240313 teksuele aanvulllingen nav technische toelichting van 7 maart 2024

Aanvullende stukken n.a.v. TC 7 maart: Lange Coupure 1a

1. Bijlage verleende ontheffing voor hoveniersbedrijf + tekening: De brief van de gemeente Abcoude met het besluit (augustus 2008) en gewaarmerkte tekening voor het bestaande hoveniersbedrijf inclusief buitenopslag op de aanwezige betonplaat.

De openstaande vragen n.a.v. de technische commissie van 7 maart 2024: 2. De interim provinciale omgevingsverordening: Interim Omgevingsverordening

provincie Utrecht PS 10 maart 2021_INTERACTIEF.pdf (provincie-utrecht.nl) Uitsnede bijlage kernrandzone:

In het kleine rode cirkeltje (rechtsonder Abcoude) ligt het perceel Lange Coupure 1a. Net buiten de kernrandzone. Maar in casu gaat het om een bestaand, legaal hoveniersbedrijf.

3. Bestemmingsplaninformatie: Bestemmingsplan Herziening Buitengebied Abcoude Zie onderstaande uitsnede. Bouwvlak (paarse gedeelte): zo’n 1200m2 Van het bouwvlak mag 15% bij recht bebouwd worden (= 180m2) Daarvan mag met een binnenplanse afwijking 15% worden afgeweken: (180 + 15%+ 207m2)

4. Maatvoering bouwplan: Bouwvlak in het geldende BP is zo’n 1200m2. De oppervlakte van de nieuwe bebouwing bedraagt 450m2 (30m x 15m). Dat ligt geheel in het bouwvlak. Het achtererf, incl. de parkeerplaatsen (zo’n 25 meter) ligt buiten het bouwvlak. Dat is in de huidige situatie ook al zo. De inrit en het achtererfgebied zijn beide niet meegenomen op de verbeelding van het bestemmingsplan. Dat had volgens de in 2008 gegeven ontheffing wel gemoeten.

Huidige situatie:

Nieuwe situatie: gebouw 30 meter lang, open ruimte 20 meter, parkeerplaatsen 5 meter. Totaal 55 meter vanaf voorkant nieuwe gebouw.

Voor het bouwplan + erf wordt afgeweken van het geldende bestemmingsplan (voor het bouwen afwijken van het BP Herziening Buitengebied Abcoude en voor het gebruik als erf (inrit en achtererf) bij het bedrijf afwijken van het BP Buitengebied Abcoude) via een uitgebreide Wabo-procedure. Het bestemmingsplan wordt niet gewijzigd.

5. Fort bij Nigtevecht: Fort bij Nigtevecht lig op ruim 2 kilometer afstand van de Lange Coupure 1a. De schootsvelden zijn een cirkel van ca 1000 meter om een fort heen. Maar zodra er al wat is gebouwd kan er vaak achter die bebouwing wel gewoon worden gebouwd, omdat het fort dan toch niet meer zichtbaar is. De Lange Coupure 1a ligt niet binnen de invloedssfeer van fort bij Nigtevecht. 6. Landschapstoets: Verwezen wordt naar blz 19 – 22 + de ecologische toets in bijlage 1 van de ruimtelijke onderbouwing. De toets is intern en extern (provincie Utrecht) akkoord bevonden. De ruimtelijke onderbouwing is nogmaals bijgevoegd. 7. Buitenopslag: In de ruimtelijke onderbouwing staat dat er geen buitenopslag mag plaatsvinden in de nieuwe situatie. In de omgevingsvergunning zal ook expliciet worden opgenomen dat buitenopslag niet is toegestaan en de opslag van goederen inpandig plaatsvindt. 8. Proces t.a.v. schootsvelden en de rol van de provincie: Het beschermen van Unesco-Werelderfgoed is verankerd in de provinciale omgevingsverordening. Daarin staat in de inleiding opgenomen dat het beschermen van Unesco-werelderfgoed een provinciaal belang is. In de interim provinciale verordening (IOV) zijn dan ook bepalingen opgenomen, die wij verplicht moeten opnemen in onze bestemmingsplannen. Dit zijn de instructieregels (hoofdstuk 7 IOV).

Deze bepalingen zijn in ons bestemmingsplan nog niet opgenomen (bestemmingsplan is van 2014). Dat betekent dat we expliciet in overleg moeten treden met de provincie, voordat we instemmen met een bouwplan. Dat heeft uitgebreid plaatsgevonden. De forten worden beschermd, maar ook de schootsvelden. Een schootsveld is een cirkel van ca 1000 meter om een fort heen. Zodra er al wat is gebouwd kan er vaak achter die bebouwing wel worden gebouwd, omdat vanuit het fort de zichtlijn/ schootsveld al verstoord is. Door in overleg te gaan met de provincie voorkomen we bij vergunningverlening vaak al dat er iets gebeurt wat de provincie niet wil. Zodra de provincie akkoord is over een ontwikkeling in het Unesco-werelderfgoed gebied, dan hoef je als gemeente dus niet meer dat belang te bewaken. Dat is immers de taak van de provincie. Als de provincie akkoord is (en dat is in dit geval zo), is het beschermen van werelderfgoed geen grond meer om de vergunning te weigeren voor de gemeente. 9. Akkoord provincie Utrecht: De provincie Utrecht is nogmaals gevraagd om schriftelijk te reageren op het bouwplan. Tot op heden hebben we nog geen schriftelijke reactie ontvangen.

10. Perceel Molenweg 22: In 2016 is een bestemmingsplan voor het perceel Molenweg 22 door de gemeenteraad vastgesteld. Het bestemmingsplan ziet op de vergroting van de bebouwing in het bouwvlak (zie zwart omlijnde vlak hieronder) van 0,5ha naar 1,0ha en is bedoeld voor de realisatie van een veestal en een werktuigenberging.

Uitsnede: www.ruimtelijkeplannen.nl