240116 beantwoording openstaande technische vragen - De Hoef Oostzijde 67a

Gemeente De Ronde Venen Vragen vanuit de Raad aan het college: A. Schriftelijke vragen als bedoeld in artikel 40 Reglement van Orde (beantwoording binnen 30 dagen) B. Technische vragen vergadering (beantwoording zo snel mogelijk) C. Technische vragen overig

Categorie:

A/B/C (Doorhalen wat niet van toepassing is)

LOGO Naam indiener: Fractie: diverse Datum van indienen: 11-01-204 (tijdens de technische toelichting) Onderwerp: De Hoef Oostzijde 67a

In te vullen door organisatie Portefeuillehouder: Huib Zevenhuizen Datum beantwoording: 16-01-2024 Inleiding

Openstaande vragen naar aanleiding van technische toelichting d.d. 11 januari 2024 Vragen (Antwoorden volgen direct onder de vragen)

De Hoef Oostzijde 67a, de Hoef Vraag:  Waarom is de geluid reducerende bestrating wel nodig bij het pad en niet op de brug? (Verlaan, D66) Antwoord: De geluidsreducerende bestrating is bij het pad niet nodig vanuit milieuhygiënisch oogpunt. Dit type bestrating is opgenomen naar aanleiding van het participatieproces dat voorafgaand aan het ontwikkelkader is gevoerd. De huidige betonnen brug wordt gerenoveerd. Deze brug is opgebouwd uit een stalen constructie met betonnen stelconplaten. Een dergelijke constructie leent zich niet voor het aanbrengen van bestrating. Bestrating wordt namelijk aangelegd op een zandbed en ook de tussenruimte wordt gevuld met zand. Verder verwijzen wij u graag naar de beantwoording van de zienswijze onder I, waar ook wordt ingegaan op dit onderwerp.

Vraag:  Wat is de huidige definitie van de woningprijzen voor starterswoningen en betaalbare koopwoningen? (Stam, CU-SGP)

Antwoord: Betaalbare koopwoning De huidige betaalbaarheidsgrens is voor 2024 vastgesteld op €390.000. Starterswoningen Voor de berekening van de huidige maximale prijs van een starterswoning moet het bedrag van €225.000 uit 2021 worden geïndexeerd. Dit is het bedrag uit het ontwikkelkader dat is overgenomen in de afspraken met de ontwikkelaar. Dit resulteert voor 2024 in een (voorlopig) prijspeil van maximaal €263.841 voor de starterswoningen (zie tabel 1). Tabel 1: berekening indexatie starterswoningen Prijspeil

Prijs

CPI-index

Prijspeil 2021

€ 225.000

2,7%

Prijspeil 2022

€ 231.075

10,0%

Prijspeil 2023

€ 254.182

3,8% (voorlopig cijfer)

Prijspeil 2024

€ 263.841

Bron CPI-index: www.cbs.nl

Vraag:  Wat wordt het woonoppervlak van de woningen en worden ze kaal opgeleverd of komt er een sanitair en een keukenblok in? (Stam, CU-SGP) Antwoord: Woonoppervlakte Op de verdieping worden 4 woningen gerealiseerd. De appartementen op de verdieping krijgen een oppervlak van bruto 50m2 vloeroppervlak. Op de begane grond worden 2 woningen gerealiseerd. Deze appartementen beschikken over een bruto vloeroppervlak van 100m2 en zijn mede geschikt voor senioren. Sanitair / keukenblok: Bij de vergunningverlening moet op het moment van aanvraag worden voldaan aan de geldende wet en regelgeving. Hierin zijn voorwaarden opgenomen met betrekking tot verplichtingen over verblijfsgebied en verblijfsruimte. Hier zijn ook voorwaarden opgenomen met betrekking tot de aanwezigheid van een badruimte, toiletruimte en een opstelplaats voor een keuken. De gemeente heeft verder geen separate afspraken gemaakt met de ontwikkelaar voor wat betreft het te realiseren woonoppervlak en wijze van oplevering. De initiatiefnemer is ook om een nadere toelichting gevraagd. Hij geeft aan:

 

Een keukenblok wordt niet geleverd, maar wel een opstelplaats voor het plaatsen van een keuken. Standaard sanitair wordt geleverd met standaard tegels die worden geplaatst.