240904 Beantwoording technische vragen - D66 - Huisvestingsverordening

Gemeente De Ronde Venen Vragen vanuit de Raad aan het college: A. Schriftelijke vragen als bedoeld in artikel 39 Reglement van Orde (beantwoording binnen 30 dagen) B. Technische vragen vergadering (beantwoording zo snel mogelijk) C. Technische vragen overig

Categorie:

B (Doorhalen wat niet van toepassing is)

Logo Naam indiener: Joanne Freeve Fractie: D66 Datum van indienen: Onderwerp: RV aanpassing huisvestingsverordening

In te vullen door organisatie Portefeuillehouder: Zevenhuizen Datum beantwoording: 4-9-2024 Volgnummer: Inleiding Het is in een schaarse woningmarkt prettig om te kunnen sturen op een eerlijk verdeling van de voorraad. Echter het sturen kost ook extra moeite, tijd en capaciteit.

Vragen 1. Klopt het dat er voor sociale huurwoningen gebruik gemaakt wordt van kernbinding waarbij dit in alle kernen geldt behalve Mijdrecht? Antwoord: Ja, dat klopt. 2. Klopt het dat de voorrangsregeling maatschappelijke binding voor betaalbare nieuwbouw voor de hele gemeente geldt? Antwoord: Ja, dat klopt. 3. Zo ja is er een technische reden dat dit verschil er is? Antwoord: Bij sociale huurwoningen geldt de voorrangsregeling voor de bestaande voorraad en nieuwbouw. De reden dat Mijdrecht is uitgesloten van deze regeling is dat daar relatief veel aanbod is (van

het totaal aantal sociale huurwoningen in de gemeente). Hierdoor is het makkelijker voor inwoners uit Mijdrecht om ook weer binnen Mijdrecht te verhuizen vergeleken met de andere dorpen. De voorrangsregeling voor nieuwbouw betaalbare koop geldt voor alle nieuwbouwwoningen binnen de gemeente (binnen de prijsgrens van betaalbare koop). Op elke nieuwbouwlocatie in de gemeente is deze regeling van 50% voorrang van toepassing, waarbij locaties/de bestaande voorraad dus geen rol spelen. 4. De registratieplicht wordt ingevoerd om beter te kunnen acteren bij overlast en onveilige situaties? Verwacht het college meer handhavingsverzoeken hierdoor en heeft u de capaciteit om te acteren op deze verzoeken? Antwoord: Nee, het college verwacht niet meer handhavingsverzoeken. De registratieplicht maakt het enkel inzichtelijk op welke locaties toeristische verhuur wordt aangeboden en bij een eventueel handhavingsverzoek kan hierdoor makkelijker geacteerd worden. De ervaring van andere gemeenten is dat een registratieplicht in combinatie met een nachtencriterium een preventieve werking heeft op het aantal verhuringen en daardoor ook de kans op meldingen van overlast rondom toeristisch verhuur. 5. De registratieplicht levert extra werk op voor inwoners.

Is al bekend hoe deze registratie gaat verlopen en zo ja kunt u een toelichting geven op wat de inwoner moet doen om te registreren? Antwoord: Het aanvragen van een registratienummer is een éénmalige actie. Inwoners moeten zich registreren op een landelijke website (Registratie Toeristische Verhuur Woonruimte). Hier moet de aanvrager enkele gegevens invullen en zichzelf identificeren, waarna men een registratienummer krijgt. 6. Is de registratieplicht ook van toepassing op vakantiewoningen zoals de huisjes op de Vinkeveense plassen? Antwoord: De registratieplicht geldt alleen voor woonruimte met een woonbestemming. 7. In de zienswijze van de provincie wordt geadviseerd terughoudend te zijn met het opnemen van uitzonderingen omdat dit extra capaciteit vraagt van de gemeente. Wat is de inschatting van het extra werk dat gedaan moet worden door deze wijzigingen in deze verordening en heeft de gemeente deze capaciteit beschikbaar? Antwoord: Een groot deel van de voorgestelde wijzigingen heeft geen effect op de gemeentelijke capaciteit. De vergunningplicht voor nieuwbouw betaalbare koopwoningen is een nieuw onderdeel, waarbij de gemeente verantwoordelijk is voor de vergunningverlening. Hierbij hoeft echter alleen op inkomen dan wel woonplaats getoetst te worden. Het streven is om dit proces zo efficiënt mogelijk in te richten.

De hoeveelheid vergunningsaanvragen is daarnaast afhankelijk van wanneer er locaties met betaalbare koopwoningen worden opgeleverd. Dit kan per periode sterk

verschillen.