230613 Technische vragen CUSGP CentrumplanVveen BEANTWOORD

Gemeente De Ronde Venen Vragen vanuit de Raad aan het college: A. Schriftelijke vragen als bedoeld in artikel 39 Reglement van Orde (beantwoording binnen 30 dagen) B. Technische vragen vergadering (beantwoording zo snel mogelijk) C. Technische vragen overig

Categorie:

A/B/C (Doorhalen wat niet van toepassing is)

Logo

Naam indiener: Wim Stam Fractie: ChristenUnie-SGP De Ronde Venen Datum van indienen: 13-6-23 Onderwerp: Centrumplan Vinkeveen

In te vullen door organisatie Behandelend ambtenaar: Joris Gerritsen Datum beantwoording: 14 juni 2023 Volgnummer: Inleiding Wordt de 178 duizend euro tzt onderdeel van de GREX? Antw: het gevraagde voorbereidingsbudget van € 178.200,- wordt inderdaad verhaald op de gebiedsontwikkeling. Met de grondeigenaren/ontwikkelaar(s) wordt bij voorkeur een anterieure overeenkomst aangegaan. In deze overeenkomst worden alle kosten die de gemeente (heeft ge)maakt en ten behoeve van de gebiedsontwikkeling vastgelegd en wordt de grondeigenaar/ontwikkelaar verplicht deze kosten aan de gemeente te vergoeden. Zijn er al afspraken met de provincie gemaakt over de versterking van het OV (de extra halte langs de N201)? Antw: De extra halte langs de N201 maakt deel uit van het gemeentelijk Strategisch OV-plan dat door de gemeenteraad is vastgesteld. Het Strategisch OV-plan vormt de basis voor de gesprekken die met de provincie worden gevoerd. Dit heeft nog niet tot definitieve afspraken tussen de gemeente en de provincie geleid, maar is wel de “kapstok” voor het overleg dat hierover wordt gevoerd. Bevat de overeenkomst met AHV ook al de percentages mbt sociale huur en middeldure huur/koop? Mav zijn die dus contractueel al vastgelegd (voordat de raad zich over dit kader heeft kunnen uitspreken)? Antw: De (eerste) overeenkomst met AHV dateert van eind 2014. Sindsdien is de overeenkomst

meerdere malen geactualiseerd en herbevestigd. In de overeenkomst(en) wordt gerefereerd aan vigerend beleid, zo ook aan het vigerend woonbeleid. AHV wordt er dan ook aan gehouden het woonprogramma minimaal conform het gemeentelijk woonbeleid te realiseren, ergo minimaal 30% sociale huur en minimaal 15% betaalbaar (middeldure huur of betaalbare koop). Indien in afwijking van dit uitgangspunt nu een groter aandeel betaalbaar wordt verlangd, betekent dit dat de opbrengsten vanuit de woningbouw minder zullen zijn. Daarmee zal de grondexploitatie onder druk komen te staan met tot mogelijk gevolg dat de hoogte van het af te dragen bedrag ten behoeve van de noodzakelijke verkeersmaatregelen eveneens lager wordt. Hier geldt immers ook dat het uit de lengte of uit de breedte moet komen, wetende dat de gebiedsontwikkeling zelf ook een aanzienlijke investering vergt (bouwrijp maken, saneren, water graven, etc.). Op welke punten wijkt deze ontwikkeling af van het vigerend bestemmingsplan? Antw: Voor het gehele Centrumplan geldt dat dit niet binnen het vigerend bestemmingsplan past.

Vragen