Document · PDF

240422 Bijlage technische vragen B - RVB- Parkeren zwembad Mijdrecht

Politieke commissie 10 april 2024, gemeente De Ronde VenenBij agendapunt: Raadsvoorstel Ruimtelijk kader nieuwbouw gemeentehuis9.152 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

AFSCHRIFT AAN: intern:

BWT (met bijlagen)

BEL

BWT (art 19-2) ROVM (R.v/d Helm) Welzijn (H.Sieckmeijer)

CB Grondzaken

Aan Optisport Project DRV B.V. i.o. t.a.v. T.A.G.C. Haagmens Postbus 239 4940 AE RAAMSDONKSVEER

extern: kopie bijla en: Lnnic

urm..-k ~~_

Publicatie

Postbus 250 3640 AG Mijdrecht

T. (0297) 29 16 16 F. (0297) 28 42 81 info@derondevenen.nl

www.derondevenen.nl

nee I nnn

Behandelend ambtenaar:

J.E. Brouwer

Doorkiesnummer:

0297-291814

ons kenmerk:

U~^~ kenmerk: rief van:

2008/0045

Bijlage(n):

Datum:

7 april 2008

Verzonden:

~ `7 APB X000

onderwerp: Bouwvergunning eerste fase 2008/0045, Vermogenweg (nabij) Veenweg te Mijdrecht Geachte heer/mevrouw, Beslissing van burgemeester en wethouders op het verzoek, ingekomen op 25 januari 2008, van

Optisport Project DRV B.V. i.o., Postbus 239 te Raamsdonksveer, om vergunning eerste fase als bedoeld in artikel 40, lid a, van de Woningwet, tot het oprichten van een zwembad, healthclub en commerciële voorzieningen op het perceel, kadastraal bekend gemeente Wilnis, sectie A, nummers 3126 en 4238, plaatselijk bekend Vermogenweg (nabij) Veenweg te Mijdrecht.

I. BESLISSING Burgemeester en wethouders hebben besloten met toepassing van artitC~l 19, lid 2 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening: a. de vrijstelling als bedoeld in dat artikel te verlenen; b. de gevraagde vergunning eerste fase te verlenen; c. aan deze vergunning de volgende voorschriften te verbinden: 1. het bouwwerk moet worden uitgevoerd overeenkomstig de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte bescheiden; 2. bij de uitvoering van het bouwplan moet worden voldaan aan de bepalingen van de bouwverordening, het bouwbesluit, en de krachtens deze verordening c.q. dit besluit vastgestelde nadere regelen. Aan deze beslissing liggen de volgende overwegingen ten grondslag. II. BOUWBESLUIT Het bouwplan voldoet aan het bouwbesluit, mits de onder I. genoemde voorschriften in acht worden genomen. III. BOUWVERORDENING Het bouwplan voldoet aan de bouwverordening en aan de krachtens deze verordening gestelde regelen en eisen, mits de onder I. genoemde voorschriften in acht worden genomen. IV. BESTEMMING Het perceel, waarop het bouwplan betrekking heeft, is gelegen in een gebied, waarvoor het bestemmingsplán "Buitengebied" geldt. Ingevolge dit bestemmingsplan is het bouwplan gesitueerd op gronden met de bestemming "Agrarisch gebied met landschappelijke- en/of natuurwaarde Bezoekadres: Croonstadtlaan 111, 3641 AL Mijdrecht. Bank: N.V.

Bank Nederlandse Gemeenten te 's Gravenhage; rekeningvr. 28.50.27.379 BTW-identificatienummer NL009325803802

ALN-". Het bouwplan is in strijd met dit bestemmingsplan wegens het niet mogen bebouwen van deze gronden, de gronden zijn niet bestemd voor sportvoorzieningen. Medewerking kan verleend worden aangezien de gemeenteraad besloten heeft op deze lokatie een nieuw driebadenzwembad te realiseren, zodat binnen de gemeentegrenzen de inwoners kunnen beschikken- over een modern zwembad . V. WON~NGWET/WET OP DE RUIMTELIJKE ORDENING Ingevolge het bepaalde in artikel 44, lid 1, sub b, c, d en e van de Woningwet moet een bouwvergunning worden geweigerd indien het bouwwerk, waarop de aanvraag betrekking heeft, niet voldoet aan de bij of krachtens de bouwverordening gestelde regelen of eisen respectievelijk indien het bouwwerk in strijd is met een bestemmingsplan of de krachtens zodanig plan gestelde eisen, of indien een bouwplan niet voldoet aan redelijke eisen van welstand. De gevraagde vergunning dient derhalve te worden geweigerd, tenzij met toepassing van artikel 19, lid 2 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening vrijstelling wordt verleend van de voorschriften van het bestemmingsplan. Een zodanige vrijstelling kan worden verleend indien het bouwwerk is opgenomen in de limitatieve vrijstellingslijst, welke in paragraaf 3.1.2. sub B van de algemene verklaring van geen bezwaar van Gedeputeerde Staten is opgenomen.

Het onderhavige bouwwerk is opgenomen in voornoemde limitatieve vrijstellingslijst en voldoe taan de voorwaarden genoemd onder sub D.

VI. PROCEDURE In het kader van de te volgen procedure is het ontwerpbesluit met ingang van 14 februari 2008 gedurende zes weken, voor een ieder ter inzage gelegd. Van de mogelijkheid tot het indienen van zienswijzen is geen gebruik gemaakt. Dit leidt tot de onder I. vermelde beslissing. VII. LEGES Vastgestelde bouwkosten € 9.401.000,00 (incl. BTW). Leges € 94.325,20 (overeenkomstig de legerbrief van 4 april 2008). Hoogachtend, burgemeester en wethouders van De Ronde Venen, de secretaris ~,d burgemeester, drs. eL ;d s. M. urgman, I

. Omdat sprake is van een gefasee bo wvergunningsprocedure, doordat op het bouwaanvraagformulier is verzocht om een ouwvergunning eerste fase, kan met de uitvoering van het bouwwerk pas worden begonnen nadat de bouwvergunning tweede fase is verleend.

Artikel 56a lid 6 Woningwet: Burgemeester en wethouders kunnen het besluit waarbij de bouwvergunning eerste fase is verleend, intrekken indien: a blijkt dat zij dit besluit ten gevolge van een onjuiste of onvolledige opgave hebben genomen, of dat gegevens of bescheiden als bedoeld in artikel 40a, tweede lid, niet tijdig zijn overgelegd, of b niet binnen 12 maanden na het onherroepelijk worden van het besluit een aanvraag om bouwvergunning tweede fase is ingediend. Artikel 56 lid 7 Woningwet: Het besluit waarbij de bouwvergunning eerste fase is verleend, vervalt indien niet binnen twee jaren na het onherroepelijk worden ervan een .aanvraag tweede fase. is ingediend.

Bezoekadres: Croonstadtlaan 711, 3641 AL Mijdrecht. Bank: N.V. Bank Nederlandse Gemeenten te 's Gravenhage; rekeningvr. 28.50.27.379 BTW-identificatienummer NL009325603802

BIJLAGE BEHORENDE BIJ VERLEENDE BOUWVERGUNNING Bezwaarmogelijkheden. Op grond van het bepaalde in de Algemene wet bestuursrecht (Awb) kan een belanghebbende binnen zes weken na de dag van de bekendmaking van dit besluit, een gemotiveerd bezwaarschrift indienen bij het bestuursorgaan dat dit besluit heeft genomen. Indien tegen het besluit bezwaar is ingediend kan de voorzieningenrechter op verzoek van onder andere de indiener van het bezwaarschrift, een voorlopige voorziening treffen indien onverwijlde spoed, gelet op de belangen, dat vereist. Dit verzoek, vergezeld van een afschrift van het bezwaarschrift, dient te worden gericht aan de voorzieningenrechter van de arrondissementsrechtbank Utrecht, sector bestuursrecht, Postbus 13023, 3507 LA Utrecht (gevestigd Vrouwe Justitiaplein 1 te Utrecht, tel. 030-2233000). Van vercoeker wordt door de griffier van de rechtbank griffierecht geheven. Bezwaar moet schriftelijk worden ingesteld, onder vermelding van de gronden, waarop het berust en de beslissing, die wordt verlangd. Het bezwaarschrift moet naam en adres van de appellant c.w. zijn gemachtigde inhouden en de dagtekening en het nummer vermelden van het besluit, waartegen het is gericht. Intrekken bouwvergunning. Burgemeester en wethouders kunnen een bouwvergunning bij een met redenen omkleed besluit intrekken, indien: a.

blijkt dat zij de vergunning ten gevolge van onjuiste of onvolledige opgave hebben verleend; b. binnen 6 maanden na dagtekening van de bouwvergunning geen begin met de werkzaamheden is gemaakt of de werkzaamheden zich in dat tijdvak hebben beperkt (tot sloop- of grondwerkzaamheden of tot werkzaamheden van voorbereidende aard); c. de werkzaamheden langer dan 6 maanden hebben stilgelegen en niet hervat; d. de houder of zijn rechtverkrijgende dit verzoekt; e. blijkt dat de vergunninghouder de bouwregistratiegegevens niet heeft verstrekt. De vergunninghouder wordt vooraf in de gelegenheid gesteld te worden gehoord. Gefaseerde bouwvergunning. Indien een reguliere bouwvergunning, eerste fase is verleend die niet tijdig (binnen een jaar) wordt gevolgd door een tweede fase bouwvergunnirig, kunnen burgemeester en wethouders overgaan tot het intrekken van de bouwvergunning, eerste fase. Indien niet binnen twee jaar na het verlenen van een reguliere vergunning eerste fase een tweede fase bouwvergunning wordt verleend, vervalt de vergunning eerste fase van rechtswege. Dat betekent, dat daarvoor geen intrekkingsbesluit nodig is. Uitvoering van bouwwerkzaamheden.

