240403 Ingekomen brief - Brouwer Logistics - Nieuwbouw Gemeentehuis (geanonimiseerd)

i))

Brouwer Logistics

Raad en college van burgemeester en wethouders van de gemeente De Ronde Venen Croonstadtlaan 111 3641 AL MIJDRECHT

Mijdrecht, 3 arpil 2024 Betreft: gemeentehuis Geachte

nabij Veenweidebad

Mijdrecht

raad,

geacht college, De gemeente heeft het voornemen industrieterrein Mijdrecht.

om een nieuw gemeentehuis te bouwen

direct naast

Wij stellen voorop dat wij begrijpen dat er een goed uitgerust gemeentehuis moet komen. Wij hebben echter bezwaar tegen de locatie die de gemeente nu heeft gekozen. Onze onderneming Brouwer Transport en Logistiek B.V. is op het bedrijventerrein gevestigd aan de Vermogenweg 8, direct naast de locatie waar het nieuwe gemeentehuis is bedacht. Het bedrijventerrein is ontstaan om zware bedrijvigheid te huisvesten. Zo laat het bestemmingsplan op het terrein bedrijven t/m milieucategorie 5 toe. Ook ons bedrijf heeft een forse milieuruimte nodig. Onze bedrijfsvoering zorgt ervoor dat dag en nacht vrachtauto’s aankomen en vertrekken. Daarbij hebben wij een grote hoeveelheid aan chemicalién en gevaarlijke stoffen in opslag en aansluitend transport. Deze activiteiten zorgen voor veel geluid en verkeersbewegingen. Wij hebben hiervoor een vergunning op grond van de Wet milieubeheer. Ook de rioolwaterzuiveringsinstallatie en de iets verder gelegen fabrieken hebben een aanzienlijke milieuruimte nodig voor hun bedrijfsactiviteiten. Het gemeentehuis zal op korte afstand van ons bedrijf worden gerealiseerd. Wij maken ons zorgen welke invioed dit zal hebben op onze bedrijfsvoering. Het Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Mijdrecht en Vinkeveen geeft aan dat de beoogde locatie bestemd is voor ‘Sport’. Buiten het bouwvlak zijn er op het perceel geen bouwmogelijkheden op aanwezig.

De bouw van een gemeentehuis op deze plek past dus niet in het Bestemmingsplan wat betreft ‘gebruik’ en ‘bouwmogelijkheden’. Inpassing van een dergelijk plan vraagt om een zorgvuldige en uitgebreide toetsing waarbij belangen van derden nadrukkelijk meegewogen moeten worden. Het feit dat gebruik en bouwmogelijkheden niet zijn voorzien in het Bestemmingsplan betekent ook dat wij op geen enkele manier met een dergelijke ontwikkeling rekening hebben hoeven Vermogenweg 8 | Mijdrecht | +31 (0) 297 281200 | info@brouwerlogistics.com | www.brouwerlogistics.com Op al onze werkzaar Nationaal vervoer: Aigeme Grensoverschrijdend vervos Warehousing activiteiten: Phy} ‘Algemene Voorwaarden Brouwer

KK. nr, 30077564 BTW nr. NLOO7679403B01

IBAN: NL79RABOO102789436 BIC-code: RABOONL2U ¢ of gedownload w

fen via onze website,

i)

Brouwer Logistics

houden. Wij hebben ons op het bedrijventerrein gevestigd om mogelijke beperkingen

vanuit de omgeving

vermijden.

die onze

bedrijfsprocessen

beinvloeden

zoveel

mogelijk te

Door de bouw van een gemeentehuis waar veel mensen werken en relatief veel bezoekers zullen komen worden wij mogelijk toch geconfronteerd met beperkingen die onze bedrijfsprocessen kunnen beperken.

Wij

begrijpen

dat ergens

ruimte

moet

komen

voor een

nieuw

gemeentehuis,

maar zijn

van mening dat dit geen geschikte plek is. Het gemeentehuis ligt te dicht bij ons bedrijf. Hierdoor lopen wij een groot risico dat onze bedrijfsvoering wordt belemmerd. Door de korte afstand waarop het gemeentehuis zal komen, is er een kans dat in en rond het gemeentehuis overlast zal worden door geluid, stof, trillingen, geur, licht en andere vormen van milieuhinder.

ervaren

Het probleem van mogelijke overlast is al eerder aangekaart toen er plannen waren om 195 woningen te gaan bouwen naast het bedrijventerrein. Dit plan is uiteindelijk niet

doorgegaan.

Wij zijn van

mening

dat door het realiseren van

een

nieuw

gemeentehuis

op de gekozen locatie, dezelfde problemen zullen ontstaan als bij het plan voor woningbouw het geval zou zijn. Wij begrijoen daarom niet waarom uw gemeente wederom voor een locatie heeft gekozen naast het bedrijventerrein.

Daarnaast voorzien wij problemen met parkeren en de toename van verkeersbewegingen in de omgeving van het bedrijventerrein. Volgens het plan komen er niet meer parkeerplaatsen bij, terwijl de vraag naar parkeerplaatsen wel zal toenemen. In de toelichting bij het plan is opgenomen dat gebruik zal worden gemaakt van

de parkeerplaats

bij het zwembad.

