240612 Inspraakreactie Vergadering Commissie Wonen en Ruimte TVM en DRV dd 12062024

Inspreken Vergadering Commissie Wonen en Ruimte d.d. 12 juni 2024



 













Graag maken wij gebruik van de mogelijkheid tot inspreken op: - Agendapunt 5: Raadsvoorstel Budgetaanvraag realisatie Sportpark en Voorbereiding Woningbouw De Meijert Voorstellen Het inspreken geeft ons als verenigingen in het plangebied de gelegenheid kort wat context aan u te schetsen over het proces van de afgelopen jaren en de inhoud van de inmiddels gemaakte afspraken zoals deze zijn terug te lezen in de beide bijlagen bij dit agendapunt. Maar vooral ook zijn we hier om uw eventuele vragen te kunnen beantwoorden. “Realisatie Sportpark” ? Er is toch al een Sportpark hoor ik u zeggen ? Herindeling sportpark zou inderdaad een beter omschrijving zijn. Na het afbranden van De Meijert in 2015 is er een breed overleg op gang gekomen tussen de stakeholders over een mogelijke integrale Gebiedsontwikkeling. In het gebied zijn van oudsher 2 tennisverenigingen gehuisvest kort naast elkaar, gescheiden door een tot voor kort private en Commerciële Tennishal. Inmiddels eigendom van een ontwikkelaar, evenals de gronden van De Meijert. In dat kader is het belang dat de Raad zich realiseert dat beide tennisverenigingen sinds 1997 geprivatiseerd zijn. Dat betekent dat we geen huurders van de gemeente zijn, maar zelf verantwoordelijk voor de aanleg, onderhoud en renovatie van de tennisbanen.

De verenigingen hebben gezamenlijk de afgelopen jaren ongeveer 1,5 miljoen euro in de banen en bijbehorende zaken geinvesteerd. Geld dat de leden bij elkaar hebben gebracht en wat de gemeente dus heeft uitgespaard door de privatisering. Op verzoek van de gemeente zijn wij vanaf 2016 als sportverenigingen – mede vanuit onze maatschappelijk rol – intensief mee te gaan doen aan de brainstorm over een mogelijke integrale gebiedsontwikkeling. Vanuit beide besturen hebben we met een kernteam van 4 personen deelgenomen in het overleg rondom de gebiedsontwikkeling in de afgelopen jaren. Uiteraard met regelmatige terugkoppeling naar de beide besturen en vooral ook naar de leden. Een intensieve periode maar met naar onze mening nu ( “3 wethouders en 5 projectleiders verder’ Knipoog ) een goed voorstel voor invulling van het plangebied. Waarom goed naar onze mening ? - 1 sportvereniging is logischer dan 2 zo kort op elkaar; - Het Park blijft behouden;











- Een mooi nieuw woongebied wordt gerealiseerd met een mooie mix aan woningen; - Behoud van sport in de bewoonde wereld is maatschappelijk gezien goed, ipv verplaatsen naar buitengebieden of industrieterreinen denk aan bereikbaarheid, veiligheid etc. Zijn we tevreden met het resultaat, lees ’ Betaling door de nieuwe sportvereniging van een bijdrage van € 280.000,- ? ? Aan dat bedrag hebben we flink moeten wennen, immers de kosten zijn noodzakelijk om de combinatie wonen/sporten verantwoord te kunnen realiseren. Daarbij met nadruk genoemd dat de beide sportverenigingen al tientallen jaren zitten op deze locatie en dus de noodzakelijke maatregelen om de combinatie mogelijk te maken naar onze overtuiging niet op ons bordje thuis horen. En bovenal TVM levert een park in met 10 banen, een minibaan, een goed clubgebouw etc. En dan bijbetalen ? Dat was een lastig element om uit te leggen aan de leden. Maar er komt een mooie vernieuwde accommodatie met uitbreiding voor terug, deels overdekt door de geluidsoverkapping. Daarbij is overeengekomen de gemeente opdrachtgever is voor het project en dat de bijdrage van € 280.000 het maximale bedrag is wat de verenigingen hoeven bij te dragen, er komen geen meerkosten bij. We hebben de leden van de beide verenigingen in de afgelopen periode uitgebreid op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen en het ‘onderhandelingsresultaat’ .