Het bouwen en het verrichten van alles wat daarmee in verband staat, moet geschieden op veilige wijze, onder meer zodanig dat de nodige veiligheidsmaatrepelen zijn genomen ten behoeve van de weg en de in de weg gelegen werken en de we4gebruikers en ten behoeve van naburige bouwwerken, open erven en terreinen en hun gebruikers. Indien op het terrein waarop wordt gebouwd, grond wordt ontgraven of dergelijke werkzaamheden worden verricht, moet dit door een doeltreffende afscheiding van de weg en van het aangrenzende open erf of terrein zijn gescheiden, indien gévaar of hinder te duchten is. Opslag van bouwmaterialen en materieel dient te geschieden op eigen terrein. Indien u voor de opslag genoodzaakt bent gebruik te maken van openbare parkeerplaatsen of het trottoir, dient u vooraf contact op te nemen met de heer D. van der Tol van het bureau Weg- en Waterbouw (tel. 0297-291856). Indien voor het Iaden/lossen de openbare weg voor korte tijd dient te worden afgesloten, dient u minimaal twee dagen van tevoren contact op te nemen met de heer D. van der Tol en de Politie (tel. 0900-8844).

Het verlenen van vergunning Iaat rechten van derden onverlet.

Bezoekadres: Croonstadtlaan 111, 3641 AL Mijdrecht. Bank: N.V. Bank Nederlandse Gemeenten te 's Gravenhage; rekeningvr. 28.50.27.379 BTW-identificatienummer NL009325803B02

~.4~ L ~.1 I t~ •~

~l ,.

_Gegevens gémeente

Datum ontvangst

Dossiernummer

~/ ~v ~~

Indienen bij dienst of afdeling

Aanvraag ingediend

Z 5 JAN 1008

voud

vrom 01042007/7064

[ Naam dienst of afdeling ]

i~c~i~::•„rt bij be i ais ~~~~~. t ~_ V4~."iI1Vl!~i~r5 Van t~~ C,lf:._. 'vi-.'. .t 1, ti.i.. r. .f•., _i'~~if;, „C:ili3~Gf E ?UW- ~:c~! ?~'.. .~~':::,. .

~~,~ 7 APR. 1006 '

Verzendadres

[ gemeente ] [ adres ] [ postcode en plaats J [ e-mailadres J

Aanvraag b.ou;wver~unning. 1 Gegevens aánvrager' _ .: (vergunninghouder] >

Vraagt u de vergunning aan namens een rechts-

Naam en voorletters

' ~_:_ `1~...-..~,.~..,...~.~~+,,~r~........................._............................_ ® Man

Burgerservicenummer

persoon (bedrijf, instelling, vereniging e.d.)? Vul dan~S̀ bij 1b de naam van de rechtspersoon in en bij 1a

vertegenwoordigingsbevoegd is. Bij een particuliere aan-

vraag hoeft u lb dus niet in te vullen

....._.......................................................................................

Rechtspersoon

Correspondentieadres ~ t~~~~~..........q„~~ ......................................._. in Nederland, bij voorkeur geen postbusnummer

Postcode en Plaats

. ~~~,a....~~ .............. .. ................~.~.-~..

Telefoon overdag

,:,.,._..,~.,}~,~~,,x,.~;~,,.~..._..,,..,,,..

de naam van degene die

?.~r?..~~~.4~.Q ..`~~,St~~b~U..~..:~..:.....i`..~..................................................................... s

_.. Faxnummer

:......._~...1~`r .S_..:-._5.4..a.2;,~ti....._.........

lg E-mailadres

~....:~r~z~~,t~;V`P~,I,J~,,~~t..,.:vr~....................................................

Bentu

eigenaar

2' >

huurder

anders, namelijk

Lees in de toelichting

Uw bouwverguriing •

2a Welke bouwvergunning vraagt u aan?

welke bouwvergunning

~i~'•S~IFR

Lichte bouwvergunning

u nodig heeft. documenten u moet

f..Ez~~Tt,~ ,L ~n~

Reguliere bouwvergunning

In bijlage 1 ziet u welke

``,.~J

® Reguliere bouwvergunning fase 1

meesturen.

Reguliere bouwvergunning fase 2

ll= ~:ti5 .~ :IFS i.1.á.;.--

-~ datum afgifte bouwvergunning fase 1 -~ (registratie nummer bouwvergunning fase 1 U heeft uw eerdere

1}~~ Ft~,.................................................... ............._

Vrouw

2 6 FEB -Z~~-. nin

2b Heeft u voor deze bouwwerkzaamheden al eerder een

bouwplannen

Ja, ga naar 2c

bijvoorbeeld gewijzigd

---

aan evraa d?

Nee, ga naar 3

2c Op welke datum is de eerdere bouwvergunning verleend/geweigerd?

2d Wat is het (registratie)nummer van de eerdere aanvraag

_. ___.

om bouwvergunning?

Kijk voor deze informatie in de koopakte van het > pand of het perceel of

Lokáié eii ka"dástraÍé aáïidulding van het: bouwwër•k/perceel èn;élgendgmssltuàtié

Straat en huisnummer

~ ~,w.,,~.zc~

Postcode en plaats

____.____..______~~.~p.~ -

neem contact op met het

kadaster Het gaat om de situatie op-het moment dat u de bouwvergunning aan-

vraagt

`-------

- - ----" -" - - "-

3b Kadastrale aanduiding

,~`~.~.s- v.~r-,i,~,~„

Gemeente

•~~,~

Sectie en nummer

: ____~\~,~;, FArv __._`~,9~`~~?:

-~---`-----

---

___ _

__ _ _ _

3c Eigendomssituatie perceel kavel

Eigen grond

Erfpacht

l ~z..1pUJ~~~~,_-~~j.„~„J.

Huur

%~. ` ~~x,4~ +L,,, `J`~Yv.

`~,S?1- ~aLv~l.):~ LTV

4 ~ : Dë bouwwerkzá~mhedén '

4a Geef een korte omschrijving van het bouwplan

Het gaat om het

fl geheel

gedeeltelijk

plaatsen vernieuwen

veranderen

CI. oprichten

vergroten

-~ van ~~.~~1 Ruimte voor toelichting:

