230615 Beantwoording technische vragen B - D66 - Huisvestingsverordening

Gemeente De Ronde Venen Vragen vanuit de Raad aan het college: A. Schriftelijke vragen als bedoeld in artikel 39 Reglement van Orde (beantwoording binnen 30 dagen) B. Technische vragen vergadering (beantwoording zo snel mogelijk) C. Technische vragen overig

Categorie:

B (Doorhalen wat niet van toepassing is)

Logo

Naam indiener: Joanne Freeve Fractie: D66 Datum van indienen: 12-juni-2023 Onderwerp: Huisvestingverordening

In te vullen door organisatie Behandelend ambtenaar: Jeroen Cornelissen en Marella den Ouden Datum beantwoording: 14-6-2023 Volgnummer: Inleiding Vragen tav de huisvestingsverordening

Vragen 1. Zijn de aanpassingen per 1-1-2022 in zijn totaal geëvalueerd? Zo ja wat zijn daar de uitkomsten van? Antwoord: De huidige verordening (per 1-1-2022) is in regionaal verband geëvalueerd. Hieruit zijn een aantal verbeterpunten gekomen. Dit heeft er voor gezocht dat er in de nieuwe Huisvestingsverordening is gekozen om een aantal wijzigingen door te voeren. De belangrijkste wijzigingen ten opzichte van de huidige verordening zijn: 1. Een nieuwe ordening, zodat het beter aansluit bij de VNG modelverordening; 2. De bezettingsnormentabel is aangepast; 3. De rangorde voor toewijzing van (sociale huur) woningen is in overeenstemming gebracht met de praktijk; 4. Het gebruik van het experimentenartikel is alleen toegestaan na een raadsbesluit over het uit te voeren experiment. In de huidige verordening was dit nog een bevoegdheid van B&W.

2. Kan deze verordening gebruikt worden om het splitsen van woningen eenvoudiger te maken, zo ja hoe kan dit worden ingezet? Antwoord: Ja, het is in de verordening mogelijk om minder regelgeving op te nemen. Hierdoor is het voor aanvragers eenvoudig om een vergunning voor onttrekking, samenvoeging, omzetting of woningvorming van woonruimte (ofwel splitsingsvergunning) aan te vragen en/of te verkrijgen. Ook kan de aanwijzing van vergunningverplichte woonruimte (met betrekking tot splitsingsvergunningen) worden aangepast, waardoor er voor meer of minder woonruimte een splitsingsvergunning nodig is. Bij het verminderen van regelgeving of het verkleinen van het werkingsgebied van het splitsingsbeleid krijgt de gemeente echter wel minder sturing op het splitsen van woningen. Bij vergunning verlening wordt het belang van de aanvrager om nieuwe appartementen of kamers te realiseren, afgewogen tegen het belang van bescherming van de woningvoorraad die valt binnen het werkingsgebied en het belang van de leefbaarheid in de omgeving van het betreffende pand. 3. Kan deze verordening gebruikt worden om woningvorming eenvoudiger te maken, zo ja hoe kan dit worden ingezet? Antwoord: Zie antwoord vraag 2. 4.

Kan deze verordening gebruikt worden om ervoor te zorgen dat het voor ‘scheefwoners’ niet nadelig is om te verhuizen naar een kleinere woning? Antwoord: Indien er met ‘scheefwoners’ wordt bedoeld (alleenstaande) senioren die in grote eengezinswoningen wonen, dan is er in de Huisvestingsverordening de voorrangregeling van-Groot-naar-Beter opgenomen. Hiermee kan genoemde doelgroep met voorrang verhuizen naar een passendere kleinere sociale huurwoning, mits het inkomen past bij huur van de woning. Indien er met ‘scheefwoners’ wordt bedoeld personen die teveel verdienen en wonen in een sociale huurwoning, dan maakt de verordening het mogelijk om met voorrang te verhuizen naar een middenhuurwoning (mits de bewoner een sociale huurwoning achterlaat).