250114 Inspraakreactie dhr. Ottenhof (Zienswijze 147) (geanonimiseerd)

TOELICHTING OP ZIENSWIJZE (NUMMER 147)

Aan T.a.v.

: Gemeente De Ronde Venen : griffier

Adres

: Postbus 250, 3640 AG Mijdrecht

Onderwerp __ :: Toelichting op zienswijze 147, Ontwerp bestemmingsplan Vinkeveenseplassen Datum : 13 januari 2025

Wij zijn eigenaar van een eiland in de Vinkeveenseplassen (kadastraal nummer: sectie F, 1767 op de Noordplas). Het bevind zich in zone 2 en over het algemeen kunnen wij ons goed vinden in het ontwerp bestemmingsplan Vinkeveenseplassen. Echter op één specifiek punt zijn wij het niet eens met de voorgestelde aanpak. Het aantal toegewezen kavels (nu slechts 1) op ons

eiland, terwijl het er, op basis van de genoemde criteria, minstens 3 moeten zijn.

1. Onbetrouwbare overheid. Zoals aangegeven in onze zienswijze, hebben wij met dit eiland netjes gewacht op het nieuwe bestemmingsplan. Meegedacht bij de gemeente sessie in Zwier (2019). In alle plannen stond het % centraal van de totale opp. centraal. Het argument dat er is afgesproken dat er maar 6,8 ha bebouwd mag worden, zou ook kunnen worden

opgelost met bijv. 19% bebouwing. Het is ons inziens geen steekhouden argument. 2. Financiéle ongelijkheid. Door maar één bouwwerk toe te staan moeten wij 200 meter schoeiing neerzetten. Dit kost ca. €100.000! Terwijl iemand met een tussen-eiland van 200m2 slechts ca. €20.000 (2x 20 meter schoeiing) kwijt is. Een verschil van €80.000!

Hiermee wordt hetzelfde huisje plotseling 4x zo duur en voor ons wellicht onbetaalbaar.

3. Aantallen getelde kavels op luchtfoto’s op peildatum 25 april 2024. Artikel 1.53 van het concept bestemmingsplan vermeld het volgende bij de definitie van een kavel:

1.53 kavel een aaneengesioten stuk grond zoals weergegeven in Verkavelingskaart bij deze regels, waarin de verkaveling zoals die feitelijk aanwezig was op peildatum 25 april 2023 is opgenomen,! In de bijlage het bewijsstuk dat de erfafscheidingen op ons eiland zijn aangelegd op 22 april 2023. In de reactie op onze zienswijze (147) verklaard de gemeente: “Op de vastgestelde verkavelingskaart zijn alle kavels opgenomen. Daar is objectief en serieus naar gekeken. Daarbij zijn meerdere luchtfoto’s (ook uit het verleden) bekeken. Op uw perceel (zo’n 800m2) zijn niet meerdere kavels aanwezig.” Als bijlage treft u een verklaring van mijn zwager aan waarbij hij verklaard dat wij de erfscheidingen tussen de door ons beide in gebruik zijnde kavels hebben aangelegd op 22

april 2023. Op de genoemde datum waren er dus 3 kavels. Het aantal toegewezen kavels moet dus tenminste 3 zijn. Misschien moeilijk te zien op luchtfoto’s, maar ze waren er wel degelijk. Hij is bereid om deze verklaring onder ede te herhalen. Daarnaast als 2e bewijs, de aankoopnota van de getoonde bouwmaterialen voor de afscheiding. Page 1 of 1

13-01-2025

Verklaring

Bij deze verklaar ik het volgende: Wij maken al een aantal jaren gebruik van het laatste gedeelte van het eiland (kadastraal bekend als sectie F1767) van mijn zwager Frank Ottenhof. Aangezien we beiden beschikken over een hond (die het helaas niet zo goed met elkaar kunnen vinden) besloten we om gezamenlijk een duidelijke afbakening aan te leggen tussen onze eiland gedeelten. De aanleg van de getoonde erfafscheidingen (zie foto’s in bijlagen) op het genoemde eiland vond plaats op 22 april 2023. Met de aanleg van deze beide afscheidingen, werd het eiland, conform het gebruik, verdeeld in 3 kavels. Mocht dit nodig zijn dan ben ik gaarne bereid om deze verklaring onder ede te herhalen. Met vriendelijke groet,

Verklaring

Paraaf

13-01-2025

Foto 1, genomen op 22 april 2023

oh

Verklaring |

|

OG

eat

Paraaf

13-01-2025 Foto 2, genomen op 22 april 2023

Sh

Verklaring

* OG

*®

ésit

Paraaf

\

HOUTHAL MIJDRECHT Factuur

ottenhof holding b.v frank

Verzendadres ottenhof holding b.v frank

Pp as Factuurnummer: Debiteurnummer:

Factuurdatum:

24-04-2023

rdernummer: erzendwijze:

230003073 Afgehaald

Blad: Orderdatum:

1 11-04-2023

Betalingsplichtige:

9040004B

afgehaald 11-04

30144070420

8,00 stuks

Gewolm ligger 4,4 x 7,0 x 420 cm

10132200540

10,00 stuks

Ruw vuren 3 x 19.5 x 500 cm

804660RVS

2,00 per doos RVS schroeven 6x60

9040004B 804660RVS 407031

afgehaald 15-04 1,00 per doos RVS schroeven 6x60 1,00 per stuk

3017070300 403AV20200500

20,00 stuks 8,00 stuks

9040004

Bouwstaal klemmen gegalv Gewolm palen 7 x 7 x 300 cm Ruwe planken AV 2 x 20 x 500 cm.

afgehaald 22-04

407021

5,00 stuks

40177350

10,00 stuk

Bouwstaal vierkant 10 cm blank Ruwe palen Azobe 7 x 7 x 350 cm

2150002

7,00 stuks

Golfplaat zwart

110 x 183 cm

Betalen binnen 14 dagen op bankrekening! |, onder vermelding van 11204/. Op al onze leveringen zijn onze voorwaarden van toepassing zoals gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel. Deze voorwaarden worden u op verzoek kosteloos toegezonden.

Houthal Mijdrecht B.V. * [ll * [HMM * MIIDRECHT * Telefon: {I * E-mait: [NNN * Kvk: 62108905 te UTRECHT IBAN: | BTW-nummer: