241126 Technische vragen B - PvdA-GroenLinks - Woonvisie 2025 - 2030

Gemeente De Ronde Venen Vragen vanuit de Raad aan het college: A. Schriftelijke vragen als bedoeld in artikel 40 Reglement van Orde (beantwoording binnen 30 dagen) B. Technische vragen vergadering (beantwoording zo snel mogelijk) C. Technische vragen overig

Categorie:

A/B/C (Doorhalen wat niet van toepassing is)

Naam indiener: Ernst Schreurs, Pieter Kroon Fractie: PvdA/GroenLinks Datum van indienen: 26 november 2024 Onderwerp: Woonvisie 2025 - 2030

In te vullen door organisatie Behandelend ambtenaar: Datum beantwoording: Volgnummer: Inleiding n.v.t. Vragen 1. P4 en P14. Voor nieuwbouw geldt het uitgangspunt dat 30% sociale huur is en 36% betaalbare koop of middeldure huur. Van die 36% is 8% een middeldure huurwoning. a. Waarop is deze verdeling tussen sociale huur, betaalbare koop en middeldure huur gebaseerd? b. Hoe sluit deze verdeling aan bij de verdeling in de behoefte naar sociale huur, betaalbare koop en middeldure huur? Kunnen we dat vergelijk ontvangen? c. Hoe wordt in projecten geborgd dat er ook daadwerkelijk 8% middeldure huur gerealiseerd wordt en dit langjarig middenhuur blijft? 2. P5 en P24. Hier stellen we dat we willen dat het percentage sociale huur stijgt in de totale woningvoorraad. a. Is er aan het te bereiken aandeel ook een percentage gekoppeld? Voorheen was dit 30% in de totale woningvoorraad, geldt dat nog steeds? Zo nee, waarom niet? b. Wat is het huidige percentage sociale huurwoningen in de woningvoorraad? c. Met welk percentage neemt dit percentage in 2030 en 2040 toe met de 30% sociale huur per woningbouwproject die nu voorzien is? d. Hoe verhoudt dat percentage zich tot de behoefte aan sociale huurwoningen nu, in 2030

en 2040? e. Kunnen de cijfers uit de vorige vraag ook gecorrigeerd worden met: i. Inwoners die in aanmerking komen voor een sociale huurwoningen, maar in een eigen koopwoning wonen en waarschijnlijk geen behoefte hebben aan een sociale huurwoning. ii. Inwoners die niet (meer) in aanmerking komen voor een sociale huurwoning, maar wel in een sociale huurwoning wonen. 3. P4 en P24. We volgen het convenant toekomstbestendige woningbouw. a. Is dit de opvolger van het convenant duurzame woningbouw of is dat hetzelfde? Als dit een opvolger is, waarin verschilt dit van het voorgaande convenant? b. Bevat dit convenant nog steeds ambitieniveaus zoals brons, zilver en goud? Zo ja, De Ronde Venen heeft zich aan het ambitieniveau brons gecommitteerd. In deze woonvisie lezen we dat echter niet terug. Aan welk ambitieniveau committeert De Ronde Venen zich? 4. P6 en P26. Hier wordt gesproken over gebiedsopgaven per dorp. a. Betekent dit dat er per dorp gebouwd wordt voor de bevolkingsontwikkeling en behoefte per dorp? b. Zo ja, gaat het hier dan alleen om de behoefte van de ‘eigen’ inwoners of ook om de behoefte om een dorp vitaal en leefbaar te houden? Bijvoorbeeld met toevoeging van woningen voor jonge gezinnen die ook ‘van buiten’ kunnen komen. 5. In het verleden zijn er door de STEC Groep rapporten gemaakt over de woningbehoefte per kern, nu en in de toekomst.

We begrepen eerder dat er van deze rapporten een update zou komen, die mede de basis zouden vormen voor deze woonvisie. Klopt dat? Zo ja, kan dit rapport c.q. kunnen deze rapporten aan de stukken toegevoegd worden? 6. In het verleden hebben we een overzicht gehad van mogelijke instrumenten die een gemeente in kan zetten in de woningmarkt en of die wel of niet ingezet worden. Een deel van die instrumenten zou richting de nieuwe woningvisie onderzocht worden. In de woonvisie zelf lezen we hier weinig over terug. a. Kunnen we een update krijgen van dit overzicht van instrumenten en of we deze inzetten of niet? b. Kan voor de instrumenten die we niet inzetten, gemotiveerd worden waarom we die niet inzetten? 7. Een voorbeeld van een instrument is een leegstandsverordening, om (langdurige) leegstand van woningen te voorkomen. Gaan we die toepassen? Zo ja, op welke wijze? Zo nee, waarom niet? 8. Bij woningbouw kunnen ook andere functies meegenomen worden, bijvoorbeeld de toevoeging van een gemeenschapsruimte. Daar lezen we nu niet direct iets over in de woonvisie. Vormt dit wel een onderdeel van woningbouwplannen? Zo ja, op welke wijze? Zo nee, waarom niet?