Hiervan

zullen

een

aantal

parkeerplekken

worden

gereserveerd voor voertuigen van de gemeente en voor gehandicaptenparkeerplaatsen. KW.K. nr. 30077564 BTW nr. NLOO7679403801

IBAN: NL79RABO0102789436 BIC-code: RABOONL2U

(Op al onze werkzaamheden zijn de onderstaande voorwaarden van toepassing. Een afschrift van de genoemde voorwaarden kan op verzoek kosteloos worden verstrekt of gedownload worden via onze website, Nationaal vervoer: Algemene Voorwaarden Distributievervoer (AVD), laatste versie, ‘door Stichting Ve ter grffie van de art tear en Rotterdam, Grensoverschrijdend vervoer: het Verdrag betreffende de overeenkomst fot Internationaal Vervoer van Goederen over de Weg (CMR). Warehousing activiteiten: Physical Distribution voorwaarden (PD), laatste versie, gedeponeerd door Stichting Vervoeradres ter grffie van de arrondissementsrechtbank te Amsterdam en Rotterdam. Algemene Voorwaarden Brouwer Logistics, laatste versie, gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel

i))

Brouwer Logistics

Er blijven naar onze mening te weinig parkeerplaatsen over om aan de vraag van het nieuwe gemeentehuis te voldoen. Bezoekers zullen moeten uitwijken en komen op het bedrijventerrein terecht. Onze bedrijfsvoering zal hiervan hinder ondervinden. Daarnaast zal de ontsluiting plaatsvinden via de kruising met de Veenweg. Dit betekent een aanzienlijke toename van verkeer, waarbij het gewone verkeer zich mengt met het zware vrachtverkeer van en naar het bedrijventerrein. Hierdoor ontstaan gevaarlijke situaties.

Uit de onderbouwing blijkt bovendien dat veel mensen het gemeentehuis met de fiets of lopend zullen bezoeken. Er zijn geen voorzieningen voor wandelaars of fietsverkeer. Wandelaars en fietsers zullen bovendien de weg moeten oversteken waar zwaar vrachtverkeer overheen rijdt. Ook dit leidt tot gevaarlijke situaties. Het te kort aan parkeerplaatsen en de toename van verkeersbewegingen zal daarom leiden tot verkeersoverlast en onveilige situaties. De op dit moment al problematische verkeerssituatie zal nog meer verergeren. Daarbij komt dat het gemeentehuis vier verdiepingen hoog wordt. Dit betekent zo'n 16 meter. Dat is hoger dan ons eigen bedrijfsgebouw. Ook dit is niet wenselijk. Dat betekent dat de zichtbaarheid van ons bedrijfspand zal verslechteren. Wij willen graag dat klanten en leveranciers ons makkelijk kunnen vinden en dat het bedrijfspand een goede uitstraling behoudt. En zoals eerder aangehaald geeft het Bestemmingsplan geen bouwmogelijkheden op de beoogde plek. Door het verminderen van de zichtbaarheid van ons bedrijf worden onze belangen geschaad. Bij het afwegen van de medewerking aan dit plan moet dat zorgvuldig worden meegenomen. Ten aanzien van energievoorzieningen wordt uit de toelichting bij het plan niet duidelijk hoe dit zal worden geregeld. Er moet rekening worden gehouden met de energievraag van zowel het bedrijventerrein als het gemeentehuis.

Het energienet is op steeds meer plaatsen overvol door de groeiende vraag naar elektriciteit. Er zijn gezamenlijke plannen maar dit biedt nog geen definitieve zekerheid. Ook hebben wij vernomen dat er mogelijk alsnog een aantal woningen zullen worden gerealiseerd op het perceel naast het gemeentehuis. Zoals ook eerder aangegeven blijven wij van mening dat de locatie ongeschikt is voor (tijdelijke) woningbouw. Op dat punt blijven onze bezwaren, zoals eerder aangegeven, gelden. Tot slot willen wij de mogelijkheid houden om onze bedrijfsactiviteiten uit te breiden. Indien de uitbreidingsmogelijkheden die het bestemmingsplan biedt niet meer gebruikt kunnen worden door het voornemen om het gemeentehuis te realiseren, treden wij graag met u in overleg over de financiéle compensatie voor deze beperking van onze bedrijfsactiviteiten, dan wel de mogelijkheden van een financiéle bijdrage van de gemeente danwel initiatiefnemers aan de financiering van een bedrijfsverplaatsing. Een nieuw gemeentehuis vinden wij een goed idee, maar de gekozen locatie is ongeschikt. Wij zien niet hoe hinder over en weer kan worden voorkomen als een locatie wordt gekozen op zo’n korte afstand van het bedrijventerrein.

Wij maken dan ook bezwaar tegen dit plan en verzoeken uw college en raad met klem om rekening te houden met de belangen van de bestaande en toekomstige naastgelegen bedrijven en een andere locatie te zoeken voor het gemeentehuis. Vermogenweg 8 | Mijdrecht | +31 (0) 297 281200 | info@brouwerlogistics.com | www.brouwerlogistics.com Op al onze werkz Nationaal vervoer Grensoverschrijdend vervoer: Warehousing activiteiten: Phy} ‘Algemene Voorwaarden Brouwer

Wu Logistic:

KK. nr, 30077564 BTW nr. NLOO7679403B01

IBAN: NL79RABOO102789436 BIC-code: RABOONL2U

i)) Brouwer Logistics

Graag geven wij een nadere toelichting op deze brief. Met belangstelling wachten wij uw reactie af. Met vriendelijke groet, namens Brouwer Transport en Logistiek B.V.,

Vermogenweg 8 | Mijdrecht | +31 (0) 297 281200 | info@brouwe: Op al onze werkz Nationaal vervoer Grensoverschrijdend vervoer: Warehousing activiteiten: Phy} Algemene Voorwaarden Brouwer Logistics,

fogistics.com

KK. nr, 30077564 BTW nr. NLOO7679403B01

IBAN: NL79RABOO102789436 BIC-code: RABOONL2U

s worden verstrekt of gedownload worden via onze website, en Rotterdam, sement jam en Rotterdam,