241105 Technische vragen B - ChristenUnie-SGP - Bozenhoven 36-40

Gemeente De Ronde Venen Vragen vanuit de Raad aan het college: A. Schriftelijke vragen als bedoeld in artikel 40 Reglement van Orde (beantwoording binnen 30 dagen) B. Technische vragen vergadering (beantwoording zo snel mogelijk) C. Technische vragen overig

Naam indiener: Fractie: Datum van indienen: Onderwerp:

Categorie:

A/B/C (Doorhalen wat niet van toepassing is)

Wim Stam ChristenUnie-SGP 4-11-2024 Ruimtelijk kader Bozenhoven 36-40

In te vullen door organisatie Portefeuillehouder: Datum beantwoording: Inleiding Het ruimtelijk kader gaat over de realisatie van 19 woningen. De ontwikkelaar zal het aandeel sociale woningbouw (30%) storten in het vereveningsfonds. In het RV wordt gesproken van de verplichting tot de realisatie van 4 woningen. Daarnaast wordt in het voorstel aangegeven dat door Cazas is besloten af te zien van deze locatie als een plek voor sociale huurwoningen. Als motivatie lezen we dat Cazas geen onderdeel wil zijn van een VVE met meerdere particuliere kopers en dat een separaat appartementengebouw gezien de omvang (4 woningen) niet realistisch wordt geacht.

Dit leidt tot de volgende vragen. Vragen (Antwoorden volgen direct onder de vragen)

1. Volgens de Verordening Vereveningsfonds zou het aantal sociale woningen 30% van het aantal zelfstandige woningen moeten zijn met afronding naar boven of naar onderen. Bij 19 appartementen is 30% dus 5,7 woning, wat (afgerond conform de verordening) tot 6 woningen zou leiden. Waarom wordt in het voorstel dan uitgegaan van 4 woningen? 2. Klopt het dan dus dat de afdracht moet zijn 6 woningen * gemiddelde VON prijs * 12,5%? 3. Hoe en wanneer wordt die gemiddelde VON prijs vastgesteld? 4. Wat hanteert Cazas als ondergrens om een zelfstandig appartement gebouw te exploiteren (maw zou 6 woningen wel toereikend zijn)?