en technische bezwaren niet haalbaar. 2) Vooralsnog zal géén sprake zijn van de inzet van een vuilwaterboot. Kaveleigenaren/gebruikers moeten gebruik maken van een droogtoilet of een chemisch toilet 3) Deze regeling is niet opgenomen voor de zandeilanden met de bestemming Recreatie – Dagrecreatie 1, waar reeds veelal toilethuisjes en voorzieningen aanwezig zijn.

Wij willen dan ook nogmaals benadrukken dat het gestelde in het bestemminsplan onder bp 2 plantoelichting VVP 20025 “De bebouwing is in de huidige situatie niet aangesloten op riool en ook niet voorzien van IBA-tank (Individuele Behandeling Afvalwater)“ absoluut onjuist is. Wij zijn nadrukkelijk wél aangesloten op het riool en willen dan ook géén gebruik maken van een droogtoilet, chemisch toilet of vuilwaterboot en verzoeken nogmaals om dit aan te passen in het bestemmingsplan zodat een aansluiting op het riool ook een mogelijkheid binnen het bestemmingsplan is. Onzorgvuldigheid / Ontbreken perceel Zoals eerder aangegeven ontbraken onze kavels op de gepresenteerde plannen in 2023. In de reactie op de zienswijze staat de toelichting “Tijdens de publiekspresentatie was nog niet alle info verwerkt”. Onze verbazing is echter groot als in de meest recente presentatie van december 2024 (zie bijlage 3) het perceel nog steeds niet is meegenomen in de plannen.

Onze verbazing is echter nog groter als blijkt dat de kavels in ons perceel niet zijn meegenomen in het Landschaps- en stedenbouwkundig plan Vinkeveense plassen - Oktober 2024 -kopie, de kavels van ons dijksterrein ontbreken onder meer op: - (pagina 6) beheertype plankaart (bijlage 4a en 4b) - (pagina 9) indeling plangebied (bijlage 5) - (pagina 10/11) Toelichting zonering (bijlage 6a en 6b) Het Landschaps- en stedenbouwkundig plan is onder meer gebaseerd op het volgende document. Arcadis, Beeldkwaliteitsplan Vinkeveense Plassen, juli 2021.

In dit document treft u op pagina 47 tot en met 67 (zie ook bijlage 7a en 7b) een toelichting op de kavels in zone 2 en zone 3 aan. Ook in dit belangrijke stuk ontbreekt het dijksterrein wederom. Onze kavels ontbreken niet alleen op de plattegronden maar komen eveneens niet voor in de toelichtingen. Als wij onze eerdere vraag opnieuw stellen, “waarom zijn onze kavels niet verwerkt in de presentatie van bestemmingsplan?” Kunnen wij niet anders dan concluderen dat de informatie met betrekking tot onze kavels in 2023 niet alleen nog niet was verwerkt en blijkbaar tot op heden nog steeds niet is verwerkt. Is de informatie van de kavels op het dijksterrein wel met alle betrokken medewerkers gedeeld? Is iedereen wel op de hoogte, van alle informatie, van dit terrein? Natuurkwaliteitsplan Om onderdelen van het bestemmingsplan te toetsen is er een natuurkwaliteitsplan (NKP) opgesteld. Volgens blz. 4 van dit rapport heeft het NKP het doel om natuurkwaliteitseisen te toetsen. Volledige tekst. Hiermee is het opstellen van een nieuw bestemmingsplan voor het Vinkeveense Plassengebied niet alleen een planologische opgave maar ook een kwaliteitsvraagstuk.

De centrale vraag is: “wat is de gewenste natuurkwaliteit op de legakkers en zandeilanden binnen het Vinkeveense Plassengebied en hoe kan de gewenste ontwikkeling op de plassen daarin passen of aan bij dragen?” Om antwoord te geven op deze vraag en richting te geven aan de gewenste ontwikkelingen binnen het Vinkeveense Plassengebied is dit natuurkwaliteitsplan (NKP) opgesteld. Het NKP wordt als bijlage gekoppeld aan de regels van het bestemmingsplan. Die koppeling maakt het mogelijk om omgevingsvergunningplichtige activiteiten aan de natuurkwaliteitseisen te toetsen die gelden voor de realisatie van de meerwaardebenadering. Volgens de kaarten van het NKP zie pagina 5, 8 en 9 (bijlage 8a, 8b en 8c) zijn de kavels niet gelegen in de zone waartoe legakker 3 behoort. Het natuurkwaliteitsplan is gebaseerd op een aantal brondocumenten. Wij citeren de tekst van blz. 6 van het NKP: “Tot besluit zijn alle gebruikte brondocumenten beschreven.

Als belangrijke documenten zijn hierbij vooral het Inspiratiedocument Vinkeveense Plassen en het Natuurplan Vinkeveen te melden die de basis vormen voor het NKP Het inspiratiedocument Natuur Vinkeveense Plassen (Kos, 2022) van de Provincie Utrecht is een doorvertaling van de ambities die de provincie in haar Omgevingsvisie heeft opgenomen voor de Vinkeveense Plassen, specifiek toegespitst op de natuurwaarden en -potenties.” Het bestemmingsplan is gebruikt om het NKP op de natuurkwaliteitseisen te toetsen. Het NKP heeft weer als bron : Arcadis-Inspiratiedocument-Natuur. Het inspiratiedocument Natuur is een doorvertaling van de ambities die de provincie in haar Omgevingsvisie heeft opgenomen voor de Vinkeveense Plassen, specifiek toegespitst op de natuurwaarden en -potenties. Als zichtjaar is daarbij 2033 gehanteerd. Onze kavels zijn wederom niet opgenomen in de natuurwaarden en natuurwaarde potentie, zie onder meer blz. 11 en blz. 17. (zie bijlage 9a, 9b en 9c). De kavels op het dijksterrein spelen dan ook géén rol in de natuurwaarde potentie met betrekking tot het zichtjaar 2033.

