250203 Binnengekomen reactie naar aanleiding van Inspraakavond Bestemmingsplan (geanonimiseerd)

Wij hebben elkaar gezien en gesproken tijdens de mondelinge toelichting van de zienswijze en naar aanleiding van de vraag van het D66 commissielid van de raad zou ik u nog wat toesturen over bouwwijze VR1 en VR2. Wij hadden daar een toelichting beloofd op onze situatie op Kavel Z11 herenweg 276 Vinkeveen

In 2019 hebben wij met

(verkoper) een koopakte ondertekend voor

Herenwegweg 276 Z11 waarin staat vermeld: Op kavel Z011 mag binnen het huidigebestemmingsplan een chalet neergezet worden van 50 M2 vioeropperviakte. De plaatsing hiervan is vergunningsvrij. gaf aan dat het chalet maximaal 3,5 m breed mocht zijn, maar dat in het nieuwe bestemmingsplan zo goed als zeker de vorm van het chalet wordt vrijgegeven. Hier hebben wij op gewacht en nog geen chalet geplaatst. Op woensdag 19 april 2023, leek het in eerste instantie dat wij gerust konden wachten tot het nieuwe bestemmingsplan. Vervolgens bleek op de luchtfoto’s van 1-4-2023 als peildatum zijn vastgelegd en dat er geen nieuwe chalets meer mogen worden geplaatst.

van de gemeente Ronde Venen gaf

aan dat het niet kan kloppen, dat een reeds bestaande bestemming voor een plaatsing van een chalet niet teniet kan worden gedaan. Zij heeft het e.e.a. voor ons uitgezocht en gemaild: “Het perceel

Z11 heeft in het ontwerpbestemmingsplan Plassengebied een

bestemming VR1, recreatiechalet. Bij de voorschriften staat dat chalets in het bouwvlak mogelijk zijn en alleen de bestaande chalets. Er zijn echter geen bouwvlakken ingetekend en alleen de bestaande stacaravans/chalets zijn mogelijk, geen nieuwe. Dit is niet goed opgenomen in het nieuwe bestemmingsplan en ik wil u vragen om hiertegen een Zienswijze in te dienen, u wordt namelijk in uw bouwmogelijkheden beperkt. Deze zienswijze kunt u schrifteliik (ondertekend) indienen. In het oude bestemmingsplan heeft u wel de mogelijkheid om een recreatie stacaravan/chalet te bouwen op uw perceel. Dat kan zelfs vergunningsvrij als u aan de voorwaarden voldoet (zoals aangegeven in de beheersverordening Buitengebied). En tevens aan de voorwaarden voor recratieverblijven uit het Bouwbesluit 2012." Hieronder de beheersverordering van gemeente de Ronde Venen. De Ronde Venen Beheersverordening Buitengebied Artikel 13 - Recreatieve doeleinden (plankaart 1, kaarten plassen)

Lid 6

b. Voor wat betreft de gronden aangeduid als VR2 (caravanpark): (6) voor stacaravans gesitueerd op een kavel van 200 m? of groter geldt: - het maximale viloeroppervlak bedraagt 50 m?; - de hoogte mag maximaal 3,30 m1 bedragen; - de breedte mag maximaal 3,50 m! bedragen, met uitzondering van de L -vormige stacaravans die reeds aanwezig zijn op het moment van ter visielegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan, waarvan als maximaal toegestane breedte geldt, de breedte zoals aanwezig op genoemd moment, In het nieuwe bestemmingsplan wordt gesproken van chalets ipv sta caravans. Maar de verwarring over bouwmogelijkheden blijft ons inziens bestaand (stacaravan; stalen frame en verrijdbaar v.s. chalet houtbouw vanaf de grond) Ons verzoek is om voor Z11 de chalet vorm vrij te verklaren (ipv 3,50 x 14,25) en alleen de maximale afmetingen als richtlijn mee te geven. Dan kan ook een chalet het meest passend in de oppervlakte van het kavel worden neergezet. Ook pleiten wij ervoor om de term stacaravans voor het RTV1 gebied los te laten en te vervangen door de term chalets en in het bouwbesluit/ beheersverordering/ voorwaarden de term houtskeletbouw mee te nemen.

Dan ontstaat er veel meer varieteit in de chalets en worden deze ook met meer natuurlijke materialen gebouwd en wordt de buitenbekleding met hout gepotdekseld zoals alle tradionele Vinkeveense schuren (dat is in ieder geval onze intentie). Bijkomend voordeel van deze omschrijving houtskeletbouw voor de gemeente Ronde Venen is dan ook deze chalets met lokale aannemers en leveranciers gebouwd gaan worden ipv prefab afgemonteerd afgeleverd worden. Met vriendelijke groet,

&