231129 Beantwoording Technische vragen B LEF DRV - Bijvullen fonds startersleningen

Gemeente De Ronde Venen Vragen vanuit de Raad aan het college: A. Schriftelijke vragen als bedoeld in artikel 39 Reglement van Orde (beantwoording binnen 30 dagen) B. Technische vragen vergadering (beantwoording zo snel mogelijk) C. Technische vragen overig

Categorie:

B (Doorhalen wat niet van toepassing is)

Naam indiener: Niels van Nobelen Fractie: Lokaal en Fair DRV Datum van indienen: 27-11-2023 Onderwerp: Raadsvoorstel Bijvullen fonds Startersleningen In te vullen door organisatie Behandelend ambtenaar: Marella den Ouden Datum beantwoording: 29-11-2023 Volgnummer: Vragen: Wij zouden op de volgende vragen nog graag een toelichting willen omtrent de startersleningen. 1. Tot welke prijs van huizen is deze lening van toepassing? De lening is van toepassing op woningen met een prijs tot € 405.000,- (prijspeil 2023) 2. Wat is het termijn van de aflossing op deze lening? De termijn van de aflossing is 30 jaar. 3. Hoeveel starters doen nu mee met deze regeling? Van de 160 verstrekte leningen sinds 2004 zijn er 108 beëindigd en 52 lopend. 4. Hoeveel starters zijn het laatste jaar afgewezen omdat er niet genoeg geld beschikbaar was? Er zijn het laatste jaar geen aanvragen afgewezen. 5. De krediettoets wordt niet toegelicht in het raadsvoorstel. Wat zijn de kaders van deze krediettoets? Hoeveel starters zijn het laatste jaar afgewezen omdat zij niet voldeden aan de criteria en wat waren de meest voorkomende redenen van afwijzing? De Starterslening is een hypothecaire lening. Zowel de hypotheek bij de eerste geldverstrekker (reguliere bank) als bij SVn worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat betekent dat het SVn ook toets aan de hand van de NHG normen en eisen.

Bij de krediettoets toets het SVn op LTI (Loan to Income) en LTV (Loan to Value). Daarbij houden zij rekening met onder andere: - Het inkomen van de aanvrager(s)

-

Eventuele erfpacht Alimentatie Studieschuld

De Starterslening wordt alleen verstrekt op het moment dat er sprake is van onvoldoende inkomen voor een (volledige) normale lening. Daarmee is de Starterslening dus aanvullend en overbrugt het verschil tussen de prijs van het huis en de hypotheek die bij de eerste geldverstrekker mogelijk is. Er zijn diverse redenen voor het beëindigen/afkeuren van een aanvraag bij de SVn. De meest voorkomende zijn: - Dubbele aanvragen van een klant, waarvan er één geannuleerd wordt - Klant heeft te weinig inkomen en wordt om die reden afgekeurd - Klant beëindigt zelf de aanvraag - Als de klant drie maanden geen gehoor geeft aan de herinneringen om de aanvraag af te ronden, wordt deze door SVn geannuleerd. Voor De Ronde Venen is 1 aanvraag het afgelopen jaar afgewezen. Dit kan zijn vanwege één van bovenstaande redenen. Welke dat specifiek is, mag de SVn niet doorgeven i.v.m. wet- en regelgeving.