Hoewel de formele besluitvorming om te komen tot een fusie nog moet plaatsvinden in de alv’s van 26 juni as is de basis positief. Er is formeel akkoord gegeven in vorige alv’s om een fusie verder uit te werken, daarbij ook uiteindelijk een akkoord gekomen op de maximale bijdrage van € 280.000,- indien de uitbreiding tot stand komt op de aangegeven wijze. Onze primaire insteek is altijd geweest dat we wilden meewerken aan de gebiedsontwikkeling en de woningbouw, maar dat dat niet tot beperkingen van het gebruik van de banen mocht leiden voor onze 850 leden. Zijn we er nu ? Uitgaande van een positief besluitvormingstraject aan zowel de kant van de verenigingen (26 juni) als aan de zijde van de gemeente (27 juni) Nee, er zijn zeker nog open eindjes , waar we ons eerlijk gezegd ook nog wel wat zorgen over maken: - De tijdslijn van inleveren van de TVM accommodatie voorafgaand aan de oplevering van de vernieuwde accommodatie. Nadrukkelijk worden daarover op dit moment vragen gesteld door onze leden. Mede gezien de antwoorden van de gemeente op de ingediende zienswijze is er grote bezorgdheid over een mogelijke beperking van het gebruik van de tennis- en padelbanen gedurende een

bouwperiode van ca. 6 maanden. Denk met name aan de periode na sloop van de hal en het geluid van het sporten door het ontbreken van een buffer etc.

-

-

Een inperking van het gebruik van de banen is een grote zorg en niet acceptabel voor onze leden en de gemeente zal dan ook als opdrachtgever van de overkapping in samenspraak met de ontwikkelaar moeten zorgen voor goede tijdelijke maatregelen (denk bijvoorbeeld aan een tijdelijke containerwand tussen de sportaccommodatie en de Kamille ( er loopt nog steeds een juridische geschil over geluid ). We vertrouwen er op dat we hier uitkomen met elkaar. De juridische verdere uitwerking van het recht van opstal. Ook dit is zeker nog een zorgpunt aan onze kant op dit moment. TVM levert het recht van opstal in, TVdrv ook, om uiteindelijk een nieuw recht van opstal te vestigen voor de nieuwe entiteit “De Fusievereniging”. Wij laten ons daarbij professioneel adviseren over onze rechten en plichten op basis van de huidige contracten, zodat er geen sprake is van een vermindering van rechten. Denk daarbij bijvoorbeeld aan tijdsduur, opzeggingsgronden, vergoedingen etc. Van de zijde van de gemeente is toegezegd dat de nieuwe opstalvoorwaarden in lijn zijn met de bestaande opstal voorwaarden.

De komende 2 weken in aanloop naar de beslissende ALV’s en uw raadsvergadering is met elkaar nog veel werk te verzetten om de open eindjes op te lossen. Hoewel de hoofdlijnen van het akkoord er zijn na meerdere jaren van overleg komt het nu aan op een slagvaardige en vooral rechtvaardige afronding van de laatste punten. Tot slot willen we nogmaals benadrukken dat we het traject zijn ingegaan vanuit onze betrokkenheid om gebiedsontwikkeling en de woningbouw mogelijk te maken, maar dat dat niet tot beperkingen van het gebruik van de banen mocht leiden voor onze 850 leden. Dat standpunt hebben we nog steeds. Wij vertrouwen er voor nu op dat we tot voor iedereen werkbare afspraken en invullingen kunnen komen op de laatste punten.

VRAGEN ?