250318 Conceptamendement 4B Coulance regeling niet van toepassing

Amendement Gemeenteraad De Ronde Venen Coulance regeling niet van toepassing / Bestemmingsplan “Vinkeveense Plassen 2025

Naam en fractie Datum van vergadering Onderwerp Agendapunt (nr. en naam) Status Versie

Roger Fernhout (RVB) & Tom Hoefs (RVB) Ernst Schreurs (PvdA GL) 8 mei 2025 Coulance regeling niet van toepassing | Regels Bestemmingsplan “Vinkeveense Plassen 2025 Concept (ambtelijke controle moet nog plaatsvinden) 1.0

De raad van de gemeente De Ronde Venen in vergadering bijeen, Bovengenoemden stellen het volgende amendement voor: Oorspronkelijke tekst Bestemmingsplan toelichting Te vervangen door / te wijzigen in pagina 26: Coulanceregeling: Op het verkavelingsverbod is één uitzondering, die is afgestemd met de provincie Utrecht. Deze uitzondering is van toepassing op eigenaren die, in afwachting op dit bestemmingsplan, geen illegale bouwwerken hebben geplaatst. Om deze eigenaren tegemoet te komen is bepaald dat wanneer een bestaande kavel een oppervlakte heeft van ten minste 1.500 m2, en hierover een zienswijze is ingediend op het ontwerpbestemmingsplan, een kavel gesplitst kan worden in delen van minimaal 750 m2 per kavel. Deze aanpassingen zijn verwerkt op de verkavelingskaart die onderdeel is van het bestemmingsplan. Voor de overige kavels geldt dat de luchtfoto van 27 april 2023 leidend is voor de aanwezigheid van een kavel.

Coulanceregeling: Op het verkavelingsverbod is geen uitzondering mogelijk, van een coulanceregeling is geen sprake. Aanpassing in de verkavelingskaart van na 27 april 2023 worden niet gehonoreerd.

Toelichting: Met een coulance regeling worden tenminste 62 kavels en daarmee 62 extra blokhutten van 40m2 of 124 blokhutten van 20M2 aan het bestemmingsplan toegevoegd. Het overgrote deel van deze zgn coulanceregeling betreft speculatieve splitsingen. Daarnaast vallen een groot aantal van de door de gemeente verkochte 42 zgn veilingkavels onder deze coulance regeling waardoor ook op deze kavels in gevallen meer dan 1 blokhutten zouden worden toegestaan hetgeen nimmer de bedoeling is geweest van deze verkoop. Daarnaast schuurt deze regeling tegen de grenzen van het gelijkheidsbeginsel aan, immers waarom zou een eigenaar van een perceel met 1000M2 niet in aanmerking kunnen komen voor een coulance regeling?