Ook in de kaart van het Natuurbeheersplan 2002 op pagina 24 (bijlage 10) zijn onze kavels niet meegenomen. Natuurplan Bureau Waardenburg Bijlage 2 van het bestemmingsplan betreft het Natuurplan, Bureau Waardenburg, 7 februari 2019. Het doel van dit plan is conform het gestelde op pagina 4: De in het natuurplan voorgestelde natuurmaatregelen vormen de basis voor afspraken met instanties en terreinbeheerders over natuurbehoud, mitigatie en compensatie bij nieuwe ontwikkelingen. Volgens het natuurplan zijn onze kavels gelegen in zone 4 (zie bijlage 11). Bureau Waardenburg zegt over deze Zone: Dit zijn de overige delen met de meest intensieve recreatieve zone. Ook in deze delen zijn natuurmaatregelen zinvol, maar deze zone heeft minder prioriteit bij het toepassen van maatregelen. Hier kunnen eigenaren van de legakkers of tuinen aan het water natuurmaatregelen toepassen. Derhalve zijn in het natuurbeheerplan 2019 onze kavels dan ook niet meegenomen, zie pagina 19. (Bijlage 12). Natuurtoets Bestemmingsplan Vinkeveense Plassengebied 2023 door Antea De gemeente de Ronde Venen is voornemens om een nieuw bestemmingsplan vast te stellen voor het Vinkeveense Plassengebied. Het plangebied ligt in het noordoosten van de gemeente De Ronde Venen en ten westen van de rijksweg A2 (Provincie Utrecht). In de figuren 1.1 en 1.2 is de ligging van het plangebied weergegeven.

Bij het vaststellen van een nieuw bestemmingsplan moet rekening worden gehouden met beschermde planten- en diersoorten en met beschermde gebieden. In deze toets worden de eventuele potentiële effecten op beschermde soorten (natuurtoets onderdeel soortenbescherming) in kaart gebracht. Ontwikkelingen mogen niet zonder meer plaatsvinden indien deze negatieve gevolgen hebben op beschermde soorten. De legakkers in zone 3 hebben volgens de AnteaGroup de navolgende omschrijving: Deelgebied C: Dit deelgebied bestaat uit legakkers in of nabij kwetsbare zones zoals natuurgebieden. De meeste legakkers zijn niet verbonden met het land, zijn zeer smal en klein. De eilanden zijn deels bewoond ook worden er eilandjes gebruikt om te kamperen. Van alle legakkers hebben deze de meest natuurlijke uitstraling, met ruige opgaande begroeiing. In figuur 2.4 is een impressie gegeven van deelgebied C. Het plangebied is op 12-9-2022 bezocht door deskundigen enop grond van de kwaliteiten en het gebruik ingedeeld in deelgebieden (zie bijlage 13a). Onze kavels op het dijksterrein behoren volgens de deskundigen die ter plaatse zijn geweest nadrukkelijk niet tot Deelgebied C (legakker 3)! Het dijksterrein behoort op basis van de natuur tot Zone D. Van nog niet verwerkte informatie is geen sprake, ook van een foutje op de kaart is geen sprake.

AnteaGroup geeft aan het terrein te hebben bezocht en op pagina 6 (zie bijlage 13b) is een foto ingesloten van Zone D. Op deze foto ziet u nadrukkelijk enkele kavels van het dijksterrein.

Resumerend, de gemeente heeft bij de onderbouwing en totstandkoming van het bestemmingsplan gebruik gemaakt van onder meer : e

Natuurkwaliteitplan - Antea Group

e

NNN raportage - Antea Group

e = Inspiratiedocument Natuur Vinkeveense Plassen (Kos, 2022) van de Provincie UtrechtArcadis e

Natuurplan - Bureau Waardenburg.

e

Natuurtoets - Antea Group

Bovenstaande stukken zijn gebruikt als basis voor de onderbouwing van de gehanteerde zonering van het bestemmingsplan. De stukken zijn een essentieel onderdeel geweest bij het tot stand komen van het bestemmingsplan en zijn dan ook als bijlage bij het bestemmingsplan ingesloten. Deze stukken stellen klip en klaar vast dat onze kavels, in tegenstelling tot wat de gemeente aangeeft, niet tot legakker 3 dienen te behoren! Dat de gemeente onder meer in haar reactie op de zienswijze heeft aangegeven dat het bestemmen als legakker 3 is gebaseerd op basis van natuurwaarden is overduidelijk onjuist. Uit de onderliggende deskundigenrapporten blijkt juist expliciet dat onze kavels niet in de zones liggen die om hun natuurwaarden speciale bescherming vereisen. Onze kavels liggen juist in intensief recreatief gebied en zijn nooit gekenmerkt als ecologisch waardevol in de genoemde natuuronderzoeken. Het is ons dan ook volstrekt onduidelijk waarom de gemeente blijft vasthouden aan een visie die niet alleen afwijkt van de feitelijke situatie maar ook aantoonbaar afwijkt van de conclusies van de deskundigen die hebben gewerkt aan de diverse rapportages in de bijlage.

Beschoeiing / Gebruik Het vaarwater dat aan de Noordplas zijde van het perceel is gelegen, is niet alleen een drukke vaarroute langs de zandeilanden (het spreekwoordelijk rondje om de kerk dat iedereen vaart), maar het is ook de toegang tot de Proostdijersluis van en naar Amsterdam, de toegang tot twee grote jachthavens Bon en Winkeloord (Zwier) en het start en eindpunt van veel verhuurbootjes onder meer van Restaurant Bon en Zwier. Het water is hier heel druk en naar alle waarschijnlijkheid het drukste zo niet 6én van de drukste stukken van de Vinkeveense Plassen. Zandeiland 9 wordt reeds intensief gebruikt voor groepsrecreatie zoals de diverse scoutingverenigingen die er in de zomer met tientallen bootjes verblijven. Kortom, het perceel is omringd door druk vaarverkeer en in de zeer directe omgeving worden de recreatieve voorzieningen intensief gebruikt, terwijl de gebruikers van het perceel op basis van het ontwerp bestemmingsplan worden beperkt. Bij het bepalen van de verschillende zoneringen van de Legakkers is rekening gehouden met het gebruik van de gebieden. Het perceel is gelegen in een gebied wat zeer intensief wordt gebruikt. De thans toegekende zonering Legakker 3 is dan ook op basis van de omgeving en het gebruik onjuist.

De wijziging naar bestemming Legakker 2 is daarom meer dan gerechtvaardigd en is volledig in liin met het doel van het bestemmingsplan om de legakker structuur intact te houden.

