230222 Amendement PvdAGL A.C.Verhoefweg 2a

Amendement Gemeenteraad De Ronde Venen Titel: A.C. Verhoefweg 2/2A

Naam en fractie

Datum van vergadering Onderwerp Agendapunt (nr. en naam) Status Versie

Ernst Schreurs, PvdA/GroenLinks Wim Stam, CU/SGP Melissa Bloem, IC 23 februari 2023 Zienswijze A.C. Verhoefweg 2/2A 5b. 1e Herziening bestemmingsplan Buitengebied West 02

De raad van de gemeente De Ronde Venen in vergadering bijeen, op 23 februari 2023 Bovengenoemden stellen het volgende amendement voor: Besluit Aan het in het raadsvoorstel geformuleerde besluit beslispunt 1 en 2, toe te voegen: ‘Met dien verstande dat: 1. Zienswijze 1e en 1i in de Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen bestemmingsplan 1e herziening Buitengebied-West, d.d. 21 februari 2023 gegrond verklaard worden en de aanduiding plattelandswoning aan de locatie A.C. Verhoefweg niet wordt toegekend. Toelichting In het bestemmingsplan 1e herziening Buitengebied-West wordt voorgesteld om de status van een bedrijfswoning aan de A.C. Verhoefweg 2A behorende bij het naastgelegen agrarisch bedrijf, om te zetten in plattelandswoning. De reden hiervoor is dat de eigenaar/bewoner van de woning te kennen heeft gegeven de status te willen laten wijzigen in plattelandswoning, aangezien de woning op dit moment niet in gebruik is als bedrijfswoning. Omzetting naar plattelandswoning is mogelijk. Het college stelt daarbij dat in moderne bedrijfsvoering een tweede bedrijfswoning niet meer noodzakelijk is en dat een plattelandswoning ook als bedrijfswoning gebruikt mag worden. Een woning met status plattelandswoning kan door elke willekeurige koper bewoond worden, zonder dat er enige binding met het naastgelegen bedrijf is.

Dit betekent dat er in dat geval geen mogelijkheid meer is voor een andere bedrijfswoning op nr. 2. Het agrarisch bedrijf op nr. 2 heeft te kennen gegeven een bedrijfswoning nodig te hebben voor haar toekomstige bedrijfsvoering. Bewoning van de huidige bedrijfswoning als plattelandswoning door derden zou gebruik van de woning als bedrijfswoning onmogelijk maken.

Het college voert aan dat de planregels van genoemd bestemmingsplan de mogelijkheid bieden om met een omgevingsvergunning toe te staan dat er extra woonruimte wordt gecreëerd als Tijdelijke woonruimte voor de rustende boer (art.4.3.7). Echter de criteria hiervoor zijn dusdanig beperkend dat dit voor het agrarisch bedrijf geen uitkomst biedt. 4.3.7 Tijdelijke woongelegenheid rustende boer Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2 om toe te staan dat de bestaande bedrijfswoning bij een volwaardig agrarisch bedrijf wordt verbouwd of uitgebreid voor het toevoegen van een extra wooneenheid, met dien verstande dat: a. dit noodzakelijk is om tijdelijke woongelegenheid te scheppen voor een rustende boer; b. de woongelegenheid inpandig wordt gerealiseerd of door middel van een uitbreiding die beperkt blijft tot 10% van de bestaande vloeroppervlakte van de bedrijfswoning; c. in afwijking van het bepaalde onder b, de uitbreiding maximaal 200 m3 mag bedragen, indien kan worden aangetoond dat een uitbreiding met 10% niet voldoende is; d. de afwijking voor de extra wooneenheid strikt persoonsgebonden is: de extra wooneenheid mag, na het beëindigen van de bewoning door de rustende boer, geen zelfstandige wooneenheid gaan vormen; e. de tijdelijke woonvoorziening milieuhygiënisch inpasbaar is; f.

de omgevingsvergunning niet wordt verleend indien op het perceel reeds twee of meer woningen aanwezig zijn. Daarom stellen we met dit amendement voor om de bestemming niet te wijzigen en de bestemming bedrijfswoning op deze locatie te behouden.