250327 Amendement - Vastleggen Bouwhoogte en -volume Zuwe in Baambrugge 2

Amendement Gemeenteraad De Ronde Venen Vastleggen Bouwhoogte en -volume

Naam en fractie

Simone Borgstede, Lokaal en Fair

Datum van vergadering

28 maart 2025

Onderwerp

Vastleggen Bouwhoogte en -volume

Agendapunt (nr. en naam)

4B

Ruimtelijk Kader Zuwe in Baambrugge

Status Versie

1

De raad van de gemeente De Ronde Venen in vergadering bijeen, Bovengenoemden stellen het volgende amendement voor: Bestaand besluit

Nieuw besluit

1. Vaststellen van het Ruimtelijk Kader voor de Zuwe in Baambrugge, om te dienen als basis voor de woningbouwontwikkeling op deze locatie.

1. Vaststellen van het Ruimtelijk Kader voor de Zuwe in Baambrugge, om te dienen als basis voor de woningbouwontwikkeling op deze locatie, met dien verstande dat aan hoofdstuk 2.2 Visie bebouwing de volgende elementen worden toegevoegd in de tekst en de verbeelding: a. De bouwhoogte van rug-aan-rug woningen is maximaal één laag met een bewoonbare kap; b. De bouwhoogte van twee-onder-een-kap woningen is maximaal twee lagen met een kap; c. De bouwhoogte van vrijstaande woningen is maximaal twee lagen met een bewoonbare kap; d. De woningen variëren in goot- en nokhoogte, met een maximum van 3,5 meter goothoogte en 9 meter nokhoogte; e. Het maximale bouwvolume van de vrijstaande woningen en de twee-onder-eenkapwoningen bedraagt 900 m3 per woning inclusief bijgebouwen en overkapping ruimte.

Toelichting: 1. In het bestemmingsplan dorpskern Baambrugge, vastgesteld in op 27 november 2023 staat gemeld dat de vastgestelde bouwhoogte 7 meter bedraagt en de goothoogte 3 meter. 2. In het eerder vastgestelde ruimtelijk kader voor Baambrugge Rijksstraatweg is ook de maximale nok hoogte van 9 meter en de maximale goothoogte van 3,5 meter vastgesteld. 3. Het gehele woningbouw project valt binnen het beschermd dorpsgezicht waarbij de omliggende, vaak kleinere huizen, worden gekenmerkt door nok en goothoogte van 9 en 3,5 meter. 4. De landschappelijk aanblik van het dorp mag niet verstoord worden door hoge bombastische huizen. 5. Deze aanpassingen op het ruimtelijk kader is tot stand gekomen in overleg met de Dorpsraad commissie Bouwen en wonen. Tevens zal dit standpunt op de aanstaande ALV van de Dorpsvereniging op 28 maart a.s. aan de leden kenbaar worden gemaakt. 6. De percelen voor de vrijstaande woningen hebben voldoende oppervlak voor woningen met een grote begane grond verdieping om 900 m3 te realiseren.