250318 Conceptamendement 15 Peildatum 2018 versus 2023
Tekst van het document
Amendement Gemeenteraad De Ronde Venen Plantoelichting / Bestemmingsplan “Vinkeveense Plassen 2025”; Peildatum 2018 versus 2023
Naam en fractie Datum van vergadering Onderwerp Agendapunt (nr. en naam) Status Versie
Roger Fernhout (RVB) & Tom Hoefs (RVB) 8 mei 2025 Peildatum 2018 ipv 2023 | Plantoelichting “Vinkeveense Plassen 2025 Concept 1.0
De raad van de gemeente De Ronde Venen in vergadering bijeen, Bovengenoemden stellen het volgende amendement voor: Oorspronkelijke tekst (pagina 25 & 26) Te vervangen door / te wijzigen in Voor de bestaande situatie is in de regels van dit bestemmingsplan gekozen voor de peildatum 27 april 2023. Van deze datum is een luchtfoto beschikbaar waaruit blijkt welke bebouwing op dat moment aanwezig was en hoe het gebied is verkaveld. Aan de hand van de luchtfoto is een kaart gemaakt waarop de op 27 april 2023 bestaande verkaveling is ingetekend. De verkaveling is van belang, want dit bestemmingsplan biedt bepaalde bouwen gebruiksmogelijkheden onder bepaalde voorwaarden voor een kavel die voor of op 27 april 2023 bestond. Een kavel is omschreven als een aaneengesloten stuk grond zoals weergegeven in Bijlage 4 bij de regels, waarin de verkaveling zoals dat feitelijk aanwezig was op peildatum 27 april 2023 staat. Naar aanleiding van de ingediende zienswijzen zijn er nog enkele aanpassingen gemaakt op de verkavelingskaart. De verkavelingskaart is onderdeel van het bestemmingsplan (bijlage 4 bij de regels). Verkaveling na deze peildatum levert (dus) geen bouw- en gebruiksmogelijkheden op. Er zal dan ook geen omgevingsvergunning voor binnenplanse afwijking worden verleend voor bebouwing en gebruik voor een stuk grond dat na 27 april 2023 is afgescheiden van een kavel.
Voor de bestaande situatie is in de regels van dit bestemmingsplan gekozen voor de peildatum april 2018. Van deze datum is een luchtfoto beschikbaar waaruit blijkt welke bebouwing op dat moment aanwezig was en hoe het gebied is verkaveld. Aan de hand van de luchtfoto is een kaart gemaakt waarop de op april 2018 bestaande verkaveling is ingetekend. De verkaveling is van belang, want dit bestemmingsplan biedt bepaalde bouw- en gebruiksmogelijkheden onder bepaalde voorwaarden voor een kavel die voor of op april 2018 bestond. Een kavel is omschreven als een aaneengesloten stuk grond zoals weergegeven in Bijlage 4 bij de regels, waarin de verkaveling zoals dat feitelijk aanwezig was op peildatum april 2018 staat. Naar aanleiding van de ingediende zienswijzen zijn er nog enkele aanpassingen gemaakt op de verkavelingskaart. De verkavelingskaart is onderdeel van het bestemmingsplan (bijlage 4 bij de regels). Verkaveling na deze peildatum levert (dus) geen bouw- en gebruiksmogelijkheden op. Er zal dan ook geen omgevingsvergunning voor binnenplanse afwijking worden verleend voor bebouwing en gebruik voor een stuk grond dat na april 2018 is afgescheiden van een kavel.
Toelichting: April 2018 is een fotomoment genomen m.b.t. de bebouwing op de Vinkeveense plassen, de zgn nulmeting. Het doel hiervan was om verdere uitbreiding van illegale bebouwing op de plassen te voorkomen en vooral te handhaven. Van handhaving is het hoegenaamd niet gekomen. Op 28 juni 2018 nam de raad een amendement aan om per direct over te gaan tot handhaving op bebouwing op de legakkers in de Vinkeveense Plassen van nieuwe bouwwerken welke na het fotomoment van 2018 zijn gebouwd. Op 23 april 2024 informeerde het college de raad dat voortzetten van handhaving op huidige wijze is juridisch risicovol waarmee de kat op het spek werd gebonden en illegale bebouwing in het kwardraad toenam. Deze speculatieve splitsingen en bebouwingen waren en zijn conform het vingerende bestemmingsplan niet legaal
(waarbij dient te worden aangemerkt dat deze toename ook niet de bedoeling was en is) en kunnen dienovereenkomst niet worden gezien als legaal, nu niet en binnen het nieuwe bestemmingsplan niet. Eigenaren hebben willens en wetens het risico dat het bestemmingsplan niet of in aangepaste vorm zou worden aangenomen geaccepteerd cq genomen.