Het dijksterrein is gelegen aan water met zeer intensief vaarverkeer. Het onderhouden en intact houden van de beschoeiing brengt hierdoor aanzienlijk hogere kosten met zich mee in vergelijking met kavels waar sprake is van beperkt vaarverkeer. Afstanden In de reactie op de zienswijze heeft de gemeente geantwoord dat de afstand tot Botshol in combinatie met de aanwezigheid van natuur aanleiding zijn geweest om de kavels te bestemmen tot Legakker 3. Dat er geen enkele onderbouwing is om de kavels op basis van de natuurwaarde tot legakker 3 te bestemmen is in bovenstaande toelichting reeds vast komen te

staan. Om de kavels als legakker 3 te bestemmen op basis van de afstand lijkt ook niet te zijn gebaseerd op feiten. De afstand tot het natuurgebied Botshol is gelijk aan die van vergelijkbare legakkers die reeds de bestemming Legakker 2 hebben gekregen. Daarom lijkt het ons passend om dit perceel op dezelfde wijze te behandelen als percelen met vergelijkbare afstanden tot het natuurgebied en dit eveneens te bestemmen als Legakker 2. In bijlage 14 treft u een overzichtskaart aan waarop duidelijk de afstanden van de betreffende kavels staan aangegeven. Historie / Gewekte verwachtingen overheid Voor veel gebruikers van ons perceel op het dijksterrein heeft het ontwerp bestemmingsplan aanzienlijke negatieve consequenties. Er lijkt geen rekening te worden gehouden met het feit dat dit perceel al meer dan 60 jaar als recreatieterrein wordt gebruikt, in tegenstelling tot andere gebieden waar recreatie pas veel later plaatsvond. Het perceel is al tientallen jaren verkaveld in kleine perceeltjes, in vergelijking met de legakkers zijn deze kavels zeer klein. Dat het college niet op de hoogte is van de oppervlakte, indeling van de kavels kan komen omdat deze ook niet is meegenomen in de inventarisatie van archetype (zie bijlage 7a en 7b). In tegenstelling tot de legakkers zijn onze kavels op het dijksterrein in het verleden niet illegaal gebruikt of (gedeeltelijk) bebouwd.

Gebruik: Op basis van de Beheersverordening Buitengebied, 28 september 2017 (zie bijlage 15), hebben de kavels nadrukkelijk al een recreatieve functie en hebben al geruime tijd een afwijkende bestemming van de legakkers. Reeds in 1998 is er een bouwvergunning (zie bijlage 16) verstrekt voor het oprichten van toilethuisjes. Nergens in de stukken is aangegeven dat de op het dijksterrein aanwezige bebouwingen zijn vergund, sterker nog de indruk lijkt te worden gewekt dat alle bebouwingen illegaal zijn. Dit is pertinent onjuist. Het perceel bestemmen als Legakker 3 zal voor veel gebruikers die soms al meer dan 50jaar een beperkte bebouwing hebben staan tot problemen kunnen leiden, hetgeen weer kan leiden tot grote financiéle uitdagingen om de beschoeiing intact te houden. Resumerend, er lijkt bij het vaststellen van het ontwerp bestemmingsplan onvoldoende rekening te zijn gehouden met de feitelijke situatie de historie en de door de overheid gewekte verwachtingen op basis van in het verleden verstrekte stukken.

Coalitieakkoord In het coalitieakkoord is het volgende met betrekking tot het bestemmingsplan opgenomen. We stellen het bestemmingsplan Vinkeveense Plassen in 2022 vast. Uitgangspunt is dat recreatie, natuur, ondernemen en wonen hand in hand gaan. De inzet is een zo ruim mogelijk bestemmingsplan. We zetten ons inom bestaande bebouwing zoveel mogelijk te laten staan. We willen dat eigenaren van legakkers de mogelijkheid krijgen passende bebouwing op hun legakkers te zetten, mits zij het cultuurlandschap en natuur in stand houden en de beschoeiing onderhouden. Het bestemmingsplan wijkt af van het coalitieakkoord, waarin juist werd toegezegd dat bestaande bebouwing zoveel mogelijk gehandhaafd blijft. Door ons perceel als 'Legakker 3' te bestemmen, ontstaat juist een ongewenste verplichting tot sloop en vermindering van bebouwing, wat in strijd is met uw eigen coalitieafspraken.

Gelet op alle bovenstaande argumenten verzoeken wij u nogmaals om de bestemming van de kavels op het dijksterrein gelegen op het perceel Vinkeveen H2208 (gedeeltelijk) aan te passen van "Groen

Legakker-3" naar "Groen Legakker-2". Dit verzoek is onder meer gebaseerd op de onderstaande punten:

1.

Ineen toelichting op het bestemmingsplan staat de volgende omschrijving over zone 3 “Zone 3 grenst direct aan natuur (Botshol, Demmerikse polder, Vinkenrust) En om die reden

is dit de zone waar het minste bebouwing wordt toegestaan” zie BP 2 planToelichting BP VVP25 pagina 25.

Onze kavels grenzen nadrukkelijk niet direct aan de natuur. Derhalve is deze omschrijving nadrukkelijk onjuist.

De gemeente heeft in een reactie zienswijze op 157 aangegeven “het dijklichaam is een mooi overgangsgebied met prachtige natuur en recreatiemogelijkheden” (Zie bijlage 17) In de toelichting op het bestemmingplan staat zone 2 als volgt omschreven Zone 2 is het (grote) overgangsgebied tussen zone 1 en zone 3. In deze zone zijn nog de meeste legakkers. De bebouwingsmogelijkheden zijn hier qua % van het landdeel van kavels iets minder (namelijk 20%), maar ook voor deze zone geldt met een maximum van 40m2). Deze zone grenst niet aan natuur, maar het noordelijkste deel van zone 2 ligt al wel een stuk dichter bij Botshol (Natura2000). Deze omschrijving komt overeen met de feitelijke situatie van onze kavels . Het bestemmen als leggakker 3 is in strijd met de eigen omschrijving van dit perceel door de

gemeente. 2.

De afstand van het perceel tot het natuurgebied (gemiddeld 673 meter), die niet aansluit bij de kenmerken van zone 3. Er zijn percelen die slechts 220 meter van het natuurgebied liggen en als "Groen Legakker-2" zijn bestemd. Op basis van het gelijkheidsbeginsel dient onze kavels op het dijsterrein als Groen Legakker 2 te worden bestemd.

3.

De historische aanwezigheid van bebouwing en reeds in 1998 verleende vergunningen. De aanwezigheid van riool en nutsvoorzieningen, betaling van rioolheffing en de verwachtingen die de gemeente daarmee heeft gecreéerd. Het bestemmen als legakker 2 is hetgeen men in ieder geval mag verwachten van een objectieve en betrouwbare overheid.

4.

Onzorgvuldigheid en onvolledigheid in het besluitvormingsproces, het bestemmingsplan en de bijlages behorende bij het bestemmingsplan. Onder meer in het ontwikkel scenario zandeilanden heeft de gemeente in eerdere uitingen nadrukkelijk gesteld dat het dijksterrein qua materialisatie, beeldkwaliteit en uitstraling overeen dient te komen aan de Zandeilanden (zie ontwikkel scenario zandeilanden).