~.~~

~~~v~~~s-

1~._~~e Q `~. ~9~.~

sa-

V~w~.~~k.~.

Seizoensgebonden bouwwerk als bedoeld in art. 45, 4b Gaat het om een seizoensgebonden bouwwerk? C~J. Nee

6e lid, van de Woningwet. Bijvoorbeeld een strandpaviljoen. Zie ook de toelichting

Ja -~ Gedurende welke periode van het jaar is het bouwwerk aanwezig?

van

t/m Tijdelijk bouwwerk zoals

-~ Wat is de beoogde instandhoudingstermijn van het seizoensgebonden bouwwerk?

bedoeld in art. 45, 1e lid, van de Woningwet. Bíjvoorbeeld noodlokalen voor

jaar

4c_ Gaat het om een tijdelijk bouwwerk?

scholen en tijdelijke woon- >

D. Nee

ruimte. Zie ook de toelichting

Ja -~ Wat is de beoogde instandhoudingstermijn van het bouwwerk?

jaar -

Gebruik wil zeggen: het

daadwerkelijke gebruik

van het bouwwerk. Zie de toelichting

Gaat het orn wonen? Dan is de bezettingsgraadklasse niet van toepassing en vult 7 u de GO en VO in onder

"Gebruik Ván het bouwwérk

5_a Wat is het huidige gebruik van het bouwwerk en de - bijbehorende terreinen?

5b_ Wat is het gebruik van het bouwwerk en de bijbehorende -M terreinen na uitvoering van de werkzaamheden?

,,~~,,__--__-___.

__.

5_ c__ Geef in de onderstaande tabel per gebruiksfunctie de gebruiksoppervlakte (GO) en de ~- vloeroppervlakte van het verblijfsgebied (VO) in mz aan.

'Bl'. Zie ook de toelichting bij Bezettingsgraadklasse

Beiéttingsgraadklàsse Bl . B2 2, GO (m2J VO (mZ) GO (m ) ~ VO (mr)

Gebruiksfunctie Wonen

---Bijeenkomst

-----

Cel --Gezondheidszorg

--Industrie

--------- ---------

-----

Kantoor

-- - --Í ----

------

Logies Onderwijs Sport Winkel

---

n.v.t.

---

----

----------- --i----- ~

Overige gebruiksfuncties a De vragen 5d t/m 5t alleen invullen als er sprake is van woningen of wooneenheden. Kruis bij 5f aan wat van toepassing is. Zie verder de toelichting

G0 (m=)

------- ---

--- --

VO (m~J

GO (m')_

- ~'

_ _

----~--~ -~- ~~

----- ---- -- --- -- - ---

-------- - ------- ---- _ _ _

---- ~------ --- -__ . _ ... _ ._-. ~__ -z--- ---------~ -------~---- - - -

5__d_ Voor hoeveel woningen/wooneenheden vraagt u de bouwvergunning aan? Aantal huurwoningen Aantal koopwoningen

s -_

VO (m')

- -.

--~---- -

~~/

-i 65

VO (m=) ~ GO (m2)

------- -- --------- --------

Aantal huurwooneenheden Aantal koopwooneenheden

5e Bent u na voltooiing van de werkzaamheden bewoner van het bouwwerk? Nee Ja

----

5f _ De woningen/wooneenheden zijn bestemd voor de huisvesting van: - ~ verminderd of niet-zelfredzame personen met permanent toezicht verminderd of niet-zelfredzame personen zonder permanent toezicht zelfredzame personen

Afinetmgén van"'het bouwwerk,

6a Verandert de onbebouwde oppervlakte van het terrein door de bouwwerkzaamheden? 6a en 66 ook met 'Ja' ~ beantwoorden bij oprichten van een bouwwerk (nieuwbouw)

D Ja -~ Bebouwde oppervlakte voor uitvoering van de werkzaamheden

-, Bebouwde oppervlakte na uitvoering van de werkzaamheden

~: ~~ R~ mt ~

Nee 6b Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? f~. Ja -~ Bruto vloeroppervlakte voor uitvoering van de werkzaamheden -~ Bruto vloeroppervlakte na uitvoering van de werkzaamheden

_!'~

; lY7a

Nee 6c Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? D Ja ~ Bruto inhoud voor uitvoering van de werkzaamheden

_ ~b~2q m3

~ Bruto inhoud na uitvoering van de werkzaamheden

Nee 7' : Mátëriáál ën klëurgéb'ruik Meer ruimte nodig? >" Stuur een bijlage mee. Heeft het bouwwerk andere bijzondere onderdelen of materialen of gaat het om een bouwwerk dat geen gebouw is? Vul dan de gegevens in op de lege regels in het schema

7a Vul in het onderstaande schema de gegevens in over materiaal en kleurgebruik Onderdeel

Kleur

Materiaal

G evels

• Plint gebouw • Gevelbekle ding

• Borstweringen

-- Voegwerk

Kozijnen

------

• Ramen • D euren

~/ /

----~------._,..

---

---_----- __-------------------- - --

---~------------~

Dakgoten en boeidelen

Dakbedekking-._-

~\h •~„~i `~%Z

__ _ \ --

~i,tj~y-

FFV ~=~

17 \-`~y'_D~i~

Ja `.

, .,.

~ .._.

•.',

Aanneemsom of raming van de kosten (exclusief BTW)

Uitvoeren van de 6ouwwerkzaámheden .

€...,`~_,...' tau:o.,,..z;_~,..~....T-~•~-~.....,... ;: ~

;: ,

,~ ;

D U huurt een hoofdaannemer in die eindverantwoordelijke is voor de bouwwerkzaamheden U huurt zelf verschillende aannemers in voor de uitvoering van de verschillende bouwwerkzaamheden U voert de bouwwerkzaamheden geheel zelf uit ~

Nee

9a Hoe worden de bouwwerkzaamheden uitgevoerd?

Zie de toelichting

-1

7b_ Wilt u het bouwplan mondeling toelichten voor de welstandscommissie/stadsbouwmeester?

8: Kosten >

------.-_-_.----

Balk onhekken

Z;e de toelichting

/ -~

• Luiken

~ Informeer bij uw gemeente of dit mogelijk is

--~

Nag niet bekend, ga naar vraag 10 3

' 9. Voeg een gewaarmerkte > kopie van inschrijving KvK bij

Vervólg: Uitvoérén vàn'.de óouwwerk~~mhedén

9b ._. Gegevens hoofdaannemer Naam Adres

> Meer aannemers of onderaannemers? Stuur een bijlage mee. Stuur voor iedere onderaannemer een gewaarmerkte kopie van de inschrijving van de KvK mee

Informeer bij de gemeente of u nog

._~..~t~°~~....._.`~.~i~._..................~S.Cfk.~..~.~~.......~~~~,3r~rr~,

~.'~,..... ~i~~.~.'

9_c_ Gegevens onderaannemer Naam

..........................._....................._.............................................._.........................................................................._...................

Adres Voor welk deel van de werkzaamheden wordt de onderaannemer ingeschakeld?

:............................_............................................................................................................................

10 O verige vergu'riníngeri

10 Heeft u voor de bouwwerkzaamheden ook de volgende vergunningen nodig? ® Nee

overige vergunningen

4:..~.5~.`t~?>~,...~9iu~5.l.k-,.`..U~n~,1:a ......_ .`~..~...`~~.,1~............................... \

Ja, kruis aan om welke vergunningen het gaat en stuur een kopie van de vergunning of een bewijs van de aanvraag mee

nodig heeft

Monumentenvergunning Vergunning Kernenergiewet Milieuvergunning

Vergunning Wet toelating zorginstellingen Sloopvergunning 11 Machtiging Indien deze aanvraag > betrekking heeft op een bouwvergunning tweede fase: vut hier de gegevens in van de gemachtigde, ook al is dit dezelfde gemachtigde als bij de aanvraag om bouwvergunning eerste

r`':

_l l__ Laat u de aanvraag voor de bouwvergunning door een gemachtigde verzorgen? Nee

Ja, vul dan hier de gegevens van díe persoon in

fase

Naam en voorletters

{

Functie

:.._..................._................_..........................._...................................................._...........................

Correspondentieadres in Nederland

i ..................................................._...................._..........._.................._............................_............._

Postcode en plaats

.........................._..._..........._..............................................................._ ~.......,..._............... ........_ __

Telefoon overdag

~....._.,...._.................................................................:.

Faxnummer

E-mailadres 12 Handtekénin'g• Als een gemachtigde is aangewezen, moeten zowel de aanvrager als de gemachtigde dit formulier ondertekenen

Hierbij verklaar ik dat ik het formulier en de bijlagen naar w arheid heb ingevuld en dat het gehele bouwwerk zal voldoen aan de eisen zoals die zi' a gelegd in et Bouwbesluit 2 3. 12a Aanvrager

Datum

?.`j „~,--..v..:S_.-_~.~,,,,.v_:?.,`~...,...

/~~

Handtekening aanvrager

12b Gemachtigde

Datum

....................................................................:

Handtekening gemachtigde

-~` : Terugsturen.- van de aanvraag ~. „ , . ,~ , ,

,.~

~,.

.. ,

Stuur de aanvraag inclusief de bijlagen naar het adres dat rechtsboven op de voorzijde van het formulier staat vermeld. Als er geen adres op het formulier staat vermeld, informeer dan bij uw

gemeente naar het juiste adres. Controleer of u alle bijlagen heeft bijgevoegd.

~ APR. ZOQN

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING

ZWEMBAD TE MIJDRECHT GEMEENTE DE RONDE VENEN

.._

,_ _

....

ti.

..~

t -_ _. ~ = _

~sx

,;F;~

.,.

s. ~St

-- _

._~_. _

'git.

._.

Wip-

;~.~_-

~~_ ~.

~. ~:t :g

~~~

~ - _,,...w. _

,,_

n~...~,.

-~ ..

- -- --- -- -

~ a

1 _

[t.

f... ~1 _

SCi~

't'~

••

gal -a

~. '

s _~,~r

Gemeente De Ronde Venen Ruimtelijke onderbouwing Zwembad te Mijdrecht

projectgegevens: ZPP01-RON00001-01B

Rosmalen, 13 februari 2008

Telefoon: 073 52 33 900 Telefax: 073 52 33 999

Hoff van Hollantlaan 7 Postbus 435 E-mail: bureau@croonen.nl

5240 AK

Rosmalen -

INHOUDSOPC~A!/E 1 1.1 1.2 1.3

INLEIDING Algemeen Ligging plangebied Opbouw van de ruimtelijke onderbouwing

1 1 1 2

2 2.1 2.2

GEBIEDS- EN PROJECTPROFIEL Gebiedsprofiel Projectprofiel

3 3 5

BELEIDSASPECTEN Provinciaal beleid Gemeentelijk beleid Conclusie

9 11 12

4 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8

PLANOLOGISCHE ASPECTEN Bodem en grondwater Water Geluid Luchtkwaliteit Externe veiligheid en hinderlijke bedrijvigheid Flora, fauna en ecologie Cultuurhistorie en archeologie M.e.r.-beoordelingsplicht

13 13 13 14 14 16 18 19 20

FINANCIËLE HAALBAARHEID

MOTIVERING VRIJSTELLING

3.1 3.2 3.3

Bijlagen: Bijlage 1: Invoergegevens en rekenresultaten luchtkwaliteit Bijlage 2: Watercompensatiekaart Bijlage 3: Berekeningen Gasunie Separate bijlagen: Bijlage 1: Verkennend (water)bodemonderzoek locatie toekomstig zwembad aan de Veenweg in gemeente De Ronde Venen, Grondslag BV, december 2006 Bijlage 2: Archeologisch bureauonderzoek Veenweg en Nijverheidsweg, Mijdrecht, gemeente De Ronde Venen, Becker & Van de Graaf bv, oktober 2007

`~,~~

€arg

a~ ~r

Jj~~

Jit1~,~~_ J~i

[(

_ • _, ~ ~e

os~

'~ ~

_er

ProuiraeaalaµV~r~g-td~~1

~ ~

Via.

