250306 Beantwoording technische vragen B - PvdA-GroenLinks - Ruimtelijk kader de Zuwe

Gemeente De Ronde Venen Vragen vanuit de Raad aan het college: A. Schriftelijke vragen als bedoeld in artikel 40 Reglement van Orde (beantwoording binnen 30 dagen) B. Technische vragen vergadering (beantwoording zo snel mogelijk) C. Technische vragen overig

Categorie:

A/B/C (Doorhalen wat niet van toepassing is)

Naam indiener: Ernst Schreurs Fractie: PvdA/GroenLinks Datum van indienen: 4 maart 2025 Onderwerp: Ruimtelijk kader de Zuwe

In te vullen door organisatie Portefeuillehouder: Cees van Uden Datum beantwoording: 6 maart 2025 Inleiding n.v.t. Vragen 1. In het raadsvoorstel is aangegeven dat er voor 5 woningen nog geen keuze is gemaakt tussen een koopwoning van maximaal 405K en middenhuur. a. Waarom is die keuze nog niet gemaakt? Antwoord Met de ontwikkelaar is afgesproken dat er 23% betaalbaar gerealiseerd moet worden en dat dit betaalbare koop mag zijn en/ of middenhuur. Het is aan de ontwikkelaar om hier uiteindelijk een keuze in te maken. b. Is met Cazas over het beheer van de woningen als middenhuurwoning gesproken? Wat is daarvan de uitkomst? Antwoord Daar is niet met Cazas over gesproken. Op het moment dat er wordt gekozen voor middenhuur, geeft de ontwikkelaar er – naar alle waarschijnlijkheid – de voorkeur aan deze zelf in beheer te nemen. 2. In het RK staat op blz. 28, punt 2.8, dat de gemeente heeft aangegeven geen bezwaar te hebben tegen een aansluiting van de riolering onder vrij verval, mits de werkzaamheden goed worden uitgevoerd. Op blz 50 staat echter dat voor dit plan een hoofdrioolgemaal nodig is voor het inzamelen van

het vuile waterafval. Dit gemaal moet centraal in het plan komen te staan en bereikbaar zijn met een vrachtwagen. Dit lijkt een tegenstelling. a. Kan dit verduidelijkt worden? Hoe kan de gemeente akkoord gaan met een riolering onder vrij verval, als geconstateerd wordt dat een hoofdrioolgemaal nodig is? Antwoord Met de ontwikkelaar is afgesproken dat onderzocht wordt of de aanleg van een riool onder vrijverval mogelijk is. Daar is geen bezwaar tegen, mits dit haalbaar blijkt te zijn. Mocht uit onderzoek blijken dat een aansluiting onder vrijverval echter niet mogelijk is, dan zal een rioolgemaal binnen het ontwikkelingsgebied nodig zijn. De tekst op pagina 50 moet aangepast worden in “Als voor dit plan een hoofdrioolgemaal benodigd is voor het inzamelen van het vuile waterafval. Dan moet dit gemaal centraal in het plan komen te staan en bereikbaar zijn met een vrachtwagen.” b. Als aansluiting onder vrij verval onder de voorwaarde “dat de werkzaamheden goed worden uitgevoerd” (blz.28) mogelijk is, welke onzekerheid ontstaat dan in geval dit later toch niet de passende oplossing blijkt? Ofwel: wanneer wordt dit beoordeeld c.q. vastgesteld en wat betekenen de onzekerheden ten aanzien van het riool in financiële zin voor de gemeente? Antwoord De ontwikkelaar zal voor deze werkzaamheden onderzoek moeten verrichten. Dit zal in een later stadium plaatsvinden.

De financiële risico’s zijn voor de ontwikkelaar.