5.

Het door bestemmingsplan wijkt af van de gemaakte afspraken van het coalitieakkoord:

de huidige bebouwing intact laten! 6.

Het perceel bevindt zich niet direct naast natuur, (heeft ook geen betekenis in de natuurwaarde potentie), maar in een gebied met intensieve recreatie, druk vaarverkeer, in

verband met de diverse vaarroutes en nabijheid van intensieve door recreatie gebruikte zandeilanden (zoals zandeiland 9). Het op papier bestemmen als Legakker 3 wijkt af van de

feitelijke situatie en dat is dat dit stukje Vinkeveense plassen enorm intensief wordt gebruikt voor recreatie doeleinden en niet in direct in contact staat met natuur. Het bestemmen als legakker 3 zal geen verandering in het gebruik van de omgeving van het dijksterrein teweeg brengen, het blijft te alle tiide een intensief gebruikte omgeving. De wijziging naar legakker 2 heeft geen nadelige gevolgen voor natuur of omgeving en komt overeen met de feitelijke situatie.

7.

Het bestemmen als Legakker 2 komt overeen met de onderliggende stukken behorende bij het bestemmingsplan en heeft derhalve géén nadelige gevolgen.

8.

Het hoofddoel van het bestemmingsplan is het behoud van de legakkers, die autonoom door de afwezigheid van bescherming tegen golfslag verder zouden afkalven en ten slotte verdwijnen. Het doel van het bestemmingsplan is dan ook om de legakker structuur in tact te houden. Dit gedeelte van de Vinkeveense Plassen betreft een stuk met zeer intensief

vaarverkeer. Het onderhouden en intact houden van de beschoeiing brengt hierdoor aanzienlijk hogere kosten met zich mee in vergelijking met kavels waar sprake is van beperkt vaarverkeer. Bebouwing conform legakker 2 toe te staan is noodzakelijk om de financiéle haalbaarheid van het instant houden van dit perceel te garanderen. De nadelige gevolgen van dit plan zijn voor het dijksterrein derhalve niet in verhouding tot de met het plan te dienen doelen. Samenvattend: wij verzoeken u dringend om, gezien de feitelijke situatie, geschiedenis, coalitieakkoord, de aanwezige infrastructuur, de door experts gemaakte rapportages die onderdeel uitmaken van het bestemmingsplan, het dijksterrein te bestemmen als Legakker-2, materialisatie van de bebouwing conform de regels behorende bij zone Z tevens toe te staan en het bestemmingsplan op dit punt aan te passen. Tevens verzoeken wij u een aansluiting op het riool toe te staan als een mogelijkheid binnen het bestemmingsplan om vuilwater af te voeren.

Deze wijzigingen zullen geen nadelige gevolgen hebben voor natuur of omgeving, maar voorkomt wel onnodige juridische complicaties en respecteert onze lang bestaande rechten en verwachtingen en volgt het advies van de experts die hebben gewerkt aan de totstandkoming van het bestemmingplan. Derhalve wensen wij graag gebruik te maken van ons inspreekrecht op 15 april 2025 en verzoeken ook nadrukkelijk om onze standpunten mee te nemen tijdens de commissie vergadering van 10 april 2025. Wij rekenen op uw begrip en medewerking.

& Namens de Verenging “ons Eiland” en dat zijn de gebruikers van het dijksterrein op het perceel Vinkeveen H 2208 (gedeeltelijk)

Bijlage 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 11) 12) 13) 14) 15) 16) 17)

Aanduiding van het perceel met verkaveling. Plattegrond bestemmingsplan op dag van presentatie 2023 Bestemmingsplan december 2024 Landschaps- en stedenbouwkundig plan Vinkeveense plassen Landschaps- en stedenbouwkundig plan Vinkeveense plassen Landschaps- en stedenbouwkundig plan Vinkeveense plassen Arcadis, Beeldkwaliteitsplan Vinkeveense Plassen, juli 2021 Natuurkwaliteitsplan Arcadis inspiratiedocument natuur Arcadis inspiratiedocument natuur Natuurplan, Bureau Waardenburg Natuurplan, Bureau Waardenburg Natuurtoets Bestemmingsplan Vinkeveense Plassengebied 2023 Afstand perceel tot natura 200 Beheersverordening Buitengebied Vergunning toilethuis Reactie gemeente nota van zienswijze

Bijlage 1a.

»

y

*

#\Winkeldijk 19a 137@) °

*

-

*

~

Bijlage 1B.

‘

“

Laurens Smals

ony

Bijlage 2

Bijlage 3 RV Vaststelling Bestemmingsplan VVP25 9dec24

Bijlage 4.A.

• •

Het is duidelijk te zien dat het dijksterrein niet is opgenomen in zone / legakker 3. Het is duidelijk te zien dat het dijksterrein géén beheertype heeft.

Bijlage 4.b. Legenda HI 1112.02: kruiden. en faunanik grasiand GEIS 814.02: Hoog- en laagveenbos.

eveense Plassengebied maken onderdeel vit van Natuur Netwerk id (NNN) enligt nabij Naturazooo gebied Botshol. Met de omliggende tbieden als Botshol, de Vechtplassen en de Nieuwkoopse Plassen Je Vinkeveense Plassen een groot kerngebied. In de plassen komen re plantensoorten voor. Ook is het een rustgebied voor vogels als de iw, visdief en zwarte stern die in het gebied foerageren.

PERE 815.04: Vocntig bos met productie

ver het natuurlijke vegetaties op de legakkers betreft gaat het n bos, dat door het kleine opperviak relatief weinig natuurwaarden . Ook bedreigen de bomen het voortbestaan van de legakkers, grote omvallende bomen grote wortelkluiten meenemen. Toch >k veel bijzondere en rode lijstsoorten in het gebied te vinden. De aarden van de legakkers kunnen versterkt worden door het inrichten emse beplantingssoorten. pen op de Vinkeveense Plassen ‘inkeveense Plassen dient zoveel mogelijk inheemse beplanting st te worden. Inheemse planten zijn soorten van de oorspronkelijke 2, die zich na de laatste [Jstijd spontaan hebben gevestigd indhaafd. De afbeelding hiernaast toont de beheertypen die Jinkeveense Plassen voorkomen. Voor wat betreft inheemse igssoorten kan worden gedacht aan de berk, iep, populier, esdoorn, ik, wilqen en/of qagel. Andere planten die in het qebied thuishoren

Beheertypekaart ¢

Na6.04:Vochtig bos met productie: Op de recreatie-eilanden zijn bosopstanden geplant als windscherm en om de plassen aantrekkelijker te maken. Het is voornamelijk loofbos dat gedomineerd wordt door diverse boomsoorten. Het is een grotendeels gesloten bos met een weelderige ondergroei.