'-...~ _~ ~ ~,~~47~-'N'n9 ia

~s ',

,~:'` ~,S

~c~sJ~t~

f.~Cf7t121"t'7€p5

t. - _:. ^t~.i.

~~j~~ ~?~~

:..j

-s~ _

Cy~a;~

;

ti',jj(9,feCtit,edls•~73N~ ~

~Sic7wa(sHttr~

..~ ~..

_ ~,

(

~1dUSL'16arc'::3 3AgJi-r.

~~.

~+12₹~

~tf~1~r~CéGh~i _

- Yi~`ójciGia

~~~k`i~ ~i8tk'~Idt ~ t is+41j X14 ~ ~,

~~u

~ -~ ~a

~~y~

•

~3r~~

VIf~Ud~°VééiS

~~.~

~~~~en~,at~

+~ 5l

Q~6r1iC~~`Eth~ ULVW~.

S.! ~s

Wilms ~` . ~

t4~~ tbat)

Tri '

_. • ..~ ;t,~

U ~~

:7:_

-~.

~. ï~

Boven: Ligging plangebied met aanduiding straatnamen

~~ ZE ~ f.

Onder: Luchtfoto met globale aanduiding plangebied (bron: maps.live.com)

:.~`~~

`~ ~

~`.

~~`

tk ~..+.,x_

' j .,'f.

. ~i

-gif. _

_ (_

-r+

7 ~ d~ ~

t „~

_ _

i~,~

~~~ ááá ~~

.~~

~..#aek

_ ~~Llt'.:

INLEIDING

1.1 Algemeen Voorliggende ruimtelijke onderbouwing heeft betrekking op het realiseren van een nieuw overdekt zwembad met aanvullende voorzieningen, bestaande uit een healthcenter, ondersteunende horeca, vergaderruimten en commerciële ruimten, op de locatie Mijdrechtsedwarsweg-VeenwegVermogenweg te Mijdrecht, gemeente De Ronde Venen. Het nieuw overdekt zwembad dient ter vervanging van het bestaande zwembad Blijdrecht te Mijdrecht en het Veenbad te Vinkeveen. In de huidige situatie is de locatie Mijdrechtsedwarsweg- Veenweg-Vermogenweg in gebruik als grasland. Het initiatief past niet binnen het vigerende bestemmingsplan. Om de ontwikkeling toch mogelijk te maken zal een vrijstellingsprocedure worden gevolgd. De gemeente De Ronde Venen is voornemens planologisch medewerking te verlenen aan het initiatief, door middel van een vrijstelling ex artikel 19, lid 2 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Deze notitie betreft de ruimtelijke onderbouwing in het kader van deze vrijstellingsprocedure.

1.2 Ligging plangebied De locatie voor het nieuw overdekt zwembad ligt ten oosten en zuiden van

bedrijventerrein Mijdrecht en ten noorden van de woonwijk Veenzijde van de kern Wilnis. In het zuiden grenst het perceel aan de Mijdrechtsedwarsweg, in het westen aan de Veenweg en in het noorden aan de Vermogenweg. In het

oosten grenst het perceel aan het buitengebied. De oppervlakte van het perceel bedraagt circa 3,3 ha.

~:;~. ?a~

p. .. _ .~~;~,~.

~~~ ~c.

~~ b ~~ cam . F\'~

r R~.

__.

1Kr~ f

- ..

....._.-

~._._

Sc.~

.. ,~j

~~!~~

~ .~~ +lom ~ F ~~~j2~/ ~f f+1:Y TT Ryi4 S`i ,I~ -~ar~iil *~ s ~~..^t~c~-l~-s £~i.: Ft ~~f,~~t. .!, s{

Plangebied

1.3 Opbouw van de ruimtelijke onderbouwing In hoofdstuk 2 van voorliggende ruimtelijke onderbouwing worden de huidige en de gewenste toekomstige situatie geschetst. Hoofdstuk 3 bevat een samenvatting van het relevante beleid van provincie en gemeente. In hoofdstuk 4 wordt de toelaatbaarheid van het initiatief vanuit milieu- en omgevingsaspecten beoordeeld/onderbouwd. In hoofdstuk 5 wordt de financiële haalbaarheid van de voorgestane ontwikkeling behandeld. De motivering voor vrijstelling is opgenomen in hoofdstuk 6.

rte- "~-_'~,"s. ~

,.,~--~

~~`

~ y D } ~~ ~ ~til . t

-'^.--~_

"~,,

'i~~I!l`

h-.~

~ ~k

1, .

r'~~3•~ ~ ~

ááv.

i ,F i

,í' y

~.,f

♦ _

! '

("~

1 1 ~~ ~

- air '

F I ''~. ~ ~ i

i~~~ ~

i f ~, ~ ' ( ~ {~~ .; - y~ ~~ ~~~~n~ d

i ( f 1.

~ Í

I ~

; ~.

s~ ~ 't .t

{ ~•r+a~~„ f .rt~. ~ ~ ~.tea,. +r

-v eri&ircl:

tl•~ t R . rl !~

- _ ~..'

vier.~che

p~l~leï•

~...~

T~'

//a^~~,r r

y ~~fi f , fj, ~ ~~'fTáis ~~.lr

may,

F °~.,.

! Y

j '1"

Historische kaart met aanduiding plangebied

+• ~

a~` '\~ 4?\

.t~!

.--~

l_;~ > ~

~ !`

.~^

~,'_ i

~~~E,.~'~~,.

~ ~` ~~ ~.ra~`. ..,.,,,.~~

~`Gi•"ri~,~e -, F~~T~xrfi~i^~~^

ó :.~i-~r .~~~

^--~.,

f.~`'

~~~- ~;',~.~ `fitiw ..~-,.~ i~7 ~,,Y~_-,_.,rte-~~,~ ~-•- ~-`. h ~^._:'y~-_ ,.~ •. :h-•iY.S::iv, y~... '~_ ~..._ . •~~~ ~- ,~--~

GEBfEDS- EIV PROJECTPROFIEL

2.1 Gebiedsprofiel 2.1.1 Ruimtelijk Het grondgebied van de gemeente De Ronde Venen wordt van oudsher gekenmerkt door de stervormige verkaveling. Deze verkaveling is ontstaan doordat de rivieren de Kromme Mijdrecht, de Bovenloop van de Amstel, de Waver, de Winkel, de Angstel, de Aa nagenoeg een cirkel beschrijven. De nederzettingen ontstonden langs deze rivieren en vormden de basis voor het ontginnen van de achterliggende gronden. Zo ontstonden onder andere de dorpen Mijdrecht en Vinkeveen.

Mijdrecht is de grootste kern van de gemeente De Ronde Venen en vervult een regiofunctie. Het woongebied van de kern Mijdrecht ligt ten westen van de wegen Hofland, Rondweg en Rozenhoven. Ten oosten van deze wegen ligt een bedrijventerrein. Het plangebied ligt ten oosten en zuiden van bedrijventerrein Mijdrecht, ten noorden van de woonwijk Veenzijde van de kern Wilnis en ten westen van het buitengebied. De locatie ligt centraal in de gemeente De Ronde Venen.

2.1.2 Functioneel De locatie Mijdrechtsedwarsweg-Veenweg-Vermogenweg is in gebruik als grasland, maar grenst aan een gebied met een woonfunctie en een gebied met een bedrijfsfunctie. Ten noorden en westen van het perceel ligt namelijk bedrijventerrein Mijdrecht en ten zuiden de woonwijk Veenzijde van de kern Wilnis. Het plangebied ligt derhalve op een overgangslocatie.

2.1.3 Ontsluiting en parkeren De belangrijkste ontsluitingsweg voor Mijdrecht en Vinkeveen is de Provinciale Weg (N201). De Provinciale Weg (N201) verbindt de A2 met de A4. De A2 loopt van Amsterdam tot aan de Belgische grens ten zuiden van Maastricht. De A4 verbindt Amsterdam met Delft. Vanaf de Provinciale Weg, ter hoogte van De Ronde Venen, is de Ingenieur Enschedeweg een belangrijke ontsluitingsweg richting het zuiden. Vanuit het plangebied leidt de Veenweg via de Wilnisse Dwarsweg naar de Provinciale Weg en de Mijdrechtsedwarsweg leidt richting de Ingenieur Enschedeweg. Gezien het huidig gebruik van het plangebied zijn er geen parkeermogelijkheden.

LEG~l1iQA

r-~, ~.. -

_í

'rT-r~R

I a!

tll~ I~IJ1á lI1_

~.;.

,~j

DDD ...{{

tC~J.t

tbr

.~ _ ; ! Í ~: ter•

e ~. a

1,. k ~

I j

:.,~ Í'

~~ .~I

~,N

t ...i. .1~.

t_..~J

~Nelpën (an~.rësxenl

i_J

qn~ ?n xeluaplartten

-_-

aatvurvnenGelt.K~ saver

~~ti

I-

tkeendNgn teorl - mysr~xr rf, xs. dtiu a Tipp mm: Semnnrfl•, Arsreft {alx Fietxp=dir apenheae web)

t•

F~-~,

Stan cnóa maiici vnn ho ar. aclan; sonar raatl-an,rn tlgVtCn d~Om„ lvmc~, •~crrncn man :arsn :6p proricl

MCf1 gras~líe,~yrs. n'pe 2. iï?'K tcenj; etii4r asecrsclet NC9 grus<bnsccls, h'pe 3~ {4é !n 7{tePj; kleVr ancc;rc4

~-_tl

_.`\

,lv.e

I I I j

~ t

I r

•f 1 ~,

~ -Í~.

