250123 Inspraakreactie dhr. van Coeverden (Zienswijze 119)

VAN B.M. van Coeverden Winkeldijk 19A-R127 3645AR Vinkeveen AAN Gemeenteraad v/d Ronde Venen Postbus 250 3640AG Mijdrecht Vinkeveen, 22 januari 2025 Betreft: Reactie op ‘Nota van Zienswijze 119’ (pag. 179-181)

Geachte Gemeenteraad, Onlangs heb ik kennisgenomen van de Nota van Zienswijze waarin alle zienswijzen die zijn ingediend zijn behandeld. Juni 2023 heb ik een zienswijze ingediend die behandeld is onder nummer 119. Middels deze reactie wil ik reageren op uw antwoord en conclusie. 119a – Bouwvlak Winkeldijk 19AR127, perceel Vinkeveen H1659. In deze zienswijze heb ik vermeld dat ik het niet eens ben met de afmeting van het ingetekende bouwvlak. In het ‘oude’ bestemmingsplan had het bouwvlak een afmeting van ca. 22x22=484m2 en dit is verkleind naar een bouwvlak van ca. 11,5x10=115m2. U heeft als reactie gegeven dat het bestemmingsplan is aangepast en dat er een artikel is toegevoegd waarmee er een afwijkingsmogelijkheid bestaat om buiten het bouwvlak een vergunning te verlenen. Dit betekent dat ik ten aller tijde afhankelijk ben van wat de gemeente op dat moment besluit. Middels afbeelding 1 en 2 wil ik toelichten wat de situatie betreft in het nieuwe bestemmingsplan en wat het bouwvlak mijns inziens zou moeten zijn. Op afbeelding 1 is een kaart weergegeven met daarop vermeld de bouwvlakken en rode pijlen om het volgende aan te duiden: - Pijl 1 – Winkeldijk 19AR127 waar het in deze reactie om gaat. De huidige woning past niet in het nieuw ingetekende bouwvlak en valt er al deels buiten. Hier is het bouwvlak ingetekend van ca. 11,5x10=115m2.

- Pijl 2 – Dit bouwvlak is van een naastgelegen perceel en is ca. twee keer zo groot van oppervlakte van het nieuwe bouwvlak op mijn perceel. De gemeente meet hiermee met twee maten en schept een president om sommige bouwvlakken wel groter vorm te geven. - Pijl 3 – Dit bouwvlak is om de woning ingetekend en heeft de vorm van de woning gekregen. Hieruit maak ik op dat een bouwvlak niet vierkant of rechthoekig hoeft te zijn.

Pagina 1 van 5

Afbeelding 1: Kaart van Omgevingsloket inclusief bouwvlakken Op afbeelding 2 is met een rode lijn weergegeven wat het bouwvlak mijns inziens zou moeten zijn.

Pagina 2 van 5

Afbeelding 2: bouwvlak op basis van oppervlakte zoals vermeld in ‘oude’ bestemmingsplan Wanneer het ‘kleine’ formaat bouwvlak wordt gehonoreerd beperkt mij dit aanzienlijk in de mogelijkheden wanneer ik zou willen uitbouwen of een nieuwe woning zou willen realiseren. Aangezien er een buitenplanse afwijking van toepassing is zal dit de doorlooptijd van een bouwvergunning aanzienlijk ten nadelen komen en ben ik ten aller tijde afhankelijk van wat de gemeente besluit. Het meest bijzondere is dat de gemeente een eigenaar middels een nieuw bestemmingsplan beperkt ten opzichte van de mogelijkheden die er waren. Het lijkt mij dat dit niet de insteek kan zijn van een nieuw bestemmingsplan. Gezien het bovenstaande verzoek ik de raadsleden om het bouwvlak zoals weergegeven in afbeelding 2 toe te kennen. 119b – Laadfaciliteit parkeerplaats, percelen Vinkeveen H1866 en H1895 In deze zienswijze heb ik aangeven waar ik tegenaanloop om mijn auto elektrisch te kunnen laden. Gezien de reactie van de gemeente is mijn zienswijze niet duidelijk overgekomen en wil ik de situatie nogmaals toelichten. Recreatiepark Eilinzon is een recreatiepark waarbij bij de recreatiehuisjes niet met de auto bereikbaar zijn. Elke woning heeft een parkeerplaats die op een paar honderd meter loopafstand gelegen is. Op afbeelding 3 is weergegeven waar de woning ligt ten opzichte van de parkeerplaats.

De parkeerplaats bevindt zich op ca.400m lopen vanaf de woning.

Pagina 3 van 5

Afbeelding 3: route van woning naar parkeerplaats ca. 400m te voet Elektrisch rijden wordt steeds meer de standaard en dat is iets dat ook zeker bij ons een wens is, alleen is elektrisch laden bij ons in de buurt niet mogelijk. Er is geen openbare laadfaciliteit en eenieder dient dit op eigen parkeerperceel op te lossen. De gemeente heeft als reactie op mijn zienswijze aangegeven dat ik op de woning zonnepanelen kwijt kan inclusief een laadpaal. Zoals u middels afbeelding 3 kunt zien is dit geen mogelijkheid.

Pagina 4 van 5

Afbeelding 4: huidige situatie parkeerpercelen H1866 en H1895 Voor het aanvragen van een elektrameter is een huisnummer benodigd. Op dit moment is het aanvragen van een huisnummer niet mogelijk, omdat er geen bouwvlak op de parkeerplaats gesitueerd is. Om elektrisch rijden toch mogelijk te kunnen maken is het van belang om toch een bouwvlak op de kavel te situeren. Als het bouwvlak een oppervlakte heeft van 1m2 is het mogelijk om een huisnummer aan te vragen en dus ook een elektrameter. Het toekennen van een (klein) bouwvlak geeft niet de mogelijkheid om een woning/chalet te bouwen maar steunt de gemeente wel bij hun duurzaamheidsambitie en werkt bij aan het vergroenen van de gemeente Ronde Venen. Gezien het bovenstaande verzoek ik de raadsleden om een beperkt bouwvlak toe te kennen en verduurzaming te stimuleren en mogelijk te maken. In afwachting van uw reactie verblijf ik, Met vriendelijke groet, Bas van Coeverden

Pagina 5 van 5