Bijlage 5.

3. Indeling plangebied De Vinkeveense Plassen bestaan uit een open waterplas met legakkers en een ring van 12 zandeilanden. Het richting geven aan de beeldkwaliteit van huidige en toekomstige ontwikkelingen op de Vinkeveense Plassen spitst zich vooral toe op de mogelijkheden die geboden worden op de legakkers en op de zandeilanden. Daarnaast gaat het om het gebruik van open water. Het gebied is onderverdeeld in zones. De zandeilanden (zone Z), drie zones voor de legakkers en zone X: deze zone bestaat uit 3 verschillende (recreatie) gebieden. Aan elke zone is een motto toegekend. De motto’s beschrijven de gewensteidentiteit en verhouding tussen cultuur ennatuur per zone en dienen als kapstok voor bebouwing en bouwmassa, beschoeiing, aanlegsteigers, erfafscheiding, materiaal- en beplantingskeuzes. Op de volgende pagina worden de motto’s per zone omschreven. Het ruimtelijke wensbeeld wordt bij deze omschrijving als vitgangspunt genomen. Omdat het behoud van de plassen als natuurgebied het vitgangspunt is worden de zones van de meest natuurlijke, zone Ill, naar de meest cultuurlijke, zone |, beschreven en behandeld.

> {) Deelgebieden in het plangebied

•

Het is duidelijk te zien dat het dijksterrein niet is opgenomen in zone / legakker 3.

Bijlage 6 Op afstand is de biodiversiteit van de legakkers te zien aan de verschillende beplantingsvormen: overhangende wilgen, struikvormige elzen en kruidenrijke oevervegetatie. Tussen de weelderig begroeide legakkers in zone Ill steken houten blokhutten onopvallend uit. Voor de harde beschoeiing kan optioneel een dubbele palenrij worden geplaatst, gevuld met rijshout of wiepen. Het doel hiervan is tweeledig: bescherming van de harde beschoeiing en anderszijds het bevorderenvan de flora en fauna aangrenzend aan de legakker. Op deze eilanden verblijft men midden in de natuur. Verzonken legakkers zijn/worden hier nieuw leven ingeblazen door de aanleg van vissenbossen die net boven water uitsteken. Zone Il - Verblijven in de natuur plus Het kruidenrijk gras vormt het middelpunt van de tuinen. Deze open ruimtes worden begrensd door inheemse hagen of struiken met her en der eeninheemse kleine boom. Men vertoeft onder de luifels van blokhutten. Voor de beschoeiing kan een dubbele palenrij worden geplaatst, gevuld met rijshout of wiepen. Het doel hiervan is tweeledig: bescherming van de harde beschoeiing en anderszijds hetbevorderenvande flora en fauna aangrenzend aan delegakker. Hetnatuurlijke karakter van deze zone kan worden versterkt door de koppen van de legakkers onbebouwd en groen te laten.

Via fauna-uvittreedplekken kunnen de vogels gemakkelijk op deze natuurlijke koppen komen. Verzonken legakkers kunnen in deze zone nieuw leven ingeblazen worden door aanleg van vissenbossen die net boven het water vitkomen en dragen bij aan de balans tussen recreatie en natuur.

Zone lil

Zone II

10

Zone!

De houtenwoningenvan delegakkersinzonel gevenhet gevoel vanrecreérenineen natuurgebied. De inrichting van de legakkers is heel groen en goed onderhouden. De beschoeiing is strak en netjes afgewerkt, de gazons groen en gemaaid met borders van bloeiende hortensia’s en geschoren hagen. De luxe tuinsets met parasols staan buiten op de houten vionder naast het zwemtrapje. Her en der staat een lage inheemse boom aan de rand van de kavel. Zandeilanden De twaalf zandeilanden in het oosten van de plas faciliteren vooral de collectieve recreatie. Bezoekers uit de wijde omgeving komen naar de plassen om te duiken, te zwemmen en te zonnebaden. Op enkele eilanden staan paviljoens met een hoogwaardige, natuurlijke en duurzame uitstraling. De overige eilanden worden gebruikt door pleziervaartuigen die daar tijdelijk aanleggen. Deze eilanden zijn rustiger en hebben een meer natuurlijke uvitstraling en sluiten meer aan op natuurgebied Botshol. ZoneX

Zone X betreft een verblijfsrecreatiegebied ten noordoosten van de Noordplas bestaande uit de recreatieparken Winkelpolder, Eilinzon, camping de Tachtig Morgen Vinkeveen en Buitenborgh. Tot deze zone behoort tevens het Achterbos aan de zuidwestzijde van de kern Vinkeveen, dat een landschappelijke functie heeft. Ook de Zuidplas, die wordt gebruikt voor diverse soorten van watersport, behoort tot deze zone.

Zandeilanden

ZoneX

LANDSCHAPS- EN STEDENBOUWKUNDIG PLAN VINKEVEENSE PLASSENGEBIED - OKTOBER 2024

•

Het is duidelijk te zien dat het dijksterrein niet is opgenomen in zone / legakker 3.

Bijlage 6.b

Zone Ill

4.2 Legakkers Zone Ill

Wensbeeld legakker zone II!

•

Zone Ill beslaat twee gebieden die elk gelegen zijn aan de rand van het plassengebied. Beide gebieden vormen een overgangszone van het omliggendelandschap met natuur enveenweide. Inde zone komenmetname kavels met enkele gebouwen en geheel begroeide kavels voor. De legakkers met veel opgaande beplanting dragen bij aan het natuurlijke karakter van de zone en zijn bepalend voor het beeldkwaliteit van het plassengebied. Van belang is dat bij de legakkers met meer bebouwing de natuurlijke uitstraling

Het is duidelijk te zien dat het dijksterrein niet is opgenomen in zone legakker 3.

Bijlage 7a

BEBOUWING

Bebouwing *geen bebouwing op BI ;

/

Yi

GL

sf

Ras

>

\

a

Opperviaktein percentage:

Een max. opperviakte van de bebouwing, incl. aaneengesioten

5

CA Pe AA aan

~5 SF,

4

veranda/overkapping, van 10% van een landdeel van een kadastraal perceel, max. 37,50m? per bouwwerk, waarvan 30m? ©

besloten verblijfsruimte;

Verharding max. 15% en max. soeowoe

en excl.