~ ,,,~` _

~~]~ gij.

$ „ ~

il, ~. r~ -1~1. 1. 1

' ' I

~•i<~

II Íl

I !+ ~

i Í

~ ~ I

r~~i

iitrl~

I I I

4t~•

~ I

___ ^j

.. .. ~I *~ j

~•i

.-_

..~

I~} ~

. I ~

"I'.

-.,

~' .

I I~ t

=~ibasi< • V.ciapy M=x [fteK.r^.; Oprker~ij3

venithtingszui: kR1~490p

i~ -J

gncnCSCct-cFólghtzr mei ïd?uMtta*s

>-~

grcns!;pat-prondonerttane

Toekomstige situatie plangebied

~'Iv1f.F * i}' ._ i { j .L

;~I ~• ~~

~ `'' `''~`'~

_ ;

'.i

ry;.h ~`I }T~.1

Á'

9=t91cunNrA • Velapc 0.ean h:i3, lhermiadu vtr~ràsC

t~..~~.~

1 ::I

I ~

~- FraSinue Eicmluiar

C^ ~yv

rtt1DR_@rY+E rk1A n..Yr C$-

__._. .

2.2 Projectprofiel 2.2.1 Ftuimteiijk Het initiatief bestaat uit het realiseren van een nieuw overdekt zwembad op de locatie Mijdrechtseweg-Veenweg-Vermogenweg. Het perceel waarop het zwembad wordt gerealiseerd heeft een oppervlakte van circa 3,3 ha. In het zuidelijk gedeelte van het perceel komt het zwembad. In het noordelijk gedeelte van het perceel komen de parkeerplaatsen. Van het zuiden naar het noorden zal de bouwmassa van het zwembad geleidelijk afnemen. Het zuidelijk gedeelte van het zwembad bestaat voornamelijk uit twee bouwlagen met een bouwhoogte van 8 tot 10 meter en een breedte van circa 40 m. Uitzondering op de bouwhoogte is het zuidwesten van het zwembad met een bouwhoogte van circa 16 m. Het noordelijk gedeelte van het zwembad bestaat voornamelijk uit één bouwlaag met een bouwhoogte van circa 5,5 meter en een breedte van 24 meter. In het uiterste noorden loopt het gebouw spits toe.

Zuid aanzicht

~' I

~. ~1 IÍ

~ I---

.._..» _

A-.T~

.__.,r

._ ...._. _~~ns

Noord aanzicht

Voor de bouw van het zwembad worden diverse duurzame materialen gebruikt, met een samenhangend kleurpalet en een fijne belijning. Zo zal een deel van de gevelbeplating bestaan uit horizontaal gelegen stalen golfprofielen met de kleur antiek koper. Verder wordt gekozen voor het toepassen van hout en diverse materialen met bruine tinten. Het ontwerp heeft de omgeving van het plangebied als uitgangspunt genomen, waardoor het initiatief ruimtelijk passend is binnen haar omgeving. Dit is bevestigd met een positief advies van de welstandscommissie. 2.2.2 Functioneel Het plangebied ligt centraal in de gemeente De Ronde Venen en op een overgangslocatie. Door de bouw van het zwembad zal de agrarische functie worden omgezet in de functie sport. Naast het de zwemfaciliteiten en de diverse bijbehorende voorzieningen wordt het zwembad eveneens uitgerust met de volgende functies: - sportruimten (fitness, aerobics en spinning); - horeca; - multifunctionele ruimten; - vergaderzalen; - commerciële ruimten. De zwemfaciliteiten beslaan een oppervlakte van circa 4.000 mZ. De overige functies beslaan een oppervlakte van circa 3.500 mz. 2.2.3 Ontsluiting en parkeren Bij de bouw van het zwembad zal aan de oostzijde van de Veenweg een langzaamverkeersverbinding worden toegevoegd op de bestaande ontsluitingsstructuur. De ontsluiting van het zwembad zal plaatsvinden via de Vermogenweg.

De ontsluitingsstructuur in de omgeving van het plangebied zal niet wijzigen en blijft gelijk aan het gestelde in paragraaf 2.1.3. Voor de optimalisatie van de parkeervoorziening is op basis van de ASVV 2004 een berekening gemaakt van het benodigd aantal parkeerplaatsen. De Ronde Venen is, uitgaande van de gegevens van het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek), in te delen in de klasse 'weinig stedelijk'. De ASVV 2004 geeft voor een weinig stedelijk gebied, dat opgenomen is in de schil / het overloopgebied, parkeernormen. Op basis van deze normen kan het totaal aantal benodigde parkeerplaatsen worden berekend, zie onderstaande tabel.

Zwembad S ortruimten Overige voorzieningen: prognose Beauty Kantoor/ winkelfunctie Congres/ talenfunctie Eetcafé Totaal

Parkeernorm (ASVV 2004) opp. bassinlbvo 11 3

Aantal m

Benodigd aantal parkeerplaatsen

800 1.900

88 57

8 4 9 9

100 400 400 528

8 16 36 47 252

Het totaal aantal benodigde parkeerplaatsen wordt binnen het plangebied gerealiseerd. .

-~ .

~ ;.

West aanzicht

~. _ ._

Oost aanzicht

~di,fLiT~9~.`.

( ~r~.

,ï,_~..& i

~~ mm.,-. ..:ter-_:

-- _

. ._._

. _. ._. _.. _.•.....

~...-.

i~...

Verdieping

Y a

__~

i •. •

ucyanc yiunu ..,

~----.

~~...

_----_

~/,

-- .

---•--~

-- -

. It.

BELEIDSASPECTEN.

In dit hoofdstuk wordt ingegaan op de beleidsaspecten die van toepassing zijn op het plangebied en het beoogde initiatief.

3.1 Provinciaal beleid 3.1.1 Streekplan Utrecht 2005-2015 Het meest actuele provinciale beleidskader aangaande de ruimtelijke ordening betreft het Streekplan 2005-2015, op 13 december 2004 vastgesteld door Provinciale Staten van Utrecht. i7ithourn

`µ

~'~~

r• ~.

'v",~-re

.._

M!'dre ~ x `.,

1y`

rC r~~i'h~-

-•,,' ~fI

~ - ~-~` ~~'Wink~weeri j

~ . ~.`_

Stedel~k gélxi~d

;•, ~.

t:v~ .

~ l.ie.

s~idclijtt ~~k~Fèd

r~c9c cnr+t~ur ~

~ersc~rr~~~a;~E naster .n te +rulien

Uitsnede Streekplan 2005-2015 met aanduiding plangebied

De hoofdbeleidslijnen van het ruimtelijk beleid zijn aan de hand van een aantal punten geformuleerd. Zorgvuldig ruimtegebruik Voor ruimtelijke ontwikkelingen, zowel in het stedelijk als in het landelijk gebied, is zorgvuldig ruimtegebruik een belangrijk uitgangspunt. Zorgvuldig, intensief en meervoudig ruimtegebruik kan een bijdrage leveren aan de verbetering van de ruimtelijke kwaliteit. Rode contouren zijn hierbij een belangrijk en doelmatig sturingsinstrument. Hiermee kunnen belangrijke waarden in het buitengebied beschermd worden. Daarnaast wordt op deze wijze het zorgvuldig ruimtegebruik in het bestaande stedelijk gebied gestimuleerd.

Water

Water wordt benaderd als een orderiend principe. Bij nieuwe ruimtelijke afwegingen vormt water een vertrekpunt. De Utrechtse waterhuishouding is niet voldoende op de toekomst voorbereid. Verandering van het klimaat, stijging ván de zeespiegel en bodemdaling stellen nieuwe eisen aan de waterhuishouding. Verder is het watersysteem kwetsbaar doordat het te veel afhankelijk is geworden van technische maatregelen en te weinig rekening is gehouden met de natuurlijke omstandigheden.

In de waterhuishouding binnen de provincie ligt de nadruk nu nog op het snel afvoeren van overtollig water.

Infrastructuur

De beschikbaarheid van bestaande infrastructuur en de (toekomstige) capaciteit van deze infrastructuur zijn mede bepalend bij het kiezen van nieuwe verstedelijkingslocaties. De keuze van nieuwe verstedelijkingslocaties wordt zo veel mogelijk gebaseerd op de bestaande infrastructuur. Ook goede perspectieven voor een adequate en tijdig aan te leggen openbaarvervoersverbinding kunnen tot de keuze van een bepaalde locatie leiden.

Verstedelijking

Er wordt gestreefd naar een gedifferentieerd aanbod met betrekking tot wonen, werken en voorzieningen. Nieuwe woningbouw en bedrijventerreinen worden vooral gerealiseerd in het stadsgewest Utrecht en het gewest Eemland. Daarnaast vormen Veenendaal en Woerden regionale opvangkernen. Op andere plaatsen in de provincie Utrecht wordt een terughoudend verste-

delijkingsbeleid gevoerd. Landelijk gebied

Het ruimtelijk ontwikkelingsbeleid is gericht op het versterken van zowel de (cultuurhistorische) identiteit, de landschappelijke diversiteit als de vitaliteit van het landelijk gebied en op de kwaliteit van de natuur en de ecologische samenhang. Bij nieuwe ontwikkelingen worden de landschappelijke kernkwaliteiten centraal gesteld. Daarbij gaat het zowel om de kwaliteit van de afzonderlijke landschapstypen als om de contrasten tussen de verschil-

lende typen landschappen.

