250306 Beantwoording technische vragen B - LEFdrv - Woningbouwplan Zuwe te Baambrugge

Gemeente De Ronde Venen Vragen vanuit de Raad aan het college: A. Schriftelijke vragen als bedoeld in artikel 39 Reglement van Orde (beantwoording binnen 30 dagen) B. Technische vragen vergadering (beantwoording zo snel mogelijk) C. Technische vragen overig

Categorie:

B/ (Doorhalen wat niet van toepassing is)

Naam indiener: Gerard de Korte Fractie: Lokaal en Fair De Ronde Venen Datum van indienen: 5-3-2025 Onderwerp: Raadsvoorstel ruimtelijk kader De Zuwe Baambrugge

In te vullen door organisatie Behandelend ambtenaar: Sabine Jansen Datum beantwoording: 6 maart 2025 Volgnummer: Vragen: -Waarom is de dorpsraad Baambrugge met zijn commissie Bouwen en wonen niet betrokken bij het participatie proces (dit is nagevraagd aan de leden). Bij een vorig woningbouw project Angstelhof wel gebeurt en heeft tot een succesvol wijk geleid? Antwoord: De ontwikkelaar heeft met diverse vertegenwoordigers van de dorpsraad en/ of de commissie contact gehad. -Waarom is de toegankelijkheid van het bouwverkeer na zoveel jaren voorbereiding nog steeds niet uitgewerkt, omwonende maken zich grote zorgen over dit onderwerp. Waarom wordt niet alleen aanvoer via tunnel A2 en de Baambrugse zuwe vastgesteld? Dus niet door de Dorpsstraat.

Antwoord: Het bouwverkeer heeft de nadrukkelijke aandacht van zowel de ontwikkelaar als de gemeente. Beide partijen begrijpen namelijk de zorg van de bewoners. Voordat een uitwerking hiervan plaatsvindt, is enige zekerheid over het bouwplan nodig. In het verdere

proces zal de logistiek inzichtelijk gemaakt worden en verder uitgewerkt worden in een BLVC-plan (bereikbaarheid, leefbaarheid, veiligheid en communicatie). De tunnel A2/ Baambrugse Zuwe is zeker een mogelijkheid voor het bouwverkeer. Echter, ook deze route kent beperkingen. Ideeën vanuit de ontwikkelaar zijn: met platte karren onder de A2 door, laden en lossen bij parkeren eiland 1 en dan met kleinere hoeveelheden onder de A2 door. Het uitgangspunt is om zo min mogelijk overlast te bezorgen en het bouwverkeer op een zo veilig mogelijke manier af te wikkelen. De gemeente zal voorstellen van de ontwikkelaar voor het bouwverkeer kritisch beoordelen.

-onder hoofdstuk openbare verlichting is geen invulling gegeven. Komt er LED straatverlichting aangesloten op het openbaar straatverlichting net? Antwoord: De straatverlichting wordt conform de LIOR gerealiseerd. -Autoverkeer, er staat dat het een gebied wordt waar de auto te gast is, hoe gaat dat aangegeven worden en wordt de maximum snelheid 15KM? Antwoord: De auto heeft inderdaad een ondergeschikte rol in dit plan. Het uitgangspunt voor de Zuwe is juridisch gezien een woonerf. Hierbij hoort een maximumsnelheid 15 km/h per uur. Bij de in- en uitrit op de Zuwe plaatsen we een bord “woonerf”. -Bouwhoogte en goothoogte zijn in deze versie niet benoemd, wel zijn er tekeningen van waarbij in profiel BB nok hoogte van 11 meter staat weergegeven en goothoogte van 9 meter. Deze woningen worden er bombastisch en staan aan de buitenzijde van het van het plangebied wat qua dorpsaanzicht niet mooi is. Waarom wordt het geen goothoogte van 4 meter aangehouden zoals bij profiel DD. Antwoord: De hoogtes zijn niet in meters benoemd, wel zijn de bouwlagen opgenomen (onder 2.3.2 op blz. 20). Het programma sluit aan bij de uitgangspunten zoals opgenomen in de door de gemeenteraad vastgestelde Dorpsvisie Baambrugge (januari 2014):  Er is hierin alleen bebouwing voorzien direct aan de Zuwe (eerstelijns bebouwing).

 De beleving van het landelijke deel van het beschermd dorpsgebied waarborgen door het maken van doorzichten en wandelverbindingen.  Nieuwbouw met een dorpse maat en schaal bestaande uit grondgebonden woningen in 1 of maximaal 2 lagen met kap. In dit plan is gekozen voor een afwisseling van 2 lagen met een kap en 1 laag met een kap, zoals weergegeven op, zoals is weergegeven op blz. 14. Hierdoor ontstaat een afwisselend straatbeeld dat aansluit bij de karakteristiek van het beschermd dorpsgezicht. -waarom wordt als beleidskader de Dorpsvisie van 2013 niet genoemd. En is het daaraan wel getoetst? Antwoord: Aan de Dorpsvisie 2013 is zeker getoetst. Dit is benoemd in de inleiding van het RK en in het raadsvoorstel. De richtlijnen vanuit de Dorpsvisie zijn meegenomen en daarmee is deze opzet van beoogde nieuwbouw tot stand gekomen. -Worden de huizen voor verwarming toekomst gericht dus Gas loos, zo ja gaat het met warmtepomp

verwarmd worden? En is er wel genoeg elektrisch vermogen beschikbaar? Antwoord: Conform het bouwbesluit zijn de te bouwen woningen gasloos. De ontwikkelaar zal over de aansluiting van de woningen in overleg treden met de energieleverancier. -De aangrenzende woningen zijn niet onderheiden, komt er een nulmeting om eventuele schade naar behoren af te handelen.

Antwoord: Ja, er zal een 0-meting worden uitgevoerd.