Grote kavels

Ontzluiting in het midden G1 os Diepte min. 20m

Grote kavels Ontsluiting agp oe rand = G2 Tel iepte min. — 7

Ontlutting via het water Diepte min. 20m

Lan

G3 CE

pige ondiepe ka-

Positionering op de kavel:

Ontsluiting via het water

43 )a|

© ©

Klaine havels het wed meauring via het water Diepte < 20m Breedte < 30m

«3

© 2.5m. vanaf kavelgrens;

kop vrijhouden: min. breedte kavel; Voor _ archetype G1,G2,G3, D1 en 1 minimal 2m. afstand vanaf de

ijn; ¢ Voor archetype L3, en K3 geldt minimaal 1m. afstand vanaf de waterlijn. Plaatsing bijgebouwen:

* geen bijgebouwen.

Volumebepaling: © max. Douwhoogte 3m goot; e 5m nok; * = zadeldak. Kleurgebruik: e ~hout, donkerbruin, donkergrijs en donkergroen.

Breedte > 2x diepte

Deel met1 begroeide kavel, de rest verkaveld et bebouw, ing. _

pt Tle

Gcheslpeorced =

ot

1 kavel met bebouwing ontsluiting via weg

q

\

Voorkomende archetypen

BEELDKWALITEIT LEGAKKERS

PARCADIS 2"

LEGAKKERS ZONE Ill G1: Grate kavels Onisiuing in het midden

GI

Diepte min. 20m

etal«

G2: Grote kavels Ontsuiting aan de rand Diepte min. 20m G3: Grote kavels Ontsluiting vis het water Diepte min. 20m rng wae water er Breedte

“ST

K3- Kicine kavet: Ontsluiting vis het water Diepte < 20m Breedte < 30m D1: Deel met f roride kavel de rest war kaveld tot bebouwing 81: Geheet beoroeid

a

=

SP ARCADIS s-"

•

T2: 1 kavel met bebouwing antsluiting wia water

«3

"Te

pe

— “

See x

BEELDKWALITEIT LEGAKKERS

Het is duidelijk te zien dat het dijksterrein niet is opgenomen in zone / legakker 3.

Bijlage 7b. BEBOUWING

| Bebouwing *geen bebouwing op B1 Opperviakte in percentage: © Een max. opperviakte van de incl. veranda/overkapping, van 10% van een landdeel van een kadastraal percee!, max. 37,50m? bouwwerk, waarvan 30m? besloten verblijfsruimte; Verharding max. 15% en max. 45m? incl. bebouwing en excl. aanlegsteiger. Positionering op de kavel: 2,5m. vanaf kavelgrens;

kop vrijhouden: min. breedte kavel;

Voor archetype G1,G2,G3, D1 en T2 minimaal 2m. afstand vanaf de

waterlijn;

Voor archetype L3, en K3 geldt minimaal 1m. afstand vanaf de

waterlijn.

Plaatsing bijgebouwen: * geen bijgebouwen. Volumebepaling: * max. bouwhoogte 3m goot: e 5m nok; * zadeldak. Kleurgebruik: © hout, donkerbruin, donkergrijs en donkergroen.

PARCADIS s

Voorkomende archetypen Grote kavels Ontsluiting in het midden Diepte min. 20m

Grote kavels

G1

Ontcluiting aan de rand

G2 Te]

Grote kavels Ontsluiting via het water

3 Ley

Diepte min. 20m

Diepte min. 20m

Langwerpige ondiepe ka-

vels Ontsluiting via het water Breecte > 2x diepte Kleine kavels het

L3 aa

Diepte < 20m

3i

Ontsluiting via

water

Breedte < 30m Deel met 1 begroeide

kavel, de rest verkaveld met bebouwing

D1

CETe!

Sieeeng 1 kavel met bebouwing

ontsluiting via weg

tT tC

BEELDKWALITEIT LEGAKKERS

•

Het is duidelijk te zien dat het dijksterrein niet is opgenomen in zone legakker 3.

•

Bijlage 8A Natuurkwaliteitsplan projectnummer 0478281.100 8 november 2024 revisie 7

oe

anteagroup

KuiperCompagnons B.V.

Figuur 2-2.

•

Het is duidelijk te zien dat het dijksterrein niet is opgenomen in zone / legakker 3.

Bijlage 8b Deelgebieden - Zones

Het plangebied is onderverdeeld in zones. De zandeilanden (zone Z}, drie zones voor de legakkers [I, I! en Ill) en zone X: deze zone bestaat uit 3 verschillende (recreatie) gebieden waaronder het compensatiegebied ‘t Meertje. Voor de situering van de meerwaardebenadering is deze zonering nog uitgebreid, rekening houdend met de visie op de natuurontwikkeling in de Vinkeveense Plassen vanuit de Province Utrecht. Deze is toegelicht in het NNNrapport.

\

Figuur 1-1 Druterachohion anvan is hak plumule

•

Het is duidelijk te zien dat het dijksterrein niet is opgenomen in zone / legakker 3.

Bijlage 8c

Bestemmingsplan Vinkeveense Plassengebied projectnummer 0478281.100 8 november 2024 revisie 7 KuiperCompagnons B.V. P

anteagroup

ww

LEGENDA eS ee ee

a tty

|

(eee 12 bem dpenponranteonetomer og | Gie 12)

°

<9

>

\

a

eertenenotomane

BEB

ec terve crus 04 de A2 ire 59

trie)

\ \\ a\%

eee

4

T stat

we he

i

.

SS

=

A

Fe Soenteeinsinnnen ene .

—

aa ——_—

—

=

—

—_—

i

:

Figuur 2-1. Overzicht vain focusgebieden (geschikte locaties) voor verschillende typen maatregelen uit het inspiratiedocument

in combinatie met de zones uit het landschaps- en stedenbouwkundig plan (Kos, 2022). in figuur 2-2 is de indeling van de zones los van de zonering uit het inspiratiedocument weergegeven.

•

Het is duidelijk te zien dat het dijksterrein niet is opgenomen in zone legakker 3.

Bijlage 9a

Gepdrulkte inrormatie De Provincie Utrecht heeft aan Arcadis gevraagd overzichtelijk en inspirerend in beeld te brengen welke kansen er voor natuur liggen en deze door te vertalen naar concrete maatregelen op hoofdlijnen. Dit op basis van de vele rapporten die samen met de omgeving al zijn opgesteld over de bestaande natuurwaarden, potenties voor natuur, visies en plannen. A ~

, .

Oe toepassing var ge versChiiende types cover op Ge verschillende cilangen.

/

in dt bookistuk is graSeck fin grote lien) utgewert! hoe de Dexhoring or met de

mM ..