Het plangebied ligt in het stedelijk gebied, binnen de rode contour en in het gebied wateropgave nader in te vullen. Binnen de categorie stedelijk gebied / rode contour vallen alle stedelijke functies, zoals wonen, werken, voorzieningen en stedelijk groen. De verstedelijkingsambities moeten plaatsvinden binnen de rode contouren. Gebieden aangeduid als wateropgave nader in te vullen hebben een opgave in het kader van het voorkomen van wateroverlast, het tegengaan van bodemdaling en watertekorten en het verbeteren van de waterkwaliteit. ..,~~ I

~°

` i

l~~

,.,~

~=' í~~ti~... '. Y

1 1

r.;

4~__

_ ,

3~ ♦;~

ilc

I 1

~ ~, Aga ~

~'ti ,

Ir~~~ .:~

_ _

1~~ .'~' ~~ ~~ ,~

I-t'

I II I ~ i'

á ~~~ ```

V ~ lay o~y

,tIII

~ ~I I ~

~ ~I j

~ 1I

.r ~, i hj...i~

~ 14i ~

,i`.

I I'i i

ti,

i;,~ ;'. , ~r,

~.`~.1.' ~!,!~ r

Uitsnede Rode contouren Streekplan 2005-2015 met aanduiding plangebied 10

'~I.~I.I, i l i' I ; l

3 .~ I I~i'

ill,

~~~,.1~~ _gil

~,I~!,

..p ~9,

Deelgebied Utrecht-West Voor het ruimtelijke beleid in deelgebied Utrecht-West wordt onderscheid gemaakt in landelijk gebied en stedelijk gebied. Voor het stedelijk gebied in deelgebied Utrecht-West hebben de gemeenten .een inspanningsverplichting om duurzaam stedelijk waterbeheer zoveel mogelijk te integreren in ruimtelijke plannen. Woerden is de regionale opvangkern voor wonen en werken. De Ronde Venen zal bijdragen aan het voorzien in de behoefte aan woningen. !n Woerden wordt een regionaal bedrijventerrein gecreëerd. In het hoofdwegennet en het onderliggend wegennet zijn diverse maatrègelen wenselijk. ,

3.2 Gemeentelijk beleid 3.2.1 Bestemmingsplan `Buitengebied' Voor het plangebied vigeert het bestemmingsplan 'Buitengebied', dat op 22 september 2005 is vastgesteld door de gemeenteraad en op 9 mei 2006 goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Utrecht. Het plangebied heeft op de 'Bestemmingen'-kaart de bestemming 'Agrarisch gebied met landschappelijke- en/of natuurwaarde -ALN-'. De gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden: a een duurzame agrarische bedrijfsvoering b instandhouding en versterking van de aanwezige natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische en abiotische waarden; c instandhouding van de openheid; d extensief recreatief medegebruik. Op de `Natuurwaarden'-kaart staat het gebied aangeduid als 'Droogmakerij' met de natuurwaarde 'Weidevogelgebied'. De gronden zijn dan ook tevens bestem d voor de instandhouding en versterking van de natuurwaarde: weidevogelgebied. Op de 'Landschappelijke en Cultuurhistorische waarden'kaart staat het gebied aangeduid als 'Droogmakerij' met de landschappelijke en cultuurhistorische waarde `Kreekrug'. De gronden zijn dan ook tevens bestemd voor de instandhouding van de landschappelijke en cultuurhistorische waarden: kreekrug. Op de `Ontwikkelingen'-kaart staat het gebied aangegeven als 'Parklandschap, waterrijke zone. De gronden van het plangebied mogen conform het vigerende bestemmingsplan in principe niet worden bebouwd.

~~`- ~

~~ ~~ . ~ !

r~Gr`tARISGH GEBIED NfE7LANDSCHAPPELiJKEENiOF tdATUURWAAR6E :4LN-

kGRARIECfi CàEfi~EG -~.-

Uitsnede 'Bestemmingen'-kaart bestemmingsplan 'Buitengebied' met aanduiding plangebied

3.3 Conclusie Het initiatief past binnen het provinciaal beleid. Het zwembad is immers een stedelijke voorziening. Binnen het vigerende bestemmingsplan is het níet mogelijk om het zwembad te realiseren. Om de ontwikkeling toch mogelijk te maken wordt een artikel 19, lid 2 WRO-procedure gevolgd.

PLANOLOGlSC~iE ASPECTEN

4.1 Bodem en grondwater De bodem bestaat uit klei met plaatselijk een dunne veenlaag. Tijdens het verkennend bodemonderzoek dat in 2006 is uitgevoerd door Grondslag BV bedroeg het grondwaterpeil circa 0,2 m-mv. Het maaiveld ligt ongeveer op 6,2 NAP. De bodem bestaat uit klei met plaatselijk een dunne veenlaag. Onder de klei bevindt zich veen. Uit de bodemkwaliteitskaart van de gemeente de Ronde Venen blijkt dat er sprake is van lichte verhogingen aan kwik, lood, minerale olie EOX in de bovengrond. Daarnaast zijn in het grondwater enkele lichte verhogingen aangetroffen. De resultaten van het verkennend bodemonderzoek vormen echter geen aanleiding voor aanvullend onderzoek. Er zijn geen bezwaren tegen het voorgenomen initiatief. In de aanlegfase zal het terrein bouwrijp gemaakt wordén, zullen verhardingen worden aangebracht en gebouwen worden opgericht. Indien daarbij bronbemaling nodig is, zal daarvoor een lozingsvergunning bij het waterschap/de provincie worden aangevraagd. Vrijkomende grond mag worden hergebruikt binnen het bouwblok zelf (gesloten grondbalans). Toepassing buiten het bouwblok kan na keuring conform het Bouwstoffenbesluit. Eventueel kan de grond op basis van het verkennend bodemonderzoek ook worden aangeboden aan een grondbank.

Daar waar mogelijk zal schoon water van de toekomstige bebouwing en verharding (eventueel na filtering) zo nodig worden gebufferd en worden géínfiltreerd in de bodem, waardoor geen wezenlijk kwantitatief effect op de waterhuishouding aan de orde is (hemelwater wordt in beginsel afgevoerd naar het oppervlaktewater). Ten behoeve van de bouw zal er gegraven en geheid worden in het veenpakket van de bodem. Hierbij dient grondwater aan de bodem optrokken te worden. Hiervoor zal een vergunning bij de provincie worden aangevraagd. Bij de bouw wordt het duurzaam bouwen (DUBO) concept als uitgangpunt genomen waardoor de kans op verontreiniging van bodem en grondwater, bijvoorbeeld door uitlogende materialen, tot een minimum wordt beperkt. Conclusie Er zijn derhalve geen negatieve effecten op bodem en grondwater aan de orde.

4.2 Water Het hoogheemraadschap Amstel, Gooi en Vecht (AGV) heeft op 9 maart 2006 de beleidsnota 'Inrichting, Gebruik en Onderhoud' vastgesteld. Beleidsregel 8-1 hieruit luidt: "Bij de aanleg van 7000 vierkante meter of meer verhard oppervlak in stedelijk of glastuinbouwgebied of meer dan 5000 vierkante meter in overig gebied, dient binnen het betreffende peilgebied een gebied ter grootte van ten minste 70% van de toename in verhard oppervlak ingericht te worden voor extra waterberging". Dit komt voor het betreffende initiatief neer op 1.323 mZ. Voor uitvoering van het initiatief wordt een sloot gedempt met 415 m2 open water. Beleidsregel 1-8 luidt: "Voor elk gedeelte oppervlaktewater dat wordt gedempt dient elders in hetzelfde peilgebied minimaal een even groot gedeelfe open water gecreëerd te worden. I3

Dit op zodanig wijze dat andere functies of gebruiksvormen niet negatief worden beïnvloed". De te dempen sloot wordt volledig gecompenseerd. In totaal wordt derhalve 1738 m2 water aangelegd. Corn pensatie vindt plaats in de verbreding van bestaande sloten om het zwembad, zoals is aangegeven op de watercompensatiekaart (zie bijlagen).

Volgens de waterkaart `Industriegebied Groot Mijdrecht' d.d. 7 december 2007 is het waterpeil in het plangebied -6,70 NAIP. Conclusie Er zijn derhalve geen negatieve effecten op de waterihuishoudkundige situatie aan de orde. De uitvoerende taken van het hoogheemraadschap worden verricht door Waternet. Met Waternet zal nog worden afgestemd of er aanvullende maatregelen moeten worden getroffen ten behoeve van het doorsnijden van het veenpakket door de aanleg van de (verdiepte) zwernbaden.

4.3 Geluid Het zwembad is geen gevoelige functie zoals bedoeld in de Wet geluidhinder. Een akoestisch onderzoek naar wegverkeerslawaai is derhalve niet noodzakelijk. 1n het kader van de Wet geluidhinder zijn geen belemmeringen te verwachten voor de beoogde ontwikkeling.

4.4 Luchtkwaliteit Op 15 november 2007 is de 'Wet tot wijziging van de Wet milieubeheer (luchtkwaliteitseisen)' in werking getreden. Vanaf dat moment zijn in de Wet milieubeheer luchtkwaliteitseisen opgenomen voor diverse verontreinigende stoffen, waaronder stikstofdioxide (NO2) en fijn stof (PM,o). Níeuw zijn het 'Besluit niet in betekenende mate bijdragen (luchtkwaliteitseisen)' en de 'Regeling niet in betekenende male bijdragen (luchtkwaliteitseisen)'. Voor projecten die niet in betekenende mate bijdragen aan de luchtverontreiniging hoeft niet langer te worden getoefst aan de grenswaarden. In de 'Regeling niet in betekenende mate bijdragen' zijn categorieën van gevallen benoemd die in ieder geval als `niet in betekenende maté worden aangemerkt en waarvoor toetsing aan de grenswaarden dus zonder meer achterwege kan blijven. Voor onder meer woningen en kantoorlocaties zijn der-

gelijke categorieën aangewezen.

De beoogde ontwikkeling betreft de realisering van een zwemaccommodatie met bijbehorende voorzieningen en een parkeergelegenheid. Het initiatief behoort niet tot een categorie die in ieder geval als 'niet in betekende mate' is aangemerkt. Derhalve is een specifiek luchtkwaliteitsonderzoek noodzakelijk. Op 15 november 2007 is hiervoor de `Regeling beoordeling luchtkwaliteit 2007' in werking getreden. Deze regeling rnoetworden gehanteerd om de gevolgen van plannen op de luchtkwaliteit te bepalen.

Een luchtkwaliteitsonderzoek is er over het algemeen in eerste instantie op gericht om te bepalen of een ontwikkeling wel of niet in betekende mate bijdraagt aan de luchtverontreiniging. Een ontwikkeling draagt niet in beteke-

nende mate bij wanneer deze niet leidt tot een tmenarne van meer dan 7%

van de grenswaarden voor NOZ en PM~o.

Wanneer blijkt dat een ontwikkeling niet in betekenende mate bijdraagt, hoeft geen toetsing aan de grenswaarden plaats te vinden. Indien blijkt dat de voorgenomen ontwikkeling wél in betekenende mate bijdraagt, dient het initiatief alsnog te worden getoetst aan de wettelijke grenswaarden. In onderhavig geval is ervoor gekozen om direct een toetsing aan de grenswaarden uit te voeren. Wanneer aan de grenswaarden wordt voldaan, is het niet langer van belang of het initiatief wel of niet in betekende mate bijdraagt.

Voor toetsing aan de grenswaarden per 2010 is een berekening nodig. Voor toetsing aan de grenswaarden voor jaren in de toekomst zijn referentiescenario's beschikbaar. Bij een horizonjaar ná 2010 moeten prognoses voor het horizonjaar worden gebruikt bij de berekening. Alle in de prognosetermijn relevante ontwikkelingen die de luchtkwaliteit kunnen beïnvloeden moeten in beeld worden gebracht. Met name de emissies van het wegverkeer zijn daarbij van belang. De berekeningen voor stikstofdioxide (NOz) en voor zwevende deeltjes (PM,o) zijn verricht met behulp van het rekenprogramma CAR II (.versie 6.1.1). Daarbij gaat het om jaargemiddelde etmaalconcentraties en om het aantal keren per jaar dat een maatgevende concentratie ('piekwaarde') wordt overschreden. Verkeersintensiteiten Het voorliggende plan maakt de realisatie van een zwemaccommodatie mogelijk. Het onderzoek richt zich enerzijds op de luchtkwaliteit ter plaatse van het initiatief en anderzijds op het effect van het initiatief op de toename van het verkeer en daarmee op de luchtkwaliteit langs wegen in de omgeving. Ter. gevolge van het te realiseren zwembad en de overige faciliteiten zal het aantal verkeersbewegingen toenemen. Onduidelijk is echter hoeveel het aantal motorvoertuigen per etmaal zal toenemen op de Veenweg en de Mijdrechtsedwarsweg.

Voor de input van het CAR-model is aangesloten bij het rapport 'Inventarisatie (toekomstige) luchtkwaliteit rondom Marickenland en Westerheul'. De prognoses uit het jaar 2015 zijn met een gemiddelde jaarlijkse groei van 2% opgehoogd naar etmaalintensiteiten voor het jaar 2017. In 2017 gaat het, exclusief de voorgestane ontwikkeling, om 6.100 mvt/etmaal op de Veenweg en 13.420 mvt/etmaal op de Mijdrechtsedwarsweg. Door middel van een omgekeerde berekening is vervolgens berekend met welke intensiteiten nog wordt voldaan aan de grenswaarden. Voor de berekening van de luchtkwaliteit ter plaatse van het initiatief is uitgegaan van een afstand van 5 meter uit de as van de weg. In de bijlage zijn de invoergegevens en berekeningsresultaten weergegeven. Resultaat berekening Het resultaat van de berekening is als volgt samen te vatten. Vooraf moet opgemerkt worden dat voor fijn stof in de `Regeling beoordeling luchtkwaliteit 2007' correcties worden aangegeven op de resultaten. Het betreft op de eerste plaats een correctie met een reductie van 6 dagen met betrekking tot het aantal dagen per jaar met overschrijdingen van de grenswaarde voor PM,o, die voor heel Nederland geldt. Daarnaast is er sprake van een variabele correctie van de jaargemiddeldeconcentratie PM,o. Voor de gemeente De Ronde Venen gaat het om een vermindering met 5 N/m3.