Oe bopper view ate eilertien wae Goorvedrt plewtvirst pit goed berkenDaesr en

oo

:

+ 7

£

Bre cegereng Pht

aerbee wan (of het behoudes van) geschetste cuteurveiendeliice covers ot 100 Kener

?

os =

daarmee velger wool de KReepvaert Dil worm gerealseerd doer de verschuten in wegetatie van de covers Vena! de tagpen ven de elunden wordt steeds cen vertinding germeetd (ret swerrt sppetjes) naar het volgende oland.

Rowe

ate Onderdelen van Mudge verniouwing conde (tranche 1|

Groer cee

ger Or as [ev Ook Lbescter mde rietoores mages jt) Seren Gower fot aan weteriqn (ert cok bescherrrde thetaane)

Uden

we food Uichtbinew Donkergroes

BT)

fener

eemens ierrreneny im Mawrnstelewy

GE

kewe k

nae rtens (nerirensy in aeornmcoury

tee

imeeeney Neer nen tiem Os)

|

LL

em

eer ee POE G eS Tee

oe

lel share Comers

A

— a

belaones

3

Creéren (Deken ler beschernng gerwerersst!

gren ingresp nedig. 70 Gren vernicueiy bgpleatser Puidign recreate ite mvgies rugs

erneny

FTE

"*

Fpew 12 Donen mneminpeien Me rave Aah

Figuur 1: Overzicht van verschillende figuren die input hebben gevormd voor het inspiratiebeeld. 1: Zonering van maatregelen

uit het rapport van Van Helsdingen & Buizer, 2018. 2: De toepassing van verschillende typen oever op de verschillende

eilanden uit het rapport van Mur et al., 2018. 3: Kaart met de ligging van faunapassages van de provincie Utrecht. 4:

Aanwezigheid en potentie voor krooneenden en kokmeeuwen uit Heemskerk & Dirksen, 2013.

•

Het is duidelijk te zien dat het dijksterrein niet is opgenomen in zone legakker 3.

Bijlage 9b INSPIRATIEDOCUMENT NATUUR VINKEVEENSE PLASSEN

6 ARCADIS beschermde) natuurgebieden liggen, belangrijk zijn voor de verbindingsfuncties, recreatief het minst worden gebruikt

ONTVHIKKELING Pie) tests saturrortnatctegs Ys

666660

7

f7

x , Dy

rT

en/of vanwege de al aanwezige natuurwaarden de hoogste potentie hebben.

a

46 4.

, Ln

Figuur 3: Zones (groen) waar in 2033 de meeste natuurontwikkeling heeft plaatsgevonden. In de volgende tekst is achtereenvolgens voor land, ondiepe delen en open water het beeld in 2033 met het oog op natuurontwikkeling beschreven. Op de kaart in figuur 10 zijn focusgebieden aangegeven voor de verschillende typen maatregelen. Met inzet op deze focusgebieden wordt gericht op het creéren van maximale meerwaarde voor natuur in het plassengebied en de rol van het gebied voor de directe en bovenregionale omgeving.

Landgebonden natuur De voor natuur relevante delen op het land zijn als volgt onderverdeeld: *

*

•

Zandeilanden;

tenakkers fank in het Achterhns / Het Meertie):

Het is duidelijk te zien dat het dijksterrein volgens de deskundigen geen potentiële natuurwaarde heeft.

Bijlage 9c

INSPIRATIEDOCUMENT NATUUR VINKEVEENSE PLASSEN

®ARCADIS

Figuur 10: Overzicht van focusgebieden (geschikte locaties) voor verschillende typen maatregelen

•

Het is duidelijk dat het dijksterrein niet is gelegen in de focusgebieden.

Bijlage 10

as

BEHEERTYPEN

LC] NOO.05 - Agrarisch gebruik CL] NO4.01 - Kranswierwater

C] NO4.02-Zoete plas [II] 805.02 emai rietiand PRB

0502 -veenmoeras

FRB

¥0504- oynamisch moeras

LC] NO06.01 Veenmosrietiand en moerasheide

fea] N10.01 - Nat schraalland Ex N10.02 -Vochtig hooitand N12.02 -Kruidenen Faunarijk

grasland

[I

912.03 Gianshaverhooiland

[9] n1206-Ruigtevets N13,01 -Vochtig

weidevogeigrasland

N14.01 -Rivieren beekbegeleidend bos CC] N14.02-Hoog-en laagveenbos

•

Het dijksterrein heeft géén beheertype.

Bijlage 11

“ns

«~——* ~— Belangrifkste connectie

tn

————— —-Phangebied

Figuur 3.2 Zonering maatregelen.

• •

Voor het dijksterrein zijn slechts minimale maatregelen van toepassing. De maximale maatregelen (zoals in Zone / legakker 3) zijn derhalve voor dit gebied niet van toepassing).

Bijlage 12 Verder komen in het plangebied nog kleine opperviaktes met de beheertypen Moeras (NO5.01), Kruiden- en faunarijk grasland (N12.02), (Hoog- en) laagveenbos (veenbos (N14.01), vochtig bos met productie (16.04) en droog bos met productie (N16.03).

i

Fi

N04.01 Kranswierwater

N04.02 Zoete plas NO5.01 Moeras

N10.01 Nat schraalland N10.02 Vochtig hooiland

\

N12.02 Kruiden- en faunarijk grasland N13.01 Vochtig weidevogelgrasiand N14.02 Hoog- en laagveenbos N16.03 Droog bos met productie

N16.04 Vochtig bos met productie N17.03 Park- of stenzenbos

N17.0S Wilgengriend L02.01 Fortterrein

\

bee EE Figuur 2.2

•

-

Ae

Uitsnede Natuurbeheerplan Utrecht 2019 (bron: Provincie Utrecht).

Het dijksterrein heeft géén beheertype.

Bijlage 13 a 2.1

Gebiedsbeschrijving: resultaat terreinbezoek

ii

Op 12 september 2022 is vanaf circa 9:00 uur een oriénterend terreinbezoek uitgevoerd door deskundig ecologen van Antea Group bij onbewolkt weer met een temperatuur van circa 20 °C (KNMI). Tijdens het terreinbezoek is het plangebied doorkruist per boot en deels te voet geinspecteerd. Het plangebied is op grond van de kwaliteiten en het gebruik ingedeeld in deelgebieden. Zie figuur 2.1.

. . . . -

. .

.

Figuur 2.1. Indeling plangebied in deelgebieden; de deelgebieden zijn aangegeven met letters (A t/m D, X).

•

Deskundigen van Antea Group hebben het terrein op 12-9-2022 bezocht en geconcludeerd dat het dijksterrein op grond van de kwaliteiten en het gebruik niet tot zone / legakker 3 behoort.

Bijlage 13b vececuicu vv

De zandeilanden van deelgebied D zijn aangelegd En omringen een relatief grote plas. De

eilanden beschikken over aanlegvoorzieningen en diverse zwemplaatsen. Een deel van de eilanden heeft een vaste oeververbinding en is op die manier vanaf land te bereiken_. Er mag 3 dagen worden afgemeerd en er is plaatselijk ruimte voor groepskamperen. In figuur 2.5 is een impressie gegeven van deelgebied D.

Biec 5 ven 25

Natuurtoets B=P ° soor ing projectnummer 0472284.100

F

17 april 2023

KuiperCompagnons 8.Vv-.

=

2023

es <

anteagroup

Figuur 2.5. impressie van deeigebied D.

•

De rechterfoto is een foto van een kavel op het dijksterrein, volgens Anteagroup heeft dit gebied de natuurwaarde van Zone D.

Bijlage 14

ca 975 meter

ca 675 meter

ca 575 meter

@

4 =] a @

uo

afstand tot legakker 2 ca 220 meter

2 ) @

con ts ven

~

ey

0 G Rraktijk Burghard

Watersportvereniging Unie van... ’

=

~

J

~J

is) <

S

i)

•

Gelijkheidsbeginsel niet toegepast.

Bijlage 15

Bijlage 16 20:39

FGA -

Bull 69%

j De Ronde Venen

<

PostbusAG250 3640 Telotoon 0297-291616

\

Telefax 0297-284281

De Goede Vangst U.A. P/a Vinkenkade 1¢ 3645 AN VINKEVEEN

Uw kenmerk: -~

‘Uw brief var

‘Ons kenmert 1042/BWT/IHS Datum: 8-9-1998. Bijiagen: div. Verzonden:

09 SEP. 1998

onderwers: bouwvergunning 1997/0862, (pekieriNGiastein!

Beslissing van burgemeester en wethouders op het verzoek van 29 januari 1998, ingekomen op 4 februari 1998, van De Goede Vangst U.A., Vinkenkade 1c te Vinkeveen, om vergunning als bedoeld in artikel 40, eerste lid, van de \gwet tot het op! van 37°toile ‘op het perceel, kadastraal bekend gemeente Vinkeveen, sectie H, nr. 1883 (ged.), plaatselijk bekend polder Nellestein te Vinkeveen. I: BESLISSING. of Burg) en met ing van artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening: a. de vrijstelling als bedoeld in dat artikel te verienen: b. de gevraagde vergunning te verlenen, zulks overeenkomstig de bij dit besluit en als ig 3 @ ingen ongegrond te y a. in deze vergunning de volgende voorschriften te verbinden: het bout moet uitgevoerd ig de bij dit besiuit behorende en als zodanig gewaarmerkte bescheiden; 2. bij de uitvoering van het bouwplan moet worden voldaan aan de bepalingen van de bouwverordening, het bouwbesiuit en de krachtens deze verordening c.q. dit besluit vastgestelde nadere regelen: yan deze vergunning de volgende nadere eis te verbinder de riolering dient te uitg in een 9} stelsel. De lozing van vuilwater dient te geschieden op het gemeentelijk vu |. Het dient te ‘op het open water. Aan de 19 liggen de volgende 0} sgingen ten gi

wid

nL.

BOUWBESLUIT. Het bouwplan voldoet aan het bouwbesluit, mits de onder | gencemde voorschriften in acht worden genomen.

111 on bare

2270, WV. Bank

Germaamen te

reneningee. 28,60.27-370

Intrekken bouwvergunning.

Burgemeester en wethouders kunnen een ng bij een met besiuit intrekken. indien: a biijkt dat zij de ing ten 1m onjuiste of ige opgave hebben verleend: b. —binnen 6 na ing van dg. gunning geen begin met de is 9 of de zich in dat tiidvak hebben beperkt (tot sloop- of g of tot van i ard); ¢. de werkzaamheden langer dan 6 maanden hebben stilgelegen en niet hervat; d. de houder of zijn rechtverkrijgende dit verzoekt: e. —_bilijkt dat de vergunning de bouwregistrati niet heeft verstrekt. De vergunninghouder wordt voorat in de gelegenheid gesteld te worden gehoord. Het verlenen van vergunning lonveriet.

2van5

iI e

O

Bouwvergunning uit 1998.

<

Bijlage 17 Indiener uit bezorgdheid over het dijklichaam/ legakker (H2208,

Zoals indiener zelf al aangeeft is het dijklichaam 1883) dat conform het nieuwe een mooi bestemmingsplan is bestemd als overgangsgebied met Legakker 3. Het gebied staat niet prachtige natuur en op de kaart en ontbreekt in de recreatiemogelijkheden. Zonekaart Vinkeveense Daar hebben we in het plassengebied. bestemmingsplan ook Indiener vindt dat de zonering van rekening mee gehouden Legakker 3 op basis van het en alle belangen gebruik (intensief recreatief afgewogen. De ligging van gebruik en druk vaarwater in de de bewuste kavels zeer directe omgeving) niet juist is (dijklichaam) nabij Botshol en dient te worden veranderd rechtvaardigt de keuze naar Legakker 2. voor de bestemming Groenkker 3 en de Daamaast is het perceel al meer daarbij behorende dan 60jaar recreatieterrein. Het bebouwings- en perceel bestemmen als Legakker gebruiksmogelijkheden 3 zal voor veel gebruiker tot (onder voorwaarden).

Deze zienswijze leidt niet tot aanpassing van het bestemmingsplan.

problemen kunnen leiden.

De afstand tot het natuurgebied Botshol is gelijk aan die van vergelijkbare legakkers die zijn bestemd als Legakker 2. Het lijkt de indiener daarom gepast om het perceel op dezelfde wijze t behandelen als vergelijke afstanden tot het natuurgebied. Indiener schrijft dat het perceel is aangesioten op het riool, waar rioolheffing voor wordt betaald, terwyl in het bestemmingsplan vermeld staat dat legakkers

dienen te worden aangesloten op een vuilwaterboot. Dit zou dubbel werk zijn. In het ontwerpbestemmingsplan is er geen rekening gehouden dat dit gedeelte al is aangesloten op openbare nutsvoorzieningen

Verwezen wordt naar

Bijlage B, themabeantwoording

‘Vuilwaterboot'. (einde van dit document)

Deze zienswijze leidt tot aanpassing van het bestemmingsplan.

244