In onderstaande samenvatting zijn de resultaten op deze wijze gecorrigeerd. In de berekening zijn de verkeersintensiteiten voor 2017 meegenomen in de berekeningen voor alle voorgaande jaren. Er is derhalve sprake van een 'worstcasescenario'. Uit de berekeningen blijkt dat de hoogste waarden in het jaar 2008 optreden. De waarden in 2010, 2015 en 2017 liggen (soms aanmerkelijk) lager dan de waarden in 2008. 15

Veenweg (2008)

Uit de berekeningen blijkt dat bij een verkeersintensiteit van 16.500 mvt/etmaal op de Veenweg de grenswaarde voor de jaargemiddelde concentratie NOZ (40 µg/m3) nog net niet wordt overschreden.

Bij deze intensiteit bedraagt de jaargemiddelde concentratie PM~o 26 µg/m 3.

Hiermee wordt ook voor deze stof de grenswaarde van 40 µg/m3 niet overschreden. Het aantal dagen per kalenderjaar waarop de 'piekwaarde' (50 µg/m3 per etmaal) wordt overschreden, bedraagt 28 dagen, zodat ook het maximale aantal overschrijdingsdagen van 35 niet wordt overschreden. Voor de overige berekende jaren liggen alle waarden lager. Mijdrechtsedwarsweg (2008) Uit de berekeningen blijkt dat bij een verkeersintensiteit van 78.000 rnvt/etmaal op de Veenweg de grenswaarde voor de jaargemiddelde concentratie NOZ (40 µg/m3) nog net niet wordt overschreden. Bij deze intensiteit bedraagt de jaargemiddelde concentratie PM~o 26 µg/m3. Hiermee wordt ook voor deze stof de grenswaarde van 40 µg/m3 niet overschreden. Het aantal dagen per kalenderjaar waarop de 'piekwaarde' (50 µg/m3 per etmaal) wordt overschreden, bedraagt 28 dagen, zodat ook het maximale aantal overschrijdingsdagen van 35 niet wordt overschreden. Voor de overige berekende jaren liggen alle waarden lager.

Conclusie Bij een verkeersintensiteit van 16.500 mvt/etmaal op de Veenweg en 78.000 mvt/etmaal op de Mijdrechtsedwarsweg zou in 2008 nog worden voldaan aan alle grenswaarden. Dit betekent dat de verkeersintensiteit op de Veenweg met ruim 10.000 mvt/etmaal toe zou kunnen nemen, zonder dat de grenswaarden met betrekking tot luchtkwaliteit zouden worden overschreden. Op de Mijdrechtsedwarsweg is zelfs een toename met circa 65.000 mvt/etmaal mogelijk. Ten gevolge van het initiatief zal de verkeersintensiteit op de omringende wegen toenemen, maar het aantal van 10.000 mvt/etmaal zal zeker niet worden gehaald. Derhalve zullen in het plangebied en langs de wegen in de omgeving van het plangebied geen grenswaarden worden overschreden. Vanwege het aspect luchtkwaliteit zijn daarom geen belemmeringen te verwachten voor de beoogde ontwikkeling.

4.5 Externe veiligheid en hinderlijke bedrijvigheid Besluit externe veiligheid inrichtingen Uit de provinciale risicokaart van Utrecht blijkt dat in de nabijheid van het plangebied een aantal risicovolle inrichtingen zijn gelegen. Zo zijn in de nabijheid van het plangebied, aan de Provinciale Weg (N201), de Mijdrechtsedwarsweg 25 en aan de Bozenhoven, Ipg-tankstations gelegen. Het plangebied is echter buiten het invloedsgebied van deze Ipg-stations gelegen. Tevens zijn in de nabijheid van het plangebied gebieden gelegen waar gevaarlijke stoffen worden opgeslagen, namelijk: Brouwer Distributiecentrum aan de Communicatieweg 24, Multifill B.V. aan de Constructieweg 25.en Tentego B.V. aan de Nijverheidsweg 11. De 10-6-contour ligt op 10 meter van de opslag en ligt op een behoorlijke afstand van het plangebied, meer dan 350 meter. Het plangebied ligt dan ook buiten het invloedsgebied van deze op-

slagplaatsen.

Aan de Groot Mijdrechtstraat 81 is SC Johnson Europlan B.V. gevestigd. De effectafstand van dit bedrijf is 360 meter. Het plangebied is echter op grotere afstand gelegen. Ook het zwembad zelf i s geen risicovolle inrichting. Er wordt voor het zuiveren van het zwemwater chloorbleekloog toegepast. Bij de transport en opslag van gevaarlijke aivalstoffen die hierbij vrijkomen, worden de randvoorwaarden uit de AMvB 'Besluit Horeca-, Sport- en Recreatievoorzieningen' in acht genomen. Vervoer gevaarlijke stoffen

Voor het vervoer van gevaarlijke stoffen geldt de 'Circulaire Risiconormering vervoer gevaarlijke stofsen'. De risicoatlassen weg, spoor en hoofdvaarwegen geven een algèmeen beeld van het vervoer van gevaarlijke stoffen in Nederland en de daarbij behorende risico's. Deze atlassen zijn begin 2006 geactualiseerd. De conclusies zijn samengevat in de 'Inventarisatie van externe veiligheidsrisicós bsj het vervoer van gevaarlijke stoffen'. De nabij het initiatief gelegen transportroutes, de N210 en N212, komen niet voor in de lijsten met aandachtspunten of knelpunten voor het plaatsgebonden risico (PR) en orn groepsrisico (GR). Dit betekent dat de PR 10"6contour niet buiten het weglichaam ligt.

Daarnaast vinden over de Mijdrechtsedwarsweg en de Veenweg een beperkt aantal transporten van gevaarlijke stoffen plaats. De risico's die hiermee samenhangen zijn te verwaarlozen. Het plangebied ligt tevens buiten het afwegingsgebied (200 meter) voor het

groepsrisico.

Kabe/s en leidingen Aan de overzijde van de Veenweg is een gasleiding gelegen. De belemmeringszone van deze leiding is 4 meter uit de as van de leiding. Het plangebied is gelegen buiten deze belernmeringszone. De aanwezige leiding vormt derhalve geen belemmering voor de voorgestane ontwikkeling. In opdracht van de gemeente Ronde Venen heeft Gasunie een berekening uitgevoerd naar de plaatsgebonden risicoafstand. Uit deze berekening volgt dat er geen sprake is van belemrn e ringen. De gemeente Ronde Venen zal de Gasunie tevens verzoeken met betrekking tot externe veiligheid een berekening uit te voeren naar het groepsrisico van deze hogedrukaardgastransportleiding. Met de resultaten zal bij de uitvoering van onderhavig initiatief rekening gehouden worden.

Verder is ten noorden van het plangebied een transportleiding voor water gelegen. De belemmeringszone van deze leiding is 10 meter uït de as van de leiding. Het plangebied is gelegen buiten deze belemmeringszone. De aanwezige leiding vormt geen belemmering voor de voorgestane ontwikkeling. Hinderlijke bedriivigheid In de directe omgeving van de planlocatie bevinden zich geen bedrijven die van invloed zijn op de gewenste ontwikkeling. De bouw van het nieuwe overdekte zwembad heeft ook invloed op haar omgeving. Volgens `Bedrijven en milieuzonering' d.d. 16 april 2007 spelen de aspecten geur, geluid en gevaar hierbij een rol.

Het aspect geluid is hierbij maatgevend. De richtafistand voor het aspect geluid tussen het zwembad en de omringende woningen bedraagt voor dit asoect 50 meter. Op het nieuwe zwembad is de AMvB 'Besluit Horeca-, Sport- en Recreatievoorzieningen' van toepassing. De _inrichting zal voldoen aan de randvoorwaarden hieruit (bron: Programma van eisen, Nieuwbouw zwembad De Ronde Venen d.d. 16 oktober 2006; BBN Adviseurs). Het zwembad is niet milieuvergunningsplichtig. Wel moet er, voordat het bedrijf actief wordt een melding worden gedaan in het kader van de Wet Milieubeheer. De melding in het kader van de Wet Milieubeheer is gedaan. Conclusie Vanuit het oogpunt van externe veiligheid en omliggende bedrijvigheid worden geen belemmeringen voorde voorgestane ontwikkeling verwacht.

4.6 Flora, fauna en ecologie In 2005 is het gebied 'Polder Groot Mijdrecht Zuid' onderzocht door ARCADIS op (effecten op) aanwezige natuurwaarden. De locatie voor de nieuwbouw van het zwembad maakt onderdeel uit van het onderzoeksgebied. Uit het natuuronderzoek blijkt dat op circa 3 km ten noorden van de locatie het Natura 2000'-gebied Botshol (Habitatrichtlijn) ligt. De Botshol is een oud laagveenverlandingsgebied met een belangrijk areaal water. De opbouw van het gebied uit verschillende vegetatiestructuurcomponenten en een laagveenpolder is verantwoordelijk voor een rijke vogelstand. Door de relatief beperkte omvang van het initiatief en de afstand tot het beschermde natuurgebied zijn geen nadelige effecten op de instandhouding te verwachten. Het natuuronderzoek concludeert dat de ontwikkeling van het plan Marickenland heeft zeer waarschijnlijk alleen positieve effecten op het Natura 2000gebied. De zwembadlocatie is onderdeel van het totale plangebied. Effecten van het zwembad op Botshol zijn opgenomen in de totale beoordeling. Voor de zwembadlocatie mag dit derhalve ook aangenomen worden. Uit het natuuronderzoek is gebleken dat vooral algemene natuurwaarden aanwezig zijn in het plangebied. Zo is erin en rond het plangebied een grote populatie hazen aanwezig. Wordt het plangebied 's winters gebruikt door ganzen en smienten.

Het plangebied maakt slechts een klein deel uit van het totale gebied waar de dieren gebruik van maken. Met de voorgestane ontwikkelingen is derhalve op deze waarden geen groot effect te verwachten. Speciale aandacht vraagt: - de aanwezigheid van de beschermde vissoort kleine modderkruiper in de sloten rond het plangebied; - waarnemingen van de beschermde watervleermuis nabij het plangebied. De kleine modderkruiper is aanwezig in de sloten rond het plangebied. Indien deze waterwegen gehandhaafd blijven is geen sprake van aantasting van deze beschermde vissoort. Indien sprake zou zijn van aantasting van de sloten dan is een ontheffing Flora- en faunawet noodzakelijk.

Om terrein geschikt te houden en te maken voor vleermuizen is het dan ook belangrijk om het aanbrengen van verlichting zoveel mogelijk te voorkomen. Geadviseerd wordt orn waar mogelijk zo min mogelijk verlichting aan te brengen. Lage armaturen met wit licht die naar beneden uitstralen vormen geen belemmering voor vleermuizen en zouden gebruikt kunnen worden. Door vooral langs de waterwegen zéér beperkt met verlichting om te gaan zijn geen effecten op vleermuizen te verwachten. Conclusie Indien de aanbeveling 'behoud sloten en spaarzame verlichting rond en in plangebied' in acht wordt genomen zijn er geen belemmeringen vanuit het aspect flora en fauna.

4.7 Cultuurhistorie en archeologie Op de cultuurhistorische waardenkaart van de Provincie Utrecht heeft het plangebied een lage verwachtingswaarde. In het kader van de nieuwe Wet op de archeologische monumentenzorg is het noodzakelijk om in ruimtelijke plannen rekening te houden met eventuele archeologische waarden in de bodem. Daarom heeft Becker & Van de Graaf een archeologisch vooronderzoek uitgevoerd om meer inzicht te verschaffen in de mogelijke aanwezigheid van archeologische waarden. Conclusie Uit het bureauonderzoek is gebleken dat in het plangebied kreekruggen aanwezig zijn waarop archeologische resten kunnen voorkomen. Onduidelijk is in hoeverre deze kreekruggen nog intact zijn en op welke diepte onder het maaiveld ze zich bevinden. Daarom wordt aanbevolen een vervolgonderzoek uit te laten voeren in de vorm van boringen indien vermoedelijke verstoring ervan zal plaatsvinden. Op onderstaande afbeelding is met rood de ligging van de kreekrug weergegeven.

,. ~ ~~.

li: It

I ___

~~:

■

'~ ,'

ar ~P9 ~ Ligging kreekrug

De gemeente De Ronde Venen heeft aangegeven dat een vervolgonderzoek niet noodzakelijk is, omdat de grond niet geroerd zal worden. Het gebied van het zwembad wordt namelijk integraal 0,5 tot 1,0 meter opgehoogd met zand. De bebouwing van het zwembad conflicteert niet met de aangetroffen kreekrug. Ter plaatse van de kreekrug zal alleen een voorziening voor parkeren worden gerealiseerd.

4.8

M.e.r.-beoordelingsplicht

Voor de realisatie van de zwemaccommodatie is vanwege het mogelijke aantal van meer dan 250.000 bezoekers per jaar een m.e.r.-beoordelingsplicht aan de orde. In december 2007 is door Croonen Adviseurs b.v. een m.e.r.-aanmeldingsnoíitie opgesteld. Uit de m.e.r.-aanmeldingsnotitie volgt dat, door het ontbreken van bijzonder omstandigheden die kunnen leiden tot (belangrijke) nadelige milieugevolgen, de noodzaak of wenselijkheid van het doorlopen van een rn_e.r.-procedure ontbreekt. Op basis van de m.e.r.aanmeldingsnotitie is door het college van burgemeester en wethouders besloten om geen m.e.r.-procedure te starten.